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Maison à vendre à Rumst avec 3 chambres

Nieuwstraat 85 B, 2840 Rumst
449 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison (220 m²) avec 3 chambres et jardin (51 m²) à Rumst. - photo 1
BEPCB
220
3
1
Description

Maison (220 m²) avec 3 chambres et jardin (51 m²) à Rumst.

La propriété se trouve dans un endroit calme entre le Rupel et la réserve naturelle de Kleiputten, mais malgré son emplacement calme, vous serez extrêmement bien situé pour accéder aux autoroutes A12 et E19.

 

Le bâtiment mitoyen a été rénové à la perfection en 2022 et a fait l'objet d'une rénovation énergétique, ce qui vous permet d'emménager ici en toute tranquillité. Le toit est isolé selon la norme 2050 et l'électricité est également conforme. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage en aluminium et une chaudière à condensation a été installée.

 

L'entrée est spacieuse et carrelée, avec un escalier ouvert en acier et en bois, menant aux étages supérieurs. Il y a également des toilettes séparées pour les invités et une buanderie/rangement (4 m²). Le salon est relié à la cuisine ouverte à l'arrière et ces espaces représentent une surface totale de pas moins de 60 m². La cuisine avec îlot de cuisson est équipée de tout le confort moderne et offre un accès au jardin orienté sud (51 m²) avec terrasse paysagée (25 m²) et entrée arrière sur la rue.

 

Au premier étage se trouvent les 2 premières chambres de 23 m² et 30 m² avec un espace pour un dressing ou un bureau. La salle de bain spacieuse (14 m²) dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un double lavabo et d'un sèche-serviettes. L'étage supérieur abrite la troisième chambre de pas moins de 30 m², qui offre de nombreuses possibilités.

 

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse dans laquelle vous pouvez emménager en toute tranquillité ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 220 m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be

 

Finances

Informations cadastrales
0164/00G000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
220 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
51 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
121
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20220512-0002504180-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Nieuwstraat 85 B, 2840 Rumst

449.000 EUR

Nieuwstraat 85 B
2840 Rumst

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<p>Au cœur de Rumst, vous trouverez cette maison individuelle récemment rénovée avec goût et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel : les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers menant à Anvers et Bruxelles sont accessibles à pied.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne et entièrement équipée. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée.<br />Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bains élégante, équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. <br />Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée, idéale comme