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Scoop: Maison à vendre à Malines avec 3 chambres

Groenstraat 48, 2800 Malines
489 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison de maître de caractère avec cour urbaine - photo 1
CEPCC
170
107
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Description

Maison de maître de caractère avec cour urbaine

Maison de caractère avec cour de ville à proximité de la Brusselsepoort..

 

Vous recherchez une habitation pleine de charme, idéalement située et prête à accueillir votre famille? Cette élégante maison de ville de style maison de maître saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

 

Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée dispose de tout le confort moderne, dont une superbe cuisinière à gaz SMEG. À l'arrière, une agréable cour de ville permet de profiter d'un extérieur calme et intime. Un bâtiment annexe sur deux niveaux complète l'ensemble et sert actuellement de buanderie et d'espace de rangement.

 

Le premier étage accueille une spacieuse salle de bains avec baignoire en position centrale, douche à l'italienne et chambre parentale. Le deuxième étage comprend deux belles chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine.

 

La maison dispose également dune cave pratique. Avec son certificat énergétique PEB C, aucun travaux de rénovation énergétique ne sont imposés.

 

La situation est un véritable atout: dans une rue calme à proximité de la Porte de Bruxelles, à quelques pas de la gare, de la Grand-Place, du parc Vrijbroek et du Jardin botanique. Grâce à l'accès rapide à l'E19, Bruxelles et Anvers sont facilement accessibles. Une école maternelle et primaire se trouve dans la rue, tandis qu'une école secondaire est située à proximité immédiate.

Intéressé(e) ? Contactez-nous via info@ap-p.be ou au 078 / 48 47 00 pour organiser une visite.

Finances

Revenu cadastral
671 €
Informations cadastrales
0926/00R000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
170 m²

Terrain

Surface de la parcelle
107 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Largeur de la parcelle
5,7 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
267
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20190822-0002188109-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Non applicable
Droit de préemption
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://www.youtube.com/shorts/eeqOaVHnC1Y

Localité

Groenstraat 48, 2800 Malines

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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<p><span>Cette maison, dotée de planchers intermédiaires en béton et située à quelques pas de la station Nekkerspoel, a été rénovée à partir d'un état de gros œuvre en 2012. Dans cette rue verdoyante, grâce aux bornes de circulation et à la circulation réduite, le calme règne généralement. La bonne note EPC de 123 kWh/m²/an (label B) a été obtenue grâce à la pose d'une isolation épaisse du toit, d'une chaudière à condensation puissante (42 kW), des fenêtres en aluminium (Veralu) et 13 panneaux solaires verre/verre de haute qualité, ainsi qu’une batterie domestique de 15 kW (2025). Les visiteurs y découvriront des matériaux luxueux et de grande qualité : sols et plans de travail en granit, porte de sécurité, armoires sur mesure, escalier rénové, portes vitrées, volets roulants électriques, portes intérieures massives (chêne), etc. Le spacieux salon (vidéophone) aux hauts plafonds s'intègre parfaitement à la cuisine Ixina (plan de travail en granit) équipée d'une gamme d'appareils AEG : lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson (à induction), hotte aspirante (double moteur), ainsi qu’un grand micro-ondes Whirlpool et un grand four. La véranda rénovée et chauffée donne, par une baie vitrée coulissante, sur la terrasse (environ 30 m²) et le jardin orienté sud avec pelouse, pergola à vigne, arbres fruitiers et abri de jardin. Outre la chambre principale, vous disposez de deux grandes chambres et d’une plus petite. La salle de bains offre suffisamment d’espace pour accueillir : une baignoire avec paroi de douche, un meuble-lavabo double, des toilettes suspendues et une armoire à colonne. En matière d’espace de rangement, citons la buanderie/débarras et la cave sèche. Le propriétaire utilise sa place de parking réservée aux personnes en situation de handicap et recharge sa voiture à la borne de recharge située dans le jardin de devant.</span></p>
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