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Maison à vendre à Willebroek avec 2 chambres

Stationsstraat 17, 2830 Willebroek
1 699 000 €
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Maison à vendre à Willebroek avec 2 chambres - photo 1
AEPCA
2
Description
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Dit recente en uitstekend onderhouden opbrengsteigendom, gelegen in Willebroek, werd gebouwd in 2013 en bestaat uit 6 ruime appartementen met oppervlaktes variërend van 100 m² tot 142 m². Elk appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, een private garage en een afzonderlijke berging, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een uitstekende verhuurbaarheid.
Het gebouw is uitgerust met een lift en werd opgetrokken volgens hedendaagse normen. Bovendien beschikken 5 appartementen over een gunstig EPC-label A en 1 appartement over EPC-label B, wat resulteert in een energiezuinig gebouw met beperkte energiekosten voor de huurders. Daarnaast zijn alle elektrische installaties conform gekeurd, wat deze investering extra zorgeloos maakt.
De eigendom genereert momenteel een maandelijkse huuropbrengst van € 5.430-, en biedt daarmee een onmiddellijk en stabiel rendement. Het kadastraal inkomen bedraagt € 5.082.
Troeven van deze opbrengsteigendom:
Opbrengstgebouw met 6 appartementen
Appartementen van ca. 100 m² tot 142 m²
Elk appartement beschikt over 2 slaapkamers
Private garage en afzonderlijke berging per appartement
Lift aanwezig
Bouwjaar 2013
5 appartementen met EPC-label A en 1 appartement met EPC-label B
Conforme elektrische keuringen
Maandelijkse huuropbrengst van € 5.430-,
Goed onderhouden en kwalitatief afgewerkt gebouw
Energiezuinige en toekomstgerichte investering
Deze opbrengsteigendom combineert ruime en kwalitatieve appartementen met een sterke huurmarkt, uitstekende energiescores en conforme technische installaties. Een unieke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een recente, duurzame en rendabele vastgoedbelegging met onmiddellijk inkomen.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Nombre de chambres
2

Confort

Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
82
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260527-0003878521-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Stationsstraat 17, 2830 Willebroek

