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Maison à vendre à Rumst avec 8 chambres

Molenbergstraat 45, 2840 Rumst
469 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Rumst avec 8 chambres - photo 1
DEPCD
405
304
8
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
In het hart van Rumst bieden wij dit veelzijdige gebouw aan.
Het pand leent zich perfect voor uitbating, investering of een mix van beide maar dient steeds volledig in handen te zijn van één eigenaar.

Indeling:
- Gerenoveerd (2016) gelijkvloers handelspand (180m2):
Volledig leeg en instapklaar, geschikt voor winkel, praktijk, horeca of kantoor.

- Eerste verdieping (45m2):
Bijkomende, gerenoveerde (2016) handelsruimte, ideaal als uitbreiding of aparte invulling.

Private inkomhal: afgescheiden toegang tot de woongedeelten.

- Twee ruime verdiepingen volledig te renoveren en mogelijkheid om twee volwaardige appartementen te creëren:
1ste verdieping 90m2
2de verdieping 90m2

- Zolderverdieping:
Potentieel voor een derde dakappartement (na de nodige renovaties en vergunningen).

Extra troeven:
- flexibele indeling, geschikt voor uiteenlopende handelsactiviteiten maar ook mogelijkheid om handel te laten vergunning als wonen;
- mogelijkheid tot opbrengsteigendom met 2 à 3 appartementen (of meer indien handel wordt vergund als wonen);
- centrale ligging in Rumst, vlot bereikbaar

Kortom; een uitstekende opportuniteit voor ondernemers en investeerders!

EPC : 363 kWh/m2 (Label D)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A

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Finances

Revenu cadastral
1.551 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
405 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
304 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
8
Surface chambres à coucher
7,65 m²; 17,07 m²; 21 m²; 12,65 m²; 8,04 m²; 8,2 m²; 11,66 m²
Nombre de salles de bain
0

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
363
Classe énergétique
D
Niveau E
0

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Patrimoine protégé
Non

Localité

Molenbergstraat 45, 2840 Rumst

469.000 EUR

Localité

Molenbergstraat 45
2840 Rumst

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<h3><span>Maison de démarrage clé en main avec charme à Rumst</span></h3><p><span>Bienvenue à Rumst, où cette maison de démarrage prête à l'emploi et pleine de charme est parfaite pour ceux qui recherchent une maison abordable mais confortable dans un emplacement stratégique. Les magasins, les restaurants, les transports publics, le parc de la ville et l'autoroute E19 sont tous facilement accessibles.</span></p><p><span>Dès l'entrée, vous pénétrez dans un </span><span>hall d'entrée spacieux</span><span> avec un escalier authentique et un mur d'accent en briques, qui attire l'attention et donne le ton pour le reste de la maison.</span></p><p><span>L'espace de vie riche en lumière</span><span> est bien relié à la </span><span>cuisine équipée fonctionnelle</span><span>, idéale pour ceux qui aiment les espaces ouverts et pratiques.</span></p><p><span>A l'étage supérieur se trouve une </span><span>chambre spacieuse</span><span> (19,37 m²) et une </span><span>pièce supplémentaire (chambre)</span><span> (6,49 m²) qui donne accès à la terrasse. Il y a également </span><span>une salle de bain moderne</span><span> (2023), équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un second WC.</span></p><p><span>Cette propriété est idéale comme investissement ou comme maison confortable pour ceux qui veulent une vie confortable, élégante et abordable.</span></p>
<h3><span>Maison de démarrage clé en main avec charme à Rumst</span></h3><p><span>Bienvenue à Rumst, où cette maison de démarrage prête à l'emploi et pleine de charme est parfaite pour ceux qui recherchent une maison abordable mais confortable dans un emplacement stratégique. Les magasins, les restaurants, les transports publics, le parc de la ville et l'autoroute E19 sont tous facilement accessibles.</span></p><p><span>Dès l'entrée, vous pénétrez dans un </span><span>hall d'entrée spacieux</span><span> avec un escalier authentique et un mur d'accent en briques, qui attire l'attention et donne le ton pour le reste de la maison.</span></p><p><span>L'espace de vie riche en lumière</span><span> est bien relié à la </span><span>cuisine équipée fonctionnelle</span><span>, idéale pour ceux qui aiment les espaces ouverts et pratiques.</span></p><p><span>A l'étage supérieur se trouve une </span><span>chambre spacieuse</span><span> (19,37 m²) et une </span><span>pièce supplémentaire (chambre)</span><span> (6,49 m²) qui donne accès à la terrasse. Il y a également </span><span>une salle de bain moderne</span><span> (2023), équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un second WC.</span></p><p><span>Cette propriété est idéale comme investissement ou comme maison confortable pour ceux qui veulent une vie confortable, élégante et abordable.</span></p>
<h3><span>Maison de démarrage clé en main avec charme à Rumst</span></h3><p><span>Bienvenue à Rumst, où cette maison de démarrage prête à l'emploi et pleine de charme est parfaite pour ceux qui recherchent une maison abordable mais confortable dans un emplacement stratégique. Les magasins, les restaurants, les transports publics, le parc de la ville et l'autoroute E19 sont tous facilement accessibles.</span></p><p><span>Dès l'entrée, vous pénétrez dans un </span><span>hall d'entrée spacieux</span><span> avec un escalier authentique et un mur d'accent en briques, qui attire l'attention et donne le ton pour le reste de la maison.</span></p><p><span>L'espace de vie riche en lumière</span><span> est bien relié à la </span><span>cuisine équipée fonctionnelle</span><span>, idéale pour ceux qui aiment les espaces ouverts et pratiques.</span></p><p><span>A l'étage supérieur se trouve une </span><span>chambre spacieuse</span><span> (19,37 m²) et une </span><span>pièce supplémentaire (chambre)</span><span> (6,49 m²) qui donne accès à la terrasse. Il y a également </span><span>une salle de bain moderne</span><span> (2023), équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un second WC.</span></p><p><span>Cette propriété est idéale comme investissement ou comme maison confortable pour ceux qui veulent une vie confortable, élégante et abordable.</span></p>

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