Terrain à vendre à Malines

Opportunité de développement pleine de caractère en périphérie de Malines - avec possibilité de division !

En périphérie de Malines, au 30-32 rue du Roi Albert, se trouve ce terrain de projet intéressant offrant de nombreuses possibilités, d'une superficie de 749m².
Le terrain comprend actuellement, entre autres, une ancienne école, des garages et un entrepôt - des éléments qui donnent du caractère et du charisme à un projet futur.

Le site se prête parfaitement au développement de 6 à 8 appartements (sous réserve d'approbation urbanistique).
Grâce à son emplacement résidentiel favorable combiné à une accessibilité aisée, il s'agit d'une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs.
La proximité de l'E19 permet une connexion rapide vers Anvers et Bruxelles, tandis que le magnifique domaine naturel de Rosendaal se trouve à distance de marche - idéal pour ceux qui apprécient le calme et la verdure.

Un atout supplémentaire: la parcelle est cadastrée en deux lots distincts, ce qui rend une vente séparée parfaitement possible.
Le propriétaire est ouvert à une vente partielle - par exemple, comme terrain à bâtir pour une ou plusieurs maisons - en fonction de l'intérêt de l'acheteur.
De plus, le voisin de gauche (30-32 rue du Roi Albert) est également ouvert à la vente, ce qui permettrait d'agrandir le terrain de projet d'environ 263m² et de bénéficier des avantages d'un terrain d'angle.

Une caractéristique importante est la façade protégée de l'ancien bâtiment scolaire, qui doit être préservée.
Cependant, cela ne constitue pas une limitation, mais plutôt une valeur ajoutée : la façade historique peut être un point de départ architectural fort pour un nouveau projet résidentiel avec du charisme.

Atouts en bref :
Terrain de projet en périphérie de Malines
Possibilité de régime de TVA à 6% !
Bâtiment chargé d'histoire : ancienne école
Façade protégée devant être conservée - atout architectural unique
Potentiel pour minimum 6 appartements (sous réserve d'approbation urbanistique)
Cadastré en deux parcelles - vente séparée possible
Possibilité d'extension avec 34 rue du Roi Albert (+/- 263 m²) - terrain d'angle
Bon emplacement avec accessibilité aisée, y compris une excellente connexion vers l'E19
À distance de marche du domaine naturel de Rosendaal - environnement verdoyant à proximité
Aménagement flexible - beaucoup de choses sont négociables
Prix indicatif par unité, propositions de prix bienvenues

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gino@mondovastgoed.be