Scoop: Commercial à vendre à Malines avec 15 chambres

7 logements locatifs et emplacements avec possibilité d'augmentation de loyer

Cet immeuble d'appartements des années 1980 est situé au cœur du centre-ville de Malines, à quelques pas du Bruul. C'est en partie pour cette raison que la demande est très élevée et l'offre limitée, ce qui permet à  d'augmenter les loyers de manière substantielle, de 10 à 20 % selon les estimations, dans les limites de la loi. En d'autres termes, les loyers sont aujourd'hui inférieurs à ceux du marché. Sur la base du revenu locatif actuel d'environ €66 000 par an, le rendement locatif s'élève à 3,88 %. Les emplacements sont un atout, mais ils ne sont pas loués de manière optimale, puisqu'un seul emplacement est loué. Le bâtiment est équipé d'extincteurs et d'un ascenseur agréé. La mise en conformité électrique peut être réalisée avec un investissement minimal. Un devis pour les travaux est déjà disponible. Sur le plan énergétique, les scores epc des appartements se situent tous dans le spectre d'une étiquette B, de sorte qu'aucune intervention n'est nécessaire dans ce domaine.