Name: Maison à vendre à Edegem avec 2 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1002621
Price: 299000 EUR

Flanders

Charmante propriété à vendre à Edegem, à la frontière de MortselDans un endroit calme et particulièrement central, vous trouverez cette maison confortable avec tout le confort, idéale pour les débutants, les couples ou les petites familles.Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une salle de séjour lumineuse avec une cheminée à gaz, idéale pour des soirées agréables. Au fond se trouve la cuisine pratique, complétée par des toilettes séparées et un débarras avec branchement pour machine à laver.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes supplémentaires.En outre, la propriété dispose d'une cave sèche, de double vitrage et d'une électricité conforme  , un plus pour ceux qui veulent s'installer sans soucis.Une opportunité idéale pour ceux qui veulent vivre au calme avec toutes les commodités à proximité.

Classe énergétique

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Garage / Place de stationnement

Maison à vendre

Dans le centre d'Edegem, nous vous proposons cette maison de départ confortable avec 2 chambres. La maison a toujours été bien entretenue mais a besoin d'être rafraîchie.La maison a été construite vers 1930 et possède encore de beaux éléments authentiques. Elle est située sur un terrain de 150m² orienté sud-ouest. Derrière la maison se trouve un jardin agréable avec un abri de jardin.La propriété est située à proximité immédiate des écoles, des magasins, des routes de liaison et des transports en commun. Le centre d'Edegem est également accessible à pied. La propriété a principalement du double vitrage avec des menuiseries en PVC. L'électricité n'est pas encore conforme à la réglementation AREI et doit donc être renouvelée.Après inspection, la propriété a été classée comme "sans amiante". Le chauffage était au gaz avec des poêles à gaz. Il n'y a donc pas de chauffage central pour le moment.La propriété offre des possibilités d'extension au rez-de-chaussée et au premier étage.  Il est également possible de créer un étage supplémentaire. Disposition : On entre dans la propriété par le hall d'entrée central. Celui-ci donne accès à la cave sèche avec une hauteur libre.Sur le côté droit de la maison, on trouve, comme autrefois, une pièce principale "" . Celle-ci pourrait avoir de nombreuses fonctions.Nous continuons à marcher et arrivons dans l'espace de vie qui communique avec la cuisine à rénover et "la salle de bain".  A côté se trouve une véranda qu'il faudrait idéalement démolir pour agrandir l'espace de vie et la cuisine. Au premier étage, il y a deux chambres à coucher de taille normale sur plancher. Il y a également des possibilités d'agrandissement. C'est avec plaisir que nous vous présentons d'autres atouts de cette maison familiale : <ul><li>Situation centrale dans un quartier résidentiel calme mais au centre d'Edegem. Proche des écoles, des magasins, des transports en commun, ...</li><li>Possibilités d'extension au rez-de-chaussée et au 1er étage.</li><li>2 chambres à coucher complètes </li><li>Jardin paysager </li><li>Cave sèche</li></ul> EPC : 988kWh/m² (label F - obligation de rénovation).Score P (score du terrain) : classe AScore G (score du bâtiment) : classe A Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un courriel à hallo@habicom.be.Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison familiale (165m²) avec beaucoup de potentiel. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel recherché, près du centre d'Edegem et à proximité des écoles, des magasins, des transports en commun et des voies de communication.Au fil des ans, la propriété a toujours été bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont nécessaires. La maison date de 1961 et est située sur un terrain de 174m² orienté à l'est. La maison est équipée de triple vitrage et de menuiseries en PVC. Le chauffage fonctionne au gaz avec des poêles à gaz. L'électricité n'est pas encore conforme aux normes AREI et doit donc être adaptée. Disposition :On entre dans la propriété par le hall d'entrée central. Il y a des toilettes pour invités avec lave-mains et suffisamment d'espace pour un vestiaire. Si nous continuons, nous entrons dans l'espace de vie en L, spacieux et lumineux. À l'arrière de la maison, une véranda a été ajoutée pour offrir un espace de détente supplémentaire. Ensuite, nous entrons dans la cuisine équipée qui mérite d'être rafraîchie ! De nombreuses possibilités s'offrent ici pour créer une grande cuisine à vivre donnant sur le jardin paysager.En passant par la cuisine, mais aussi par l'espace de vie, on accède au garage et à la salle de stockage arrière avec sauna. De là, on accède également au jardin.Il y a des volets au rez-de-chaussée et au premier étage. Certains sont électriques, d'autres sont manuels. Le premier étage, auquel on accède par le bel escalier du hall d'entrée, abrite 3 chambres, un palier et une salle de bains équipée avec meuble de salle de bains, baignoire et toilettes.En ajoutant un escalier fixe, vous pouvez créer deux chambres supplémentaires au deuxième étage.   Permettez-moi de vous énumérer les atouts de ce bien à fort potentiel : <ul><li>Immeuble mitoyen dans le quartier recherché du collège</li><li>Propriété très bien entretenue au fil des années</li><li>Garage avec portail automatique + allée</li><li>Situation centrale : à quelques pas des transports en commun, des magasins, des écoles, des hôpitaux, du centre d'Edegem et de Mortsel, ...</li><li>Terrain spacieux (410m²)</li></ul> EPC 497 kWh/m² an (obligation de rénovation)Aménagement urbain sur demandeP-score (score du terrain) : classe AScore G (score du bâtiment) : classe A Pour une visite du site, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région

Cette maison est située dans une rue calme mais centrale avec des écoles et des transports en commun à quelques pas. Bien que ce bâtiment ait besoin d'être rénové, il offre une richesse de possibilités grâce aux grands espaces, à l'entrepôt et à l'arrière maison. Au rez-de-chaussée se trouve le garage spacieux qui donne accès à l'entrepôt/espace polyvalent extrêmement pratique de 130 m², et ici vous trouverez également le confortable jardin de ville où vous pourrez vous détendre. Au premier étage, vous êtes accueilli par le salon/salle à manger ensoleillé avec une cuisine moderne attenante, équipée de tout le confort quotidien tel qu'une plaque à induction, un four, une hotte aspirante, un double évier et un raccordement pour un lave-vaisselle. Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. L'arrière-maison, actuellement aménagée en espace spa avec bain à remous, sauna et toilettes, contient au premier étage une salle polyvalente de 30 m² qui peut encore être complétée selon vos souhaits. 
Données techniques : Double vitrage, PVC.
Informations urbanistiques, certificat amiante et certificat de sol sur demande. N'est pas situé dans une zone à risque d'inondation (score P et G A). Une obligation de rénovation s'applique.

Maison à vendre à Edegem avec 2 chambres

Description

Maison

Finances

Bâtiment

Terrain

Aménagement

Énergie

Urbanisme

Localité

299.000 EUR

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