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Terrain à vendre à Malines

Brusselsesteenweg 484, 2800 Malines
299 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Terrain - photo 1
690
Description

Terrain

Terrain à bâtir pour construction sans densité minimale, d'une superficie de 6 a 90 ca.Aucune obligation de construire.

Finances

Revenu cadastral
6 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain
Orientation façade arrière
Ouest

Terrain

Surface de la parcelle
690 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Urbanisme

Permis de lotissement
Non applicable
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Brusselsesteenweg 484, 2800 Malines

299.000 EUR

Brusselsesteenweg 484
2800 Malines

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Opportunité de développement pleine de caractère à la périphérie de Malines - avec un avis positif pour des appartements et des maisons unifamiliales !<br /><br />À la périphérie de Malines, au 30-32 rue du Roi Albert, se trouve ce terrain de projet intéressant offrant de nombreuses possibilités et une superficie de 749 m².<br />Le terrain comprend actuellement, entre autres, une ancienne école, des garages et un entrepôt - des éléments qui confèrent du caractère et du cachet à un projet futur.<br /><br />La ville de Malines a déjà émis un avis d'urbanisme positif pour le développement de 6 à 8 appartements ainsi que pour des maisons unifamiliales.<br />Cela offre aux développeurs et investisseurs une sécurité et une flexibilité supplémentaires pour la poursuite du projet.<br /><br />Grâce à son emplacement résidentiel favorable combiné à un accès facile, c'est une excellente opportunité. La proximité de l'E19 permet une connexion rapide vers Anvers et Bruxelles, tandis que le magnifique domaine naturel de Rosendaal se trouve à distance de marche - idéal pour ceux qui apprécient le calme et la verdure.<br /><br />Un atout supplémentaire : le terrain est cadastré en deux lots distincts, ce qui rend une vente séparée parfaitement possible.<br />Le propriétaire est ouvert à une vente partielle - par exemple comme terrain à bâtir pour une ou plusieurs maisons - en fonction de l'intérêt de l'acheteur.<br />De plus, le voisin de gauche (Rue du Roi Albert 34) est également ouvert à la vente, ce qui permet d'agrandir le terrain du projet d'environ 263 m² et de bénéficier de tous les avantages d'un terrain d'angle.<br /><br />Un élément important est la façade protégée de l'ancien bâtiment scolaire, qui doit être préservée. Cependant, cela ne constitue pas une limitation, mais plutôt une valeur ajoutée : la façade historique peut être un point de départ architectural fort pour un nouveau projet résidentiel.<br /><br />Points forts :<br />Terrain de projet à la périphérie de Malines<br />Avis positif de la ville de Malines pour 6 à 8 appartements<br />Avis positif pour le développement de maisons unifamiliales<br />Possibilité de régime de TVA à 6%<br />Bâtiment chargé d'histoire : ancienne école<br />Façade protégée à conserver - atout architectural unique<br />Cadastré en deux parcelles - vente séparée possible<br />Possibilité d'extension avec la Rue du Roi Albert 34 (+/- 263 m²) - terrain d'angle<br />Bon emplacement avec un accès facile, y compris une excellente connexion à l'E19<br />À distance de marche du domaine naturel de Rosendaal - environnement verdoyant à proximité<br />Aménagement flexible - beaucoup de choses sont négociables<br />Prix indicatif par unité, propositions de prix bienvenues<br /><br />Pour plus d'informations ou une visite sur place ?<br />Contactez Gino Haeck<br />0491/10.27.33<br />gino@mondovastgoed.be
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