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Appartement à vendre à Malines avec 1 chambre

Persoonshoek 9 304, 2800 Malines
155 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Malines avec 1 chambre - photo 1
BEPCB
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Description
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Bent u op zoek naar een stabiele en zorgeloze investering met een aantrekkelijk rendement? Deze assistentiewoning combineert het beste van twee werelden: vastgoedzekerheid én professionele uitbating.

Met een bruto rendement van ± 4% biedt dit pand een competitieve opbrengst binnen de vastgoedmarkt, zonder de typische zorgen van klassiek verhuren.

Vergelijking in perspectief

Waar klassiek residentieel vastgoed gemiddeld 3% tot 5% bruto rendement oplevert, biedt deze assistentiewoning een competitief rendement binnen hetzelfde segment, met extra comfort van professioneel beheer en een structurele vraag door de vergrijzing.

Slim alternatief voor klassieke beleggingen

In vergelijking met klassieke appartementen (met huurdersrisico en onderhoud) of aandelen (met schommelende markten), biedt deze assistentiewoning vooral rust, voorspelbaarheid en eenvoud.

Waarom deze investering eruit springt
  • Interessant rendement binnen een stabiel segment - erkende serviceflat met vrijstelling van onroerende voorheffing
  • Volledig ontzorgd beheer – geen huurdersbeheer of dagelijkse opvolging
  • Constante vraag dankzij de vergrijzing en groeiende zorgbehoefte
  • Zekerheid op lange termijn in een toekomstgerichte sector
  • Tastbare investering als alternatief voor volatiele beursproducten

Een investering die vandaag rendeert én inspeelt op de noden van morgen.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een rendementsanalyse op maat: michael@immovos.be of 0494 03 06 40
 

Finances

Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
59 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Oui
Alarme
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
172
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20210322-0002379020-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Persoonshoek 9 304, 2800 Malines

155.000 EUR

Persoonshoek 9 304
2800 Malines

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La contribution personnelle minimale
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<p>Chambre d'étudiant tendance à deux pas de la gare de Malines ! </p><p>Cette chambre d'étudiant fait partie d'une résidence étudiante comprenant 18 chambres, réparties dans deux bâtiments indépendants séparés par une terrasse. Le bâtiment de devant accueille 12 étudiants, celui de derrière, 6 étudiants (2 par étage). Les deux bâtiments disposent d'un vaste espace commun, avec 2 grandes cuisines au rez-de-chaussée. Le ménage est assuré toutes les deux semaines par une entreprise de nettoyage externe. Il y a un sous-sol où se trouve également une machine à laver, à la disposition des étudiants. L'accès au bâtiment se fait par l'arrière, ce qui permet aux étudiants de garer leur vélo à l'intérieur. </p><p>Cette chambre, située dans le bâtiment arrière, dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes privés. La chambre d'étudiant est équipée d'un interphone. </p><p>La chambre est actuellement louée à 470 euros/mois + une avance de 80 euros/mois pour l'eau, l'électricité, le chauffage et Internet. Les charges communes s'élèvent à 500 euros par trimestre, ce montant comprend TOUT (chauffage, eau, électricité, Internet, frais liés au bâtiment). </p><p>Vous recherchez une chambre d'étudiant, dans un emplacement de choix à Malines, à titre d'investissement ou pour vos propres enfants étudiants ? Prenez rendez-vous sans tarder !</p><p>Traduit avec DeepL.com (version gratuite)</p>
<p>Chambre d'étudiant tendance à deux pas de la gare de Malines ! </p><p>Cette chambre d'étudiant fait partie d'une résidence étudiante comprenant 18 chambres, réparties dans deux bâtiments indépendants séparés par une terrasse. Le bâtiment de devant accueille 12 étudiants, celui de derrière, 6 étudiants (2 par étage). Les deux bâtiments disposent d'un vaste espace commun, avec 2 grandes cuisines au rez-de-chaussée. Le ménage est assuré toutes les deux semaines par une entreprise de nettoyage externe. Il y a un sous-sol où se trouve également une machine à laver, à la disposition des étudiants. L'accès au bâtiment se fait par l'arrière, ce qui permet aux étudiants de garer leur vélo à l'intérieur. </p><p>Cette chambre, située dans le bâtiment arrière, dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes privés. La chambre d'étudiant est équipée d'un interphone. </p><p>La chambre est actuellement louée à 470 euros/mois + une avance de 80 euros/mois pour l'eau, l'électricité, le chauffage et Internet. Les charges communes s'élèvent à 500 euros par trimestre, ce montant comprend TOUT (chauffage, eau, électricité, Internet, frais liés au bâtiment). </p><p>Vous recherchez une chambre d'étudiant, dans un emplacement de choix à Malines, à titre d'investissement ou pour vos propres enfants étudiants ? Prenez rendez-vous sans tarder !</p><p>Traduit avec DeepL.com (version gratuite)</p>
<p>Chambre d'étudiant tendance à deux pas de la gare de Malines ! </p><p>Cette chambre d'étudiant fait partie d'une résidence étudiante comprenant 18 chambres, réparties dans deux bâtiments indépendants séparés par une terrasse. Le bâtiment de devant accueille 12 étudiants, celui de derrière, 6 étudiants (2 par étage). Les deux bâtiments disposent d'un vaste espace commun, avec 2 grandes cuisines au rez-de-chaussée. Le ménage est assuré toutes les deux semaines par une entreprise de nettoyage externe. Il y a un sous-sol où se trouve également une machine à laver, à la disposition des étudiants. L'accès au bâtiment se fait par l'arrière, ce qui permet aux étudiants de garer leur vélo à l'intérieur. </p><p>Cette chambre, située dans le bâtiment arrière, dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes privés. La chambre d'étudiant est équipée d'un interphone. </p><p>La chambre est actuellement louée à 470 euros/mois + une avance de 80 euros/mois pour l'eau, l'électricité, le chauffage et Internet. Les charges communes s'élèvent à 500 euros par trimestre, ce montant comprend TOUT (chauffage, eau, électricité, Internet, frais liés au bâtiment). </p><p>Vous recherchez une chambre d'étudiant, dans un emplacement de choix à Malines, à titre d'investissement ou pour vos propres enfants étudiants ? Prenez rendez-vous sans tarder !</p><p>Traduit avec DeepL.com (version gratuite)</p>

