Commercial à vendre à Malines avec 1 chambre

Immeuble commercial exceptionnel aux multiples possibilités près du centre de Malines

Vous êtes à la recherche d'un immeuble commercial de caractère et d'une utilisation flexible dans un endroit stratégique ? Ce bien unique, situé sur un terrain d'environ 500 m² et à proximité immédiate du centre, des principales voies d'accès et de la gare de Malines, offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, aux investisseurs et aux promoteurs.

Avec une surface utile d'environ 380 m² au rez-de-chaussée et 409 m² au premier étage, ce bien se prête parfaitement à l'implantation d'un ou plusieurs commerces, combinés ou non à une fonction résidentielle. Un réaménagement en plusieurs unités d'habitation, un concept de co-working ou un projet global font également partie des possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le rez-de-chaussée est fonctionnellement divisé en deux ailes :

• Aile gauche: actuellement aménagée pour un cabinet de kinésithérapie, composée de plusieurs unités, d'un local de stockage séparé et d'installations sanitaires.
• Aile droite: utilisée comme espace commercial avec une grande surface de stockage/garage d'environ 93 m².

Le premier étage offre des atouts supplémentaires :

• Un appartementaccessible séparément avec une kitchenette, une salle de bain, un espace de vie et une chambre à coucher.
• En outre, un espace de bureau professionnellement équipé avec une réception, cinq bureaux, une grande salle de réunion et des installations sanitaires.

Un atout supplémentaire est le patiodisponible , qui peut facilement être ouvert et converti en un agréable espace vert extérieur — idéal pour la détente ou comme valeur ajoutée dans le cadre d'un concept professionnel ou résidentiel.

En bref, cette propriété combine l'espace, la flexibilité et l'emplacement dans une unité exceptionnelle. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec du caractère et un grand potentiel de développement.

Découvrez le potentiel de cet endroit unique et laissez-vous inspirer par les possibilités qui s'offrent à vous !