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Commercial à vendre à Malines

Bruul 79, 2800 Malines
499 000 €
Commercial à vendre à Malines - photo 1
230
1.874
Description
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Winkelruimte met AAA-ligging in de Bruul – Mechelen Deze handelsruimte bevindt zich op een absolute toplocatie in de drukste winkelstraat van Mechelen, de Bruul. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en hoge passage is dit de ideale plek om een succesvolle zaak uit te bouwen. De winkel beschikt over een totale oppervlakte van 230 m² en biedt: • Een zonnig gelijkvloers met een plafondhoogte tot 5 meter, ideaal voor een open en uitnodigende presentatie van uw producten. • Een praktische eerste verdieping, die kan dienen als extra winkelruimte of bureau. • Een ruime kelderverdieping, perfect voor stockage en logistiek. Daarnaast is de winkel gelegen in de galerij ‘Bruulcenter’, wat zorgt voor extra aantrekkingskracht. Financiële gegevens • Huidige huuropbrengst: € 2.500/maand • Maandelijkse lasten: € 80,00 per maand Technische kenmerken : Enkel en dubbele beglazing in hout, elektrische verwarming, sanitaire voorzieningen aanwezig. EPC voor niet-residentiële eenheden: label X (onbepaald) Met zijn AAA-ligging, royale oppervlakte en sterke verhuuropbrengst is dit pand een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit, zowel voor investeerders als ondernemers. Geïnteresseerd om hier uw eigen zaak te starten? Aarzel dan niet om ons te contacteren via Lex@bauwensvastgoed.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
230 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.873,7 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Type de cuisine
Non installé
Nombre de toilettes
1
Nombre de magasins
1

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

Numéro du rapport PEB
20230525-0031423465-NR-1
Type de chauffage
Air chaud

Localité

Bruul 79, 2800 Malines

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Cette propriété unique au cœur de Malines offre à la fois des possibilités commerciales et résidentielles. Située sur le marché aux bestiaux, à deux pas du centre historique, cette maison combine travail et habitation dans un emplacement idéal.<br /><br />Espace commercial:<br />En entrant, vous accédez à un vaste espace commercial, offrant de nombreuses possibilités. Cet espace est équipé d'une cuisine fonctionnelle, de 3 bureaux, d'un espace de stockage pratique et de toilettes séparées.<br /><br />Appartement en duplex:<br />L'appartement situé à l'étage est accessible depuis l'espace commercial ou par une entrée séparée, garantissant une intimité optimale. L'appartement dispose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine lumineuse, d'un salon confortable avec un bar et d'une chambre spacieuse.<br />La partie en duplex de l'appartement offre un espace de vie supplémentaire avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette disposition rend l'appartement idéal pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.<br /><br />L'emplacement est l'un des grands atouts de cette propriété. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et équipements culturels. La connexion avec les transports en commun est excellente et les principales voies d'accès sont facilement accessibles, assurant une liaison aisée avec les villes environnantes.
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