Name: Huis te koop in Edegem met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1002621
Price: 299000 EUR

Flanders

Charmante woning te koop in Edegem, aan de grens met MortselOp een rustige en bijzonder centrale locatie vind je deze gezellige woning met alle comfort, ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen.Op het gelijkvloers kom je binnen in een lichtrijke leefruimte met gashaard, perfect voor knusse avonden. Achteraan bevindt zich de praktische keuken, aangevuld met een apart toilet en een berging met aansluiting voor wasmachine.Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en extra toilet.Verder beschikt de woning over een droge kelder, dubbele beglazing en conforme elektriciteit  een mooie plus voor wie zorgeloos wil intrekken.Een ideale kans voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen op wandelafstand.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

In het centrum van Edegem bieden wij u deze gezellige starterswoning met 2 slaapkamers aan. De woning is steeds goed onderhouden geweest maar op heden is enige opfrissing wel aan de orde.De woning werd gebouwd rond 1930 en bevat nog leuke en authentieke elementen. Ze is gelegen op zuidwestgericht perceel van 150m². Achter de woning is er een aangename tuin met tuinberging.De woning is gelegen in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer. Tevens vindt u op wandelafstand het centrum van Edegem.Op heden is de woning verhuurd. De huurovereenkomst kan voor eigen bewoning opgezegd worden mits een opzeg van 6 maanden. De woning beschikt voornamelijk over dubbele beglazing met pvc schrijnwerk. De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient dus vernieuwd te worden.Na keuring werd de woning als "asbestvrij" gecategoriseerd. De centrale verwarming verloopt op gas. Indeling: We betreden de woning in de centrale inkomhal. Aan de linkerzijde van de woning vinden we de lichte leefruimte met hoge plafonds.We lopen verder door naar achter en bereiken de ingerichte keuken. Deze verdient een opknapbeurt. Achter de keuken vinden we de ruime badkamer met ligbad en badkamermeubel met lavabo.Naast de keuken en badkamer, op het gelijkvloers, is er een koer die uitgeeft op de zonnige tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers.Er is ook een droge kelder op stahoogte..Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze gezinswoning: <ul><li>Centrale locatie in een rustige woonbuurt en toch in het centrum van Edegem. In directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, ...</li><li>Uitbreidingsmogelijkheden </li><li>2 volwaardige slaapkamers </li><li>Aangelegde tuin met tuinberging</li><li>Droge kelder</li></ul> EPC: 416kWh/m² (E-label - renovatieverplichting van toepassing).P-score (perceelscore): klasse AG-score (gebouwscore): klasse A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt

Graag bieden wij u deze gezinswoning (165m²) aan met veel potentieel. Deze woning is gelegen in een gegeerde woonwijk, nabij het centrum van Edegem en in directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen.Doorheen de jaren is het pand steeds goed onderhouden geweest. Enige opfrissing/renovatie is op heden wel aan de orde. De woning dateert van 1961 en is gelegen op een Oostgericht perceel van 174m². Voor de woning is er een oprit waar u uw wagen kan parkeren. De woning beschikt overal over driedubbele beglazing met pvc schrijnwerk. De verwarming met gaskachels verloopt op gas. De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient dus aangepast te worden. Indeling:We betreden de woning in de centrale inkomhal. Hier is een gastentoilet met handenwasser en voldoende ruimte voor vestiaire. Hier vinden we ook toegang naar droge bergkelder.Lopen we verder door komen we in de ruime en lichte leefruimte in op een klassieke tegelvloer. Achteraan de woning werd er een veranda bijgebouwd die extra zitruimte biedt. Er is een mogelijkheid om deze veranda om te vormen naar een volwaardige constructie. De keuken is op heden voorzien van basis comfort. Enige opfrissing is wel aan de orde. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau. Tevens vinden we hier een badkamer met douche die aan vernieuwing toe is.De twee verdieping, die we bereiken via een vaste trap biedt mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren en eventueel een tweede badkamer. Achter de woning is er een gezellige en aangelegde tuin met terras. Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van deze woning met veel potentieel: <ul><li>Gelegen in een gegeerde woonwijk, nabij het centrum van Edegem</li><li>Stevige betonconstructie</li><li>Overal driedubbele beglazing met pvc schrijnwerk</li><li>Uitbreidingsmogelijkheden op het gelijkvloers en op de 2e verdieping</li><li>Gezellige tuin met terras</li></ul> EPC 370 kWh/m² jaar (D-label)Stedenbouw op aanvraagP-score (perceelscore): klasse AG-score (gebouwscore): klasse A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt

Deze woning vind je terug in een rustig maar centraal gelegen straat met scholen en openbaar vervoer slechts op een steenworp verwijderd. Hoewel dit pand te renoveren is, bied het hier een schat aan mogelijkheden dankzij de grote ruimtes, het magazijn en het achterhuis. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime garage die doorgang biedt tot het uiterst handige magazijn/polyvalente ruimte van 130 m², eveneens vind je hier de gezellige stadstuin terug waar het heerlijk vertoeven is. Op de eerste verdieping word je verwelkomd door de zonnige woon- / eetkamer met aangrenzend de moderne keuken welke werd voorzien van al het dagelijks comfort zoals een inductiekookplaat, oven, dampkap, dubbele spoelbak en een aansluiting voor een vaatwasser. De tweede verdieping omvat een riante slaapkamer met ensuite badkamer. Het achterhuis welke momenteel is ingericht als spa-ruimte met bubbelbad, sauna en toilet bevat op de eerste verdieping een polyvalente ruimte van 30m² die nog volledig naar wens is in te vullen.
Technische gegevens: Dubbele beglazing, PVC.
Stedenbouwkundige inlichtingen, asbestattest en bodemattest in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score A). Renovatieverplichting van toepassing.

Huis te koop in Edegem met 2 slaapkamers

Omschrijving

Charmante woning te koop in Edegem, aan de grens met Mortsel

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

299.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou