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Maison à vendre à Malines avec 3 chambres

Groenstraat 48, 2800 Malines
489 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison de maître de caractère avec cour urbaine - photo 1
CEPCC
170
107
3
1
Description

Maison de maître de caractère avec cour urbaine

Maison de caractère avec cour de ville à proximité de la Brusselsepoort..

 

Vous recherchez une habitation pleine de charme, idéalement située et prête à accueillir votre famille? Cette élégante maison de ville de style maison de maître saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

 

Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée dispose de tout le confort moderne, dont une superbe cuisinière à gaz SMEG. À l'arrière, une agréable cour de ville permet de profiter d'un extérieur calme et intime. Un bâtiment annexe sur deux niveaux complète l'ensemble et sert actuellement de buanderie et d'espace de rangement.

 

Le premier étage accueille une spacieuse salle de bains avec baignoire en position centrale, douche à l'italienne et chambre parentale. Le deuxième étage comprend deux belles chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine.

 

La maison dispose également dune cave pratique. Avec son certificat énergétique PEB C, aucun travaux de rénovation énergétique ne sont imposés.

 

La situation est un véritable atout: dans une rue calme à proximité de la Porte de Bruxelles, à quelques pas de la gare, de la Grand-Place, du parc Vrijbroek et du Jardin botanique. Grâce à l'accès rapide à l'E19, Bruxelles et Anvers sont facilement accessibles. Une école maternelle et primaire se trouve dans la rue, tandis qu'une école secondaire est située à proximité immédiate.

Intéressé(e) ? Contactez-nous via info@ap-p.be ou au 078 / 48 47 00 pour organiser une visite.

Finances

Revenu cadastral
671 €
Informations cadastrales
0926/00R000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
170 m²

Terrain

Surface de la parcelle
107 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Largeur de la parcelle
5,7 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
267
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20190822-0002188109-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Non applicable
Droit de préemption
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://www.youtube.com/shorts/eeqOaVHnC1Y

Localité

Groenstraat 48, 2800 Malines

489.000 EUR

Groenstraat 48
2800 Malines

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<p><span>Cette maison, dotée de planchers intermédiaires en béton et située à quelques pas de la station Nekkerspoel, a été rénovée à partir d'un état de gros œuvre en 2012. Dans cette rue verdoyante, grâce aux bornes de circulation et à la circulation réduite, le calme règne généralement. La bonne note EPC de 123 kWh/m²/an (label B) a été obtenue grâce à la pose d'une isolation épaisse du toit, d'une chaudière à condensation puissante (42 kW), des fenêtres en aluminium (Veralu) et 13 panneaux solaires verre/verre de haute qualité, ainsi qu’une batterie domestique de 15 kW (2025). Les visiteurs y découvriront des matériaux luxueux et de grande qualité : sols et plans de travail en granit, porte de sécurité, armoires sur mesure, escalier rénové, portes vitrées, volets roulants électriques, portes intérieures massives (chêne), etc. Le spacieux salon (vidéophone) aux hauts plafonds s'intègre parfaitement à la cuisine Ixina (plan de travail en granit) équipée d'une gamme d'appareils AEG : lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson (à induction), hotte aspirante (double moteur), ainsi qu’un grand micro-ondes Whirlpool et un grand four. La véranda rénovée et chauffée donne, par une baie vitrée coulissante, sur la terrasse (environ 30 m²) et le jardin orienté sud avec pelouse, pergola à vigne, arbres fruitiers et abri de jardin. Outre la chambre principale, vous disposez de deux grandes chambres et d’une plus petite. La salle de bains offre suffisamment d’espace pour accueillir : une baignoire avec paroi de douche, un meuble-lavabo double, des toilettes suspendues et une armoire à colonne. En matière d’espace de rangement, citons la buanderie/débarras et la cave sèche. Le propriétaire utilise sa place de parking réservée aux personnes en situation de handicap et recharge sa voiture à la borne de recharge située dans le jardin de devant.</span></p>
<p><span>Cette maison, dotée de planchers intermédiaires en béton et située à quelques pas de la station Nekkerspoel, a été rénovée à partir d'un état de gros œuvre en 2012. Dans cette rue verdoyante, grâce aux bornes de circulation et à la circulation réduite, le calme règne généralement. La bonne note EPC de 123 kWh/m²/an (label B) a été obtenue grâce à la pose d'une isolation épaisse du toit, d'une chaudière à condensation puissante (42 kW), des fenêtres en aluminium (Veralu) et 13 panneaux solaires verre/verre de haute qualité, ainsi qu’une batterie domestique de 15 kW (2025). Les visiteurs y découvriront des matériaux luxueux et de grande qualité : sols et plans de travail en granit, porte de sécurité, armoires sur mesure, escalier rénové, portes vitrées, volets roulants électriques, portes intérieures massives (chêne), etc. Le spacieux salon (vidéophone) aux hauts plafonds s'intègre parfaitement à la cuisine Ixina (plan de travail en granit) équipée d'une gamme d'appareils AEG : lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson (à induction), hotte aspirante (double moteur), ainsi qu’un grand micro-ondes Whirlpool et un grand four. La véranda rénovée et chauffée donne, par une baie vitrée coulissante, sur la terrasse (environ 30 m²) et le jardin orienté sud avec pelouse, pergola à vigne, arbres fruitiers et abri de jardin. Outre la chambre principale, vous disposez de deux grandes chambres et d’une plus petite. La salle de bains offre suffisamment d’espace pour accueillir : une baignoire avec paroi de douche, un meuble-lavabo double, des toilettes suspendues et une armoire à colonne. En matière d’espace de rangement, citons la buanderie/débarras et la cave sèche. Le propriétaire utilise sa place de parking réservée aux personnes en situation de handicap et recharge sa voiture à la borne de recharge située dans le jardin de devant.</span></p>
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<p><span>Une maison élégante où confort, espace et charme s'allient à la perfection.</span></p><p><span>Depuis le hall d'entrée, vous accédez au salon lumineux, qui s'ouvre naturellement sur la salle à manger et la cuisine moderne entièrement équipée. Les finitions de qualité et l'agencement bien pensé garantissent un cadre de vie agréable et raffiné.</span></p><p><span>Adjacent au hall d'entrée se trouve un espace polyvalent pratique, idéal pour servir de local à vélos, de buanderie et d'espace de rangement supplémentaire. On y trouve également des toilettes séparées pour les invités et une cave sèche.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez une chambre particulièrement spacieuse et une salle de bains moderne. Depuis la salle de bains, vous accédez au deuxième étage où se trouvent deux autres chambres, dont l’une dispose d’une mezzanine confortable.</span></p><p><span>À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte bien entretenue avec un espace de rangement supplémentaire et d'un agréable jardin, idéal pour se détendre en toute tranquillité.</span></p><p><span>La maison a été entièrement rénovée en 2021, dispose d’un label EPC B et d’une installation électrique conforme, ce qui vous permet de vivre sans souci et de manière économe en énergie.</span></p><p><span>Située dans un quartier calme, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, cette maison allie un emplacement exceptionnel à un confort de vie moderne.</span></p><p><span>En option, un garage est disponible à seulement 300 mètres de la maison pour € 40 000, ce qui constitue un atout intéressant pour bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement supplémentaire</span><span>.</span><span> </span></p>
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