1.699.000 EUR

Stationsstraat 17
2830 Willebroek

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La contribution personnelle minimale
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Cachée entre de vastes prairies et de vastes horizons, cette exceptionnelle ferme à longue façade se trouve sur un domaine privé de 6 920 m². Une propriété rare où la sérénité de la campagne va de pair avec une accessibilité excellente. Grâce à la proximité de l'E19 et de l'A12, vous pouvez facilement rejoindre Anvers, Bruxelles et Malines.<br /><br />Dans le respect de son histoire riche, cette ferme pleine de caractère a été entièrement rénovée selon les normes les plus élevées. Les éléments authentiques ont été soigneusement préservés et associés au confort de vie contemporain, à des matériaux de haute qualité et à des techniques modernes. Le résultat est une maison intemporelle où le caractère et la finesse se renforcent mutuellement sans effort.<br /><br />La maison offre une surface habitable de 337 m² et est actuellement aménagée avec deux chambres spacieuses, un dressing et deux salles de bains finies. Pour ceux qui souhaitent plus d'espace, il est facile d'agrandir la maison pour avoir trois ou quatre chambres, sans compromettre le design réfléchi.<br /><br />Sur le plan technique également, cette propriété répond pleinement aux attentes contemporaines, avec une étiquette énergétique B, 45 panneaux solaires, une inspection conforme à l'AREI et un certificat de sécurité amiante. La villa a été conçue comme une retraite privée exclusive où la détente est au centre. Une piscine chauffée avec une élégante terrasse en bankirai, ainsi qu'un étang, un charmant pool house, une cave à vin et un exclusif Michael Phelps Signature Swim Spa forment un environnement exceptionnel de bien-être qui invite à profiter toute l'année. La véranda adjacente, avec son sol en pierre naturelle, est baignée de lumière naturelle et offre une vue panoramique sur le paysage environnant.<br /><br />En tant que patrimoine architectural classé, située dans une zone agricole d'une grande valeur paysagère, cette ferme à longue façade possède une rareté exceptionnelle. Une propriété pour ceux qui ne veulent pas faire de compromis entre authenticité, intimité, espace et luxe contemporain. Un endroit où l'histoire a été soigneusement préservée et où un style de vie exclusif semble naturel.
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Cette villa exclusive combine l'espace, le luxe et des équipements de haute technologie sur un terrain de 6a 09ca, situé au calme dans une impasse. Avec une surface habitable de 500 m² et une finition de haute qualité, cette propriété offre un confort de vie exceptionnel.<br /><br />Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée élégant, des toilettes invités avec lavabo, un salon spacieux et lumineux avec salle à manger, un espace prévu pour une cuisine ouverte et un garage intégré.<br /><br />Le premier étage comprend un vaste palier donnant accès à trois chambres avec parquet, un bureau, des toilettes séparées et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.<br /><br />Au deuxième étage, il y a un espace polyvalent, des toilettes séparées et une magnifique suite parentale avec parquet, un dressing spacieux et une luxueuse salle de bains attenante avec baignoire à jets, double douche à l'italienne et double lavabo.<br /><br />Le sous-sol entièrement aménagé comprend un hall, un espace détente avec sauna, une salle de douche, des toilettes séparées, un débarras/buanderie et une chaufferie.<br /><br />À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé avec piscine et d'une dépendance multifonctionnelle, également dotée d'une cave.<br /><br />Cette villa se distingue par ses technologies avancées et son caractère éco-énergétique, notamment le chauffage au sol et le rafraîchissement au sol avec régulation individuelle par pièce, une pompe à chaleur géothermique, un système de ventilation D avec filtres, une alimentation en eau propre via un puits foré, 30 panneaux solaires, un ascenseur desservant chaque étage, un système domotique complet, une installation d'alarme avec système de caméras et des portes intérieures massives. De plus, il est possible de faire installer la cuisine selon vos goûts personnels. Une propriété unique pour ceux qui recherchent une combinaison d'exclusivité, de confort et de durabilité.
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Rêvez-vous de la combinaison parfaite entre vivre et travailler? Alors saisissez dès maintenant cette opportunité avec cette propriété unique au cœur animé de Willebroek!<br /><br />Il ne s'agit pas d'une propriété ordinaire, mais d'une propriété polyvalente qui vous offre la possibilité de réaliser vos ambitions professionnelles tout en profitant d'un logement luxueux.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un showroom impressionnant et spacieux, idéal pour présenter vos produits ou services. Il y a également un espace commercial séparé de 420 m² (10m x 42m) et un entrepôt de 114,42 m² (9,34m x 12,25m) qui offrent de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, une galerie, un bureau ou tout autre type d'entreprise, les possibilités sont infinies. C'est l'emplacement idéal pour faire prospérer votre entreprise, grâce à sa situation centrale avec une excellente visibilité.<br /><br />Au-dessus de cet espace commercial, vous découvrirez un havre de paix et de confort. L'appartement est fini avec soin et offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie luxueux. La cuisine hyper-équipée, équipée d'appareils Miele de haute qualité, est le cœur de la maison. Vous pourrez y préparer les plats les plus raffinés en toute facilité. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter de l'extérieur, quel que soit le temps.<br /><br />L'appartement compte deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace polyvalent actuellement aménagé en grande salle de fitness. Cela offre la flexibilité d'adapter les pièces à vos besoins spécifiques. Après une longue journée, vous pourrez vous détendre dans le sauna privé, un véritable atout pour votre confort de vie.<br /><br />Cette propriété est une trouvaille rare. Elle combine le meilleur des deux mondes : un emplacement commercial prospère et un logement de luxe prêt à emménager. Idéal pour l'entrepreneur ambitieux qui souhaite concilier travail et vie privée en parfaite harmonie.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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€ 975.000

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