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Maison à vendre à Hoboken avec 3 chambres

429 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Verenigde Natieslaan 2942660 Hoboken
Maison à vendre à Hoboken avec 3 chambres - photo 1
159 m²
200 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description

Energiezuinige bel-etage met 3 slpk, zonnepanelen & laadpaal

Ruime en verzorgde bel-etagewoning met 159 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 200 m². Deze gezinswoning combineert een rustige, kindvriendelijke ligging met hedendaags comfort en praktische troeven.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, 11 zonnepanelen, airconditioning, laadpaal, een vernieuwd dak en een ruime garage van ca. 30 m². Dankzij EPC-label B (124 kWh/m²) geniet u bovendien van een energiezuinige woning.

Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, parken en belangrijke verbindingswegen richting Antwerpen.

Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal bereikt u de berging en garage. De garage biedt plaats voor een wagen, fietsen en extra opslag en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Vooraan is er een oprit voor 2 wagens en extra parkeergelegenheid voor de woning. De NW-georiënteerde tuin beschikt over een tuinhuis. Daarnaast zijn er een terras van ca. 20 m² en een overdekt terras van ca. 23 m².

Eerste verdieping
Ruime, lichtrijke leefruimte met airco, apart toilet en aansluitende keuken met stoomoven, microgolfoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Tweede verdieping
3 slaapkamers van ca. 17 m², 12 m² en 7,5 m². De master bedroom beschikt over airco. De badkamer werd vernieuwd in 2019 en heeft een bad met douchefunctie en dubbele lavabo.

Extra troeven
• Condensatie-gaswandketel
• Dak vernieuwd in 2016
• Rolluiken doorheen de woning
• Vliegenramen in meerdere ruimtes
• Regenwaterton en glasvezel
• Rustige, kindvriendelijke omgeving
• Goede bereikbaarheid richting Antwerpen

Finances

Revenu cadastral
914 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
159 m²
État du bâtiment
Très bon état
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
200 m²
Surface jardin
111 m²
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de cuisines
1

Confort

Climatisation
Oui
Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
124
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20206609-0002279461-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Verenigde Natieslaan 294, 2660 Hoboken

429.000 EUR

Verenigde Natieslaan 294
2660 Hoboken

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Cette maison prête à emménager est située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à la frontière entre Hoboken et Wilrijk. Un emplacement idéal qui combine un environnement verdoyant avec une excellente accessibilité. Le Schoonselhof se trouve à proximité, tandis que le centre d’Anvers ainsi que les principaux axes routiers A12 et E19 sont facilement accessibles. Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux avec toilette séparée. Celui-ci donne accès au garage, prolongé par un espace de rangement supplémentaire. Cet espace offre différentes possibilités d’aménagement et peut notamment servir de bureau, d’espace hobby ou de rangement complémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique avec arrière-cuisine, donnant directement accès au jardin. Le grand jardin dispose de deux terrasses, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Au premier étage se trouve un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d’espace de cet étage. Le dernier étage a été récemment rénové et comprend actuellement deux chambres d’environ 14 m² et 24 m². La plus grande chambre peut facilement être divisée en deux chambres à part entière, permettant ainsi la création d’une troisième chambre. La salle de bains a également été entièrement rénovée en 2025 et est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une toilette. De nouvelles fenêtres ont par ailleurs été installées à cet étage en 2026. La toiture a été rénovée en 2019. Avec un PEB favorable de classe B, une installation électrique conforme et plusieurs rénovations récentes, cette maison combine confort contemporain, agencement pratique et situation agréable.
Cette maison prête à emménager est située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à la frontière entre Hoboken et Wilrijk. Un emplacement idéal qui combine un environnement verdoyant avec une excellente accessibilité. Le Schoonselhof se trouve à proximité, tandis que le centre d’Anvers ainsi que les principaux axes routiers A12 et E19 sont facilement accessibles. Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux avec toilette séparée. Celui-ci donne accès au garage, prolongé par un espace de rangement supplémentaire. Cet espace offre différentes possibilités d’aménagement et peut notamment servir de bureau, d’espace hobby ou de rangement complémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique avec arrière-cuisine, donnant directement accès au jardin. Le grand jardin dispose de deux terrasses, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Au premier étage se trouve un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d’espace de cet étage. Le dernier étage a été récemment rénové et comprend actuellement deux chambres d’environ 14 m² et 24 m². La plus grande chambre peut facilement être divisée en deux chambres à part entière, permettant ainsi la création d’une troisième chambre. La salle de bains a également été entièrement rénovée en 2025 et est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une toilette. De nouvelles fenêtres ont par ailleurs été installées à cet étage en 2026. La toiture a été rénovée en 2019. Avec un PEB favorable de classe B, une installation électrique conforme et plusieurs rénovations récentes, cette maison combine confort contemporain, agencement pratique et situation agréable.
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Maison à vendre

