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Maison à vendre à Hoboken avec 3 chambres

Sint-Bernardsesteenweg 1330, 2660 Hoboken
269 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison de 3 chambres avec jardin à vendre à Wilrijk - photo 1
DEPCD
130
92
3
1
Description

Maison de 3 chambres avec jardin à vendre à Wilrijk

Disposition

Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- salon et salle à manger
- cuisine équipée
- salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo
- jardin urbain confortable d'environ 30 m²

Premier étage :
- salle de nuit
- chambre 1
- chambre 2

Deuxième étage :
- chambre 3 /mansardée

Détails :
- Maison de 3 chambres avec un agréable jardin de ville d'environ 30 m²
- chaudière à condensation renouvelée en 2025
- intérieur de l'extension rénové et isolé en 2024
- l'installation électrique est conforme
- idéalement situé à Hoboken, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec une connexion facile vers Anvers, Wilrijk et l'A12 ; la verdure du parc Sorghvliedt et le polder de Hobokense, entre autres, se trouvent également à proximité

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Registre des mesures: non

Finances

Prix
269.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Surface
130 m²
Surface construite
61,44 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
91,87 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
30 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
9
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
332
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20200115-0002236524-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de lotissement
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Sint-Bernardsesteenweg 1330, 2660 Hoboken

269.000 EUR

Sint-Bernardsesteenweg 1330
2660 Hoboken

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<p><span>Cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun (bus et tram), de nombreux commerces et d'écoles. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>On entre dans la maison par le hall d'entrée qui donne sur le spacieux salon, auquel se rattachent la salle à manger, la cuisine ouverte équipée, la salle de bains et un débarras supplémentaire. </span></p><p><span>Pour compléter le tableau au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un espace extérieur ensoleillé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le premier étage comprend 2 chambres spacieuses et très lumineuses grâce aux fenêtres Velux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Permettez-moi de vous résumer les atouts de cette charmante maison mitoyenne à Hoboken :</span></p><p><span>·Maison agréable avec 2 chambres et un espace extérieur ensoleillé</span></p><p><span>·Salle de bains avec baignoire</span></p><p><span>·Transports en commun, commerces et écoles à proximité</span></p><p><span> </span></p><p><span>PEB : 234 kWh/m² - Label C</span></p><p><span>Score P (score du terrain : classe B)</span></p><p><span>Score G (score du bâtiment : classe B)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be</span></p><p><span> </span></p>
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<p><span><span>Dans un quartier central mais calme, nous trouvons la propriété suivante sur Wielrijdersstraat à Hoboken. A proximité se trouvent des parcs, des écoles, des transports en commun et divers magasins. Cette spacieuse maison familiale à rafraîchir peut devenir un joyau. Des travaux importants ne sont pas à craindre : un EPC B favorable, une installation électrique conforme et un aménagement pratique de la maison.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong><u>Principaux atouts :</u></strong></span></p><p><span><span>- Rue calme</span></span></p><p><span><span>- EPC B</span></span></p><p><span><span>- Aménagement pratique</span></span></p><p><span><span>- Belles pièces</span></span></p><p><span><span>- Electricité conforme</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong><u>Aménagement :</u></strong></span></p><p><span><span>GLV : hall d'entrée (2m²), espace de vie (38m²), cuisine (20m²), buanderie (9m²), toilettes (3m²), et jardin de ville (20m²)</span></span></p><p><span><span>Mezzanine : salle polyvalente (14m²) et salle de bain (11m²)</span></span></p><p><span><span>1er étage : chambre 1 (20m²), chambre 2 (11m²)</span></span></p><p><span><span>2ème étage : chambre 3 (22m²) + débarras (5m²)</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p> </p><p><span><span> </span></span></p>
<p><span><span>Dans un quartier central mais calme, nous trouvons la propriété suivante sur Wielrijdersstraat à Hoboken. A proximité se trouvent des parcs, des écoles, des transports en commun et divers magasins. Cette spacieuse maison familiale à rafraîchir peut devenir un joyau. Des travaux importants ne sont pas à craindre : un EPC B favorable, une installation électrique conforme et un aménagement pratique de la maison.</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong><u>Principaux atouts :</u></strong></span></p><p><span><span>- Rue calme</span></span></p><p><span><span>- EPC B</span></span></p><p><span><span>- Aménagement pratique</span></span></p><p><span><span>- Belles pièces</span></span></p><p><span><span>- Electricité conforme</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><strong><u>Aménagement :</u></strong></span></p><p><span><span>GLV : hall d'entrée (2m²), espace de vie (38m²), cuisine (20m²), buanderie (9m²), toilettes (3m²), et jardin de ville (20m²)</span></span></p><p><span><span>Mezzanine : salle polyvalente (14m²) et salle de bain (11m²)</span></span></p><p><span><span>1er étage : chambre 1 (20m²), chambre 2 (11m²)</span></span></p><p><span><span>2ème étage : chambre 3 (22m²) + débarras (5m²)</span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p><span><span> </span></span></p><p> </p><p><span><span> </span></span></p>

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