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Maison à vendre à Malines avec 5 chambres

Pasmolenstraat 18, 2800 Malines
459 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Malines avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
183
388
5
1
Description
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Te koop in Mechelen – Ruime halfopen bebouwing en 2 garagegronden met veel potentieel

Bent u op zoek naar een ruime halfopen gezinswoning op een rustige ligging in Mechelen? Deze woning is ideaal voor gezinnen die vandaag ruim en comfortabel willen wonen en tegelijk toekomstgericht in hedendaags wooncomfort. De woning heeft 5 slaapkamers, grote tuin, een garage en 2 extra garagegronden aanpalend aan de tuin, wat zorgt voor extra parkeermogelijkheden of interessante mogelijkheden voor de toekomst.

Dankzij het EPC-label C is er geen verplichte energetische renovatie.

De woning scoort een Mobiscore van 9,4/10, waardoor winkels, scholen, openbaar vervoer, E19, R6 en fietsostrade vlot bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:

- Toplocatie
- 5 slaapkamers
- Garage
- Extra 2 garagegronden
- Ruime tuin


Interieur

Bewoonbare oppervlakte183 m²
Slaapkamers 5
Badkamers 1
WC 2
Zolder Ja
Keuken Ja
Kelder Ja


Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten ( excl. eventuele registratiekosten) 459.000€
Kadastraal inkomen 1078 €


Verkoopmodaliteiten:

De woning wordt uit de hand verkocht en rechtstreeks aangeboden door de eigenaar.

De bezoeken vinden plaats tijdens twee kijkdagen:
Zaterdag 05/09
Zondag 13/09

Vooraf inschrijven via e-mail ( taniatania@telenet.be) is vereist.
Na inschrijving ontvangt u een tijdslot.



Finances

Revenu cadastral
1.078 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
183 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
388 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
191 m²

Lieu

Environs / quartier
Tranquille

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
8 m²; 10 m²; 14 m²; 22 m²; 22 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
293
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260715-0003917721-RES-2

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - maison
Plan cadastral
Non

Localité

Pasmolenstraat 18, 2800 Malines

459.000 EUR

Pasmolenstraat 18
2800 Malines

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Cette maison, rénovée il y a 5 ans et dotée de hauts plafonds, se trouve à quelques minutes à pied (450 m) du centre-ville et à 1,1 km de la gare de Nekkerspoel. Le label EPC B (180 kWh/m²/an) a été obtenu grâce à : l'isolation de la façade arrière recouverte d'enduit décoratif (14 cm) ; l'isolation des toitures (16 cm d'épaisseur) ; une chaudière à condensation au gaz et de nouvelles fenêtres en PVC. Nous avons été surpris par les nombreux espaces de rangement : penderie, placards supplémentaires dans la cuisine, cave sèche, abri de jardin, etc. Cette maison abrite à la fois un grand salon (avec volet roulant) et une grande cuisine avec îlot (coin repas). La cuisine sur mesure d’IR Keukens (Beringen) est équipée de plans de travail et d’une crédence en matériau composite. Outre un réfrigérateur encastré, elle comprend une plaque à induction avec hotte intégrée, un four et un micro-ondes Bosch, ainsi qu’un lave-vaisselle (Siemens). Dans cette maison spacieuse, nous attirons particulièrement l’attention sur le beau carrelage en céramique (motif à chevrons), les spots intégrés au plafond, la porte vitrée en aluminium donnant sur l’espace de vie et le mur d’accent décoratif en bois. Le jardin orienté sud, avec sa terrasse (dalles en béton) et ses pelouses, est assez profond pour un environnement urbain. Au 1er étage, derrière la chambre principale, se trouve une salle de bains XL, équipée d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne avec une niche pratique et de toilettes suspendues, ainsi que d’un espace pour la machine à laver et le sèche-linge.  Le 2e étage compte encore deux grandes chambres. Dans la quatrième chambre, au troisième étage (sous les combles), on remarque deux fenêtres Velux.</span></p>
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