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Maison à vendre à Hoboken avec 3 chambres

2660 Hoboken
299 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Vivre au cœur de Hoboken, à proximité du Fort 8 - photo 1
CEPCC
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Description

Vivre au cœur de Hoboken, à proximité du Fort 8

Vivre au cœur de Hoboken, à proximité de Fort 8

Cette charmante maison familiale à rafraîchir est située dans un endroit absolument privilégié à Hoboken. Le Fort 8, le pâturage pour chiens, le Schoonselhof, divers magasins, une pharmacie, un médecin généraliste et des transports en commun faciles sont accessibles à pied. La maison est située dans un quartier résidentiel calme où la verdure, le confort et l'accessibilité se conjuguent harmonieusement.

Aménagement

Rez-de-chaussée
On entre dans la maison par le hall d'entrée spacieux avec les toilettes pour invités. A côté se trouvent l'espace de vie lumineux et la cuisine, qui donnent tous deux sur le jardin accueillant et offrent une expérience de vie agréable.

Premier étage
Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains.

Étage mansardé
L'étage mansardé est déjà terminé. Moyennant l'installation d'un escalier fixe, cet espace offre la possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.

Extras & atouts

  • EPC : C
  • Un portail au fond du jardin donne accès à une route communale menant à un complexe de garages
  • Situation centrale et verdoyante à proximité de toutes les commodités
  • Situation privilégiée à quelques pas du Fort 8, du Schoonselhof, des transports en commun, des magasins et des pâturages pour chiens
  • Le box de garage peut être achetéen option pour 30.000 EUR ; une valeur ajoutée absolue dans ce quartier

Prix fixé

Le prix affiché est un prix de réserve. Il permet à tout acheteur potentiel de faire une offre de manière transparente et équitable. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser l'offre la plus élevée.

Finances

Revenu cadastral
713 €
Informations cadastrales
0708/00T000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
110 m²

Terrain

Surface de la parcelle
190 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
282
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20240805-0003331632-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

299.000 EUR

Localité


2660 Hoboken

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Bienvenue dans la rénovée 'fietsstraat' a Eikenlei n° 109.<br />Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée lumineux offrant un espace pour un vestiaire. Depuis le hall, vous accédez à la salle à manger et à la cuisine situées à l’arrière de la maison, où un puits de lumière apporte une abondance de lumière naturelle. Le séjour à l’avant de la maison offre de nombreuses possibilités.<br /><br />Attenante à la salle à manger, vous entrez dans la buanderie, suivie d’une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC.<br />Vous accédez au jardin via la véranda, qui dispose d’un raccordement à l’eau.<br /><br />Le jardin de 32 m² bénéficie d’un calme absolu et offre un accès fluide au garage box situé à l’arrière, équipé d’une porte sectionnelle électrique.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher de belle taille (10 et 15 m²), toutes deux finies avec un sol en stratifié. Le deuxième étage comprend également deux chambres à coucher de dimensions identiques (10 et 15 m²).<br /><br />Avec les adaptations nécessaires, cette maison deviendra une véritable maison de rêve !<br />Réservez rapidement votre visite pour ce bien d’exception situé au centre de Hoboken.
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La spacieuse habitation située Kapelstraat 280 à Anvers (Hoboken) se trouve sur une parcelle exceptionnelle de 749 m² et offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de rénovation et de verdure. Avec environ 247 m² habitables, quatre chambres, une annexe d’environ 100 m² et un jardin profond, cette propriété constitue une base idéale pour habiter, travailler ou investir dans un emplacement central. La façade de caractère bénéficie d’une belle présence, avec des fenêtres et une porte récemment renouvelées. À l’intérieur, la maison est entièrement à rénover, parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre aménagement et finition. La destination mixte commerce + habitation offre une grande flexibilité, idéale pour indépendants, ateliers ou professions créatives. Atouts : • Parcelle de 749 m² • 6 m de largeur à l’avant, plus large en profondeur • 247 m² habitables • 4 chambres • Annexe d’environ 100 m² • Situation centrale entre Anvers et Bruxelles • Mobiscore 74 % • Grand potentiel de rénovation et de reconversion L’agencement comprend un rez-de-chaussée avec espace commercial/multifonctionnel, cuisine et salle de bain. Le premier étage possède plusieurs chambres et une pièce supplémentaire, tandis que le grenier offre encore du potentiel. Le jardin profond est idéal pour un espace vert, un atelier ou une extension. Toutes les pièces peuvent être rénovées, démolies ou reconstruites. Située à proximité de commerces, écoles et transports en commun, dans un quartier en pleine revalorisation. À la recherche d’une grande parcelle, d’une destination flexible et d’un projet de rénovation avec du caractère ?
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