Maison à vendre à Hoboken avec 2 chambres

Maison prête à être emménagée avec 2-4 chambres et un grand jardin au sud-ouest ! maison de 4 chambres avec jardin et garage près du Polder de Hobokense !

Cette charmante et spacieuse maison de 3 chambres, prête à être emménagée, a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et de style et offre tout le confort contemporain. Cette situation privilégiée combine un oasis de calme verdoyant (réserve naturelle "Hobokense Polder") avec la proximité de la vie urbaine anversoise trépidante. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des parcs, des écoles, des restaurants et des installations sportives, mais l'accessibilité optimale en voiture, en transports publics et à vélo est également un atout majeur. En bref, cette propriété de caractère est l'endroit idéal pour combiner de manière optimale le travail et la vie de famille, elle est la garantie d'une vie insouciante et de qualité et est disponible par acte notarié.  

Rez-de-chaussée :

Vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée séparé où des spots encastrés mettent magnifiquement en valeur l'escalier en bois orné. L'espace de vie spacieux et lumineux avec de hauts plafonds bénéficie d'une lumière naturelle abondante, donne sur la verdure du jardin avant et est entièrement équipé de volets. L'agencement organique se prête parfaitement à une salle à manger complète combinée à un coin salon confortable. Le beau manteau authentique de l'ancienne cheminée rehausse encore le cachet de la salle de séjour. À côté, vous trouverez une cuisine de bon goût équipée d'une cuisinière à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un évier et demi. Les espaces de travail et de rangement "soft-close" ne manquent pas. La cuisine est également suffisamment spacieuse pour accueillir une table. La buanderie séparée est très pratique et offre beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Les toilettes avec lave-mains sont également logées séparément.

^1er étage :

Par le hall de nuit, on accède aux 3 grandes chambres à coucher. Chaque chambre peut facilement accueillir un lit double combiné à une armoire spacieuse, un bureau, une commode,... La salle de bains rustique et facile à entretenir est équipée d'une douche à l'italienne/pluie, d'un double lavabo avec un espace de rangement supplémentaire, d'un radiateur sèche-serviettes, de toilettes et d'un éclairage intégré. La fenêtre dans la salle de bain est optimale pour la ventilation, mais votre intimité est garantie à 100%.

Jardin, garage box & sous-sol :

Le jardin orienté sud-sud-ouest est un endroit agréable où vous pouvez profiter de l'air extérieur sain, d'une touche de verdure, d'un rayon de soleil, d'un savoureux barbecue entre amis ou d'un apéritif pétillant en toute tranquillité et en toute intimité. Le pavage du jardin permet un entretien très limité, mais l'arrosage est bien sûr très facile. Les bordures offrent la possibilité de créer des parterres de fleurs, un potager, un jardin d'herbes aromatiques, des arbres et des plantes. En prime, un auvent permet d'utiliser l'espace extérieur même par mauvais temps. Dans le spacieux garage intérieur avec portail automatique, la voiture et les vélos peuvent toujours être entreposés en toute sécurité et au sec. La cave, pratique et sèche, est divisée en 3 compartiments et abrite la nouvelle chaudière à condensation HR.

Atouts supplémentaires :

- Excellente situation

- Prêt à emménager

- 203 m² cfr. EPC

- Isolation du toit (15 cm MW) et des murs (8 cm PUR)

- Fenêtres doubles, en partie HR

- Chaudière à condensation HR 2023

- Électricité conforme

- Sûr pour l'amiante

- Jardin SO

- Garage et cave

- Assainissement principal en partie renouvelé

- Prêt pour la fibre