Maison à vendre à Reet avec 3 chambres

Molenstraat 3,
2840 Reet
  • 220 m² habitables
  • 322 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Jardin
  • Terrasse
CEPCC

Description

Instapklare en energiezuinige woning met handels-/kantoorruimte in het centrum van Reet!

La description n'est pas disponible en français.

Centraal gelegen woning met ruime praktijkruimte.
Gelegen op wandelafstand van het gezellige centrum van Reet (winkels, scholen, openbaar vervoer) en op amper 5 minuten van de E19 (Antwerpen-Brussel) – een droomlocatie voor woon-werkverkeer!

Troeven op een rij:
Energiezuinig & Modern: Gunstig EPC-label C dankzij een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak, nieuwe CV op aardgas, 14 zonnepanelen én airconditioning.
Commerciële opportuniteit: Het gelijkvloers biedt een aparte voordeur/doorgang, een ingerichte handels- of kantoorruimte met maatkasten, een handige kitchenette en een zithoek. Ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige of thuiswerker!
Buitenleven: Geniet volop van de zon in de rustige zuidgerichte tuin met terras en mogelijkheid tot achteruitgang.

De indeling:
Kelder (-1): Praktische voorraadkelder.
Gelijkvloers: Authentieke inkomhal, traphal, apart toilet, sas, multifunctionele kantoor-/handelsruimte, gezellige zithoek, volledig ingerichte keuken, wasplaats en berging.
1ste verdieping: Nachthal, een eerste gloednieuw ingerichte badkamer met toilet, 2 ruime slaapkamers en een dressing met vaste kasten.
2de verdieping: Vaste trap naar de knap afgewerkte zolderverdieping met een handige traphal, een tweede modern ingerichte badkamer met toilet en een volwaardige 3de slaapkamer.
Parkeergelegenheid is er in de onmiddellijke omgeving. Kortom: een unieke karakterwoning op een toplocatie!

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Vastgoed 123
Vastgoed 123Clemenshoek 74, 2840 Reet

449 000 €

Molenstraat 3
2840 Reet

Finances

Revenu cadastral
592 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
220 m²
Voir toutes les caractéristiques
Type de toiture
Toit en pointe
Type de bâtiments
Fermé
Nombre de façades
2
Année de construction
1931

Terrain

Surface de la parcelle
322 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m
Distance de l’autoroute
1500 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
28 m²; 17 m²; 30 m²
Nombre de salles de bain
2
Voir toutes les caractéristiques
Surface cuisine
28 m²
Surface salle de séjour
45 m²
Surface du hall d’entrée
20 m²
Nombre de toilettes
3
Surface pour profession libérale
40 m²
Terrasse
Oui
Surface terrasse
30 m²
Surface cave
30 m²

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
278
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250926-0003685431-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Panneaux solaires
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Condensation

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localisation

Molenstraat 3, 2840 Reet

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