Commercial à vendre à Malines avec 1 chambre

1 274 000 €
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Description

Propriété commerciale exceptionnelle avec des possibilités polyvalentes près du centre de Malines

Immeuble commercial exceptionnel aux multiples possibilités près du centre de Malines

Vous êtes à la recherche d'un immeuble commercial de caractère et d'une utilisation flexible dans un endroit stratégique ? Ce bien unique, situé sur un terrain d'environ 500 m² et à proximité immédiate du centre, des principales voies d'accès et de la gare de Malines, offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, aux investisseurs et aux promoteurs.

Avec une surface utile d'environ 380 m² au rez-de-chaussée et 409 m² au premier étage, ce bien se prête parfaitement à l'implantation d'un ou plusieurs commerces, combinés ou non à une fonction résidentielle. Un réaménagement en plusieurs unités d'habitation, un concept de co-working ou un projet global font également partie des possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le rez-de-chaussée est fonctionnellement divisé en deux ailes :

  • Aile gauche: actuellement aménagée pour un cabinet de kinésithérapie, composée de plusieurs unités, d'un local de stockage séparé et d'installations sanitaires.
  • Aile droite: utilisée comme espace commercial avec une grande surface de stockage/garage d'environ 93 m².

Le premier étage offre des atouts supplémentaires :

  • Un appartementaccessible séparément avec une kitchenette, une salle de bain, un espace de vie et une chambre à coucher.
  • En outre, un espace de bureau professionnellement équipé avec une réception, cinq bureaux, une grande salle de réunion et des installations sanitaires.

Un atout supplémentaire est le patiodisponible , qui peut facilement être ouvert et converti en un agréable espace vert extérieur — idéal pour la détente ou comme valeur ajoutée dans le cadre d'un concept professionnel ou résidentiel.

En bref, cette propriété combine l'espace, la flexibilité et l'emplacement dans une unité exceptionnelle. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec du caractère et un grand potentiel de développement.

Découvrez le potentiel de cet endroit unique et laissez-vous inspirer par les possibilités qui s'offrent à vous !

 

 

Finances

Revenu cadastral
7.191 €
Informations cadastrales
0811/00P004

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
788 m²

Terrain

Surface de la parcelle
500 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
91 m
Distance d'une école
824 m
Distance des commerces
374 m

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
11,09 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Numéro du rapport PEB
31.813.713
Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
Aluminium

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de construire
Oui

Localité

Kruisbaan 3, 2800 Malines

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