Appartement à vendre

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Hendrik Consciencestraat 19
2800 Malines
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ASSISTENTIEFLAT MET 1 ONDERGRONDSE AUTOSTAANPLAATS.<br />In het "Hof Van Villers" - Erkende Assistentiewoningen in hartje Mechelen - wacht deze aangename flat op een nieuwe eigenaar. Deze residentie, idyllisch gelegen langs de Dijle, staat gekend voor haar uitstekende service en uitgebreid dienstenpakket. In tegenstelling tot veel nieuwbouw assistentiewoningen (die voor hun zorgdiensten vaak beroep doen op externe partners) biedt men hier een INHOUSE personeelsstaf die 24/24 voor iedere bewoner klaarstaat!<br />(voor meer info over de residentie zelf: www.hofvanvillers.be)<br />Deze assistentieflat met autostaanplaats (reeds in de prijs inbegrepen) is een ideale beleggingsinvestering: momenteel zijn zowel de flat als de autostaanplaats verhuurd, de lopende huurovereenkomst dient gerespecteerd te worden.<br />De flat heeft een bewoonbare opp. van 62m² en is gelegen op de 4e verdieping.<br />Indeling : inkomhal met ingebouwde vestiairekast, afzonderlijke berging met gaswandketel en plaats voor aansluiting wasmachine + droogkast, gastentoilet.<br />Ingerichte keuken uitgerust met kookplaat, combi-oven, afzuigkap, frigo/diepvries, vaatwasser, ...<br />Gezellige leefruimte met mooie parketvloer, veel lichtinval en zonnig terras van waaruit men een mooi uitzicht heeft op de binnenkoer van de residentie.<br />Eén slaapkamer met een annex badkamer bestaande uit een inloopdouche en lavabomeubel met tablet in marmer.<br />Zeer gunstige EPC-score van 132 kWh / (m² jaar) OF label B.<br />Minimumleeftijd voor bewoners is 60 jaar (of jonger indien het personen met een autismestoornis betreft).<br />Kleine huisdieren worden toegelaten in de residentie.<br />Het "Hof Van Villers" is bovendien een door de Vlaamse overheid erkende instelling voor assistentieflats, waardoor u als eigenaar wordt vrijgesteld van het betalen van onroerende voorheffing.<br />Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse?<br />Contacteer ons kantoor via Anne Raets (0471/57 12 13) of stuur een mail naar info@buro14.be.
ASSISTENTIEFLAT MET 1 ONDERGRONDSE AUTOSTAANPLAATS.<br />In het "Hof Van Villers" - Erkende Assistentiewoningen in hartje Mechelen - wacht deze aangename flat op een nieuwe eigenaar. Deze residentie, idyllisch gelegen langs de Dijle, staat gekend voor haar uitstekende service en uitgebreid dienstenpakket. In tegenstelling tot veel nieuwbouw assistentiewoningen (die voor hun zorgdiensten vaak beroep doen op externe partners) biedt men hier een INHOUSE personeelsstaf die 24/24 voor iedere bewoner klaarstaat!<br />(voor meer info over de residentie zelf: www.hofvanvillers.be)<br />Deze assistentieflat met autostaanplaats (reeds in de prijs inbegrepen) is een ideale beleggingsinvestering: momenteel zijn zowel de flat als de autostaanplaats verhuurd, de lopende huurovereenkomst dient gerespecteerd te worden.<br />De flat heeft een bewoonbare opp. van 62m² en is gelegen op de 4e verdieping.<br />Indeling : inkomhal met ingebouwde vestiairekast, afzonderlijke berging met gaswandketel en plaats voor aansluiting wasmachine + droogkast, gastentoilet.<br />Ingerichte keuken uitgerust met kookplaat, combi-oven, afzuigkap, frigo/diepvries, vaatwasser, ...<br />Gezellige leefruimte met mooie parketvloer, veel lichtinval en zonnig terras van waaruit men een mooi uitzicht heeft op de binnenkoer van de residentie.<br />Eén slaapkamer met een annex badkamer bestaande uit een inloopdouche en lavabomeubel met tablet in marmer.<br />Zeer gunstige EPC-score van 132 kWh / (m² jaar) OF label B.<br />Minimumleeftijd voor bewoners is 60 jaar (of jonger indien het personen met een autismestoornis betreft).<br />Kleine huisdieren worden toegelaten in de residentie.<br />Het "Hof Van Villers" is bovendien een door de Vlaamse overheid erkende instelling voor assistentieflats, waardoor u als eigenaar wordt vrijgesteld van het betalen van onroerende voorheffing.<br />Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse?<br />Contacteer ons kantoor via Anne Raets (0471/57 12 13) of stuur een mail naar info@buro14.be.
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