€ 425.000

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2
1
B
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Disposition :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />- hall d'entrée<br />- garage intérieur<br />- jardin<br /><br />Étage 1 :<br />- salon et salle à manger<br />- toilettes séparées pour les invités<br />- cuisine ouverte entièrement équipée<br /><br />Étage 2 :<br />- salle de nuit<br />- chambre 1<br />- chambre 2<br />- chambre 3<br />- salle de bain<br /><br />Détails :<br />- maison familiale entièrement prête à emménager avec 3 chambres<br />- score EPC favorable<br />- installation électrique conforme<br />- maison sans danger pour l'amiante <br />- situé dans le quartier populaire de Vogeltjeswijk, à proximité du centre de Hoboken et Wilrijk, des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité<br /><br />Êtes-vous intéressé par cette maison à vendre dans le Vogeltjeswijk à Hoboken ? N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse janice.racaj@dewaele.com ou au 03 206 76 73.<br />Vous souhaitez également vendre ou louer votre propriété ? Nous sommes heureux de vous aider.<br />Toujours à votre service pour répondre à toutes vos questions sur l'immobilier !<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
Disposition :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />- hall d'entrée<br />- garage intérieur<br />- jardin<br /><br />Étage 1 :<br />- salon et salle à manger<br />- toilettes séparées pour les invités<br />- cuisine ouverte entièrement équipée<br /><br />Étage 2 :<br />- salle de nuit<br />- chambre 1<br />- chambre 2<br />- chambre 3<br />- salle de bain<br /><br />Détails :<br />- maison familiale entièrement prête à emménager avec 3 chambres<br />- score EPC favorable<br />- installation électrique conforme<br />- maison sans danger pour l'amiante <br />- situé dans le quartier populaire de Vogeltjeswijk, à proximité du centre de Hoboken et Wilrijk, des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité<br /><br />Êtes-vous intéressé par cette maison à vendre dans le Vogeltjeswijk à Hoboken ? N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse janice.racaj@dewaele.com ou au 03 206 76 73.<br />Vous souhaitez également vendre ou louer votre propriété ? Nous sommes heureux de vous aider.<br />Toujours à votre service pour répondre à toutes vos questions sur l'immobilier !<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
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<p><span>HOBOKEN | MAISON FAMILIALE PRÊTE À EMÉNAGER AVEC 3 CHAMBRES, DES COMBLES ET UN JARDIN, SUR UNE SUPERFICIE TOTALE DE TERRAIN DE 195 m² | CPE  |</span></p><p><span>Agencement comme suit : jardin à l'avant - hall d'entrée avec escalier - toilettes invités - spacieux salon donnant sur le jardin - cuisine équipée - terrasse - jardin avec abri de jardin - sortie donnant sur une voie de service. Premier étage : palier - salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC - débarras avec chaudière - 3 chambres.</span></p><p><span>Grenier : accessible par un escalier escamotable, isolé mais non aménagé.</span></p><p><span>Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.</span></p>
<p><span>HOBOKEN | MAISON FAMILIALE PRÊTE À EMÉNAGER AVEC 3 CHAMBRES, DES COMBLES ET UN JARDIN, SUR UNE SUPERFICIE TOTALE DE TERRAIN DE 195 m² | CPE  |</span></p><p><span>Agencement comme suit : jardin à l'avant - hall d'entrée avec escalier - toilettes invités - spacieux salon donnant sur le jardin - cuisine équipée - terrasse - jardin avec abri de jardin - sortie donnant sur une voie de service. Premier étage : palier - salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC - débarras avec chaudière - 3 chambres.</span></p><p><span>Grenier : accessible par un escalier escamotable, isolé mais non aménagé.</span></p><p><span>Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.</span></p>
<p><span>HOBOKEN | MAISON FAMILIALE PRÊTE À EMÉNAGER AVEC 3 CHAMBRES, DES COMBLES ET UN JARDIN, SUR UNE SUPERFICIE TOTALE DE TERRAIN DE 195 m² | CPE  |</span></p><p><span>Agencement comme suit : jardin à l'avant - hall d'entrée avec escalier - toilettes invités - spacieux salon donnant sur le jardin - cuisine équipée - terrasse - jardin avec abri de jardin - sortie donnant sur une voie de service. Premier étage : palier - salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC - débarras avec chaudière - 3 chambres.</span></p><p><span>Grenier : accessible par un escalier escamotable, isolé mais non aménagé.</span></p><p><span>Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.</span></p>

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