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Scoop: Maison à vendre à Willebroek avec 3 chambres

Leeuwerikstraat 11, 2830 Willebroek
309 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Willebroek avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
113
311
3
1
Description
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Op zoek naar een gezinswoning met garage en tuin op een centrale, maar rustige ligging in Willebroek? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, het station en sportfaciliteiten zich op wandelafstand, terwijl ook de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 113 m² op een perceel van 311 m² en verwelkomt ons via de inkomhal. Van hieruit bereiken we de gezellige leefruimte die aansluit op de keuken, waardoor een aangename en praktische indeling ontstaat. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien nog een handige berging die voor extra opbergruimte zorgt.

Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche. Buiten kunnen we volop genieten van de onderhoudsvriendelijke tuin en het terras met noordwestelijke oriëntatie, ideaal om na het werk nog van de avondzon te genieten. Het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte en de garage maakt het plaatje compleet.

Ook op technisch vlak werden reeds verschillende belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werd in 2013 een nieuwe HR-gasketel geplaatst en werden de leidingen naar de radiatoren vernieuwd. In 2015 werden alle daken vernieuwd. Verder beschikt de woning over aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, geïsoleerde platte daken, automatische rolluiken en een glasvezelaansluiting.

Met een EPC-label E geldt momenteel een renovatieverplichting, wat de ideale kans biedt om deze woning volledig naar eigen smaak én volgens de huidige energienormen verder te moderniseren. Dankzij de reeds uitgevoerde technische werken beschikt u alvast over een solide basis.

Kortom, bent u op zoek naar een woning met drie slaapkamers, garage, tuin en heel wat potentieel op een uitstekende locatie in Willebroek? Aarzel dan niet en contacteer Malines Group voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Alle documenten terug te vinden op www.malines-group.be. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Finances

Prix
309.000 €
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
503 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
113 m²

Terrain

Surface de la parcelle
311 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
406
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260805-0003927782-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Droit de préemption
Non

Localité

Leeuwerikstraat 11, 2830 Willebroek

309.000 EUR

Leeuwerikstraat 11
2830 Willebroek

28.174 - 30.965 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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