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Scoop: Commercial à vendre à Malines

Fortuinstraat 46, 2800 Malines
1 475 000 €
Appartement - photo 1
EEPCE
1.169
Description

Appartement

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, local à vélos commun et appartement de 4 chambresAu premier étage, il y a un appartement de 2 chambres et un de 3 chambres.

Finances

Revenu cadastral
6.204 €
Informations cadastrales
0681/00N003

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Largeur de la façade côté rue
18 m

Terrain

Surface de la parcelle
1.169 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
18 m

Aménagement

Cave
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
440
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20230119-0002770622-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Fortuinstraat 46, 2800 Malines

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<p><span>7 logements locatifs et emplacements avec possibilité d'augmentation de loyer</span></p><p><span>Cet immeuble d'appartements des années 1980 est situé au cœur du centre-ville de Malines, à quelques pas du Bruul. C'est en partie pour cette raison que la demande est très élevée et l'offre limitée, ce qui permet à  d'augmenter les loyers de manière substantielle, de 10 à 20 % selon les estimations, dans les limites de la loi. En d'autres termes, les loyers sont aujourd'hui inférieurs à ceux du marché. Sur la base du revenu locatif actuel d'environ €66 000 par an, le rendement locatif s'élève à 3,88 %. Les emplacements sont un atout, mais ils ne sont pas loués de manière optimale, puisqu'un seul emplacement est loué. Le bâtiment est équipé d'extincteurs et d'un ascenseur agréé. La mise en conformité électrique peut être réalisée avec un investissement minimal. Un devis pour les travaux est déjà disponible. Sur le plan énergétique, les scores epc des appartements se situent tous dans le spectre d'une étiquette B, de sorte qu'aucune intervention n'est nécessaire dans ce domaine.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>7 logements locatifs et emplacements avec possibilité d'augmentation de loyer</span></p><p><span>Cet immeuble d'appartements des années 1980 est situé au cœur du centre-ville de Malines, à quelques pas du Bruul. C'est en partie pour cette raison que la demande est très élevée et l'offre limitée, ce qui permet à  d'augmenter les loyers de manière substantielle, de 10 à 20 % selon les estimations, dans les limites de la loi. En d'autres termes, les loyers sont aujourd'hui inférieurs à ceux du marché. Sur la base du revenu locatif actuel d'environ €66 000 par an, le rendement locatif s'élève à 3,88 %. Les emplacements sont un atout, mais ils ne sont pas loués de manière optimale, puisqu'un seul emplacement est loué. Le bâtiment est équipé d'extincteurs et d'un ascenseur agréé. La mise en conformité électrique peut être réalisée avec un investissement minimal. Un devis pour les travaux est déjà disponible. Sur le plan énergétique, les scores epc des appartements se situent tous dans le spectre d'une étiquette B, de sorte qu'aucune intervention n'est nécessaire dans ce domaine.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>7 logements locatifs et emplacements avec possibilité d'augmentation de loyer</span></p><p><span>Cet immeuble d'appartements des années 1980 est situé au cœur du centre-ville de Malines, à quelques pas du Bruul. C'est en partie pour cette raison que la demande est très élevée et l'offre limitée, ce qui permet à  d'augmenter les loyers de manière substantielle, de 10 à 20 % selon les estimations, dans les limites de la loi. En d'autres termes, les loyers sont aujourd'hui inférieurs à ceux du marché. Sur la base du revenu locatif actuel d'environ €66 000 par an, le rendement locatif s'élève à 3,88 %. Les emplacements sont un atout, mais ils ne sont pas loués de manière optimale, puisqu'un seul emplacement est loué. Le bâtiment est équipé d'extincteurs et d'un ascenseur agréé. La mise en conformité électrique peut être réalisée avec un investissement minimal. Un devis pour les travaux est déjà disponible. Sur le plan énergétique, les scores epc des appartements se situent tous dans le spectre d'une étiquette B, de sorte qu'aucune intervention n'est nécessaire dans ce domaine.</span></p><p><span> </span></p>

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