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Commercial à vendre à Malines avec 9 chambres

Coxiestraat 7, 2800 Malines
1 395 000 €
Commercial à vendre à Malines avec 9 chambres - photo 1
AEPCA
296
9
7
Description
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Volledig gerenoveerde studentenhuisvesting op een toplocatie in Mechelen

Op zoek naar een interessante investering aan de gerenommeerde stationsbuurt te Mechelen, op wandelafstand van de bruisende stad Mechelen en vlakbij Thomas More hogeschool? Dan is deze opbrengsteigendom zeker een bezoekje waard!

Dit gebouw is recent gerenoveerd en bestaat uit 9 studentenkamers waarvan er 5 beschikken over een eigen sanitaire ruimte (douche, lavabomeubel en toilet). 4 Studentenkamers delen 2 douchekamers en 2 toiletten.

Verder beschikt het pand over het modernste gemak en volgende technische eisen:

·parlofonie·

·grote gemeenschappelijke ruimte op gelijkvloers met volledig uitgeruste keuken en zithoek

·gemeenschappelijke tuin waar het heerlijk vertoeven is in lente, zomer en herfst!

·ruime inpandige fietsenstalling

Gezien de ligging is een vlotte verhuring gegarandeerd!

Voor een bezoek of meer info : contacteer De Makelaardij - 015 20 20 82 - info@demakelaardij.be

 

Finances

Informations cadastrales
0089/00Y002

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Maison
Surface
296 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
5,35 m
Profondeur de la parcelle
24 m

Aménagement

Nombre de chambres
9
Nombre de salles de bain
7
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
78
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20250817-0003665556-RES-2

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://view.ricoh360.com/2251cd39-aea8-4069-8ed9-b456bb6178d8?type=compact

Localité

Coxiestraat 7, 2800 Malines

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<p><span>7 logements locatifs et emplacements avec possibilité d'augmentation de loyer</span></p><p><span>Cet immeuble d'appartements des années 1980 est situé au cœur du centre-ville de Malines, à quelques pas du Bruul. C'est en partie pour cette raison que la demande est très élevée et l'offre limitée, ce qui permet à  d'augmenter les loyers de manière substantielle, de 10 à 20 % selon les estimations, dans les limites de la loi. En d'autres termes, les loyers sont aujourd'hui inférieurs à ceux du marché. Sur la base du revenu locatif actuel d'environ €66 000 par an, le rendement locatif s'élève à 3,88 %. Les emplacements sont un atout, mais ils ne sont pas loués de manière optimale, puisqu'un seul emplacement est loué. Le bâtiment est équipé d'extincteurs et d'un ascenseur agréé. La mise en conformité électrique peut être réalisée avec un investissement minimal. Un devis pour les travaux est déjà disponible. Sur le plan énergétique, les scores epc des appartements se situent tous dans le spectre d'une étiquette B, de sorte qu'aucune intervention n'est nécessaire dans ce domaine.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>7 logements locatifs et emplacements avec possibilité d'augmentation de loyer</span></p><p><span>Cet immeuble d'appartements des années 1980 est situé au cœur du centre-ville de Malines, à quelques pas du Bruul. C'est en partie pour cette raison que la demande est très élevée et l'offre limitée, ce qui permet à  d'augmenter les loyers de manière substantielle, de 10 à 20 % selon les estimations, dans les limites de la loi. En d'autres termes, les loyers sont aujourd'hui inférieurs à ceux du marché. Sur la base du revenu locatif actuel d'environ €66 000 par an, le rendement locatif s'élève à 3,88 %. Les emplacements sont un atout, mais ils ne sont pas loués de manière optimale, puisqu'un seul emplacement est loué. Le bâtiment est équipé d'extincteurs et d'un ascenseur agréé. La mise en conformité électrique peut être réalisée avec un investissement minimal. Un devis pour les travaux est déjà disponible. Sur le plan énergétique, les scores epc des appartements se situent tous dans le spectre d'une étiquette B, de sorte qu'aucune intervention n'est nécessaire dans ce domaine.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>7 logements locatifs et emplacements avec possibilité d'augmentation de loyer</span></p><p><span>Cet immeuble d'appartements des années 1980 est situé au cœur du centre-ville de Malines, à quelques pas du Bruul. C'est en partie pour cette raison que la demande est très élevée et l'offre limitée, ce qui permet à  d'augmenter les loyers de manière substantielle, de 10 à 20 % selon les estimations, dans les limites de la loi. En d'autres termes, les loyers sont aujourd'hui inférieurs à ceux du marché. Sur la base du revenu locatif actuel d'environ €66 000 par an, le rendement locatif s'élève à 3,88 %. Les emplacements sont un atout, mais ils ne sont pas loués de manière optimale, puisqu'un seul emplacement est loué. Le bâtiment est équipé d'extincteurs et d'un ascenseur agréé. La mise en conformité électrique peut être réalisée avec un investissement minimal. Un devis pour les travaux est déjà disponible. Sur le plan énergétique, les scores epc des appartements se situent tous dans le spectre d'une étiquette B, de sorte qu'aucune intervention n'est nécessaire dans ce domaine.</span></p><p><span> </span></p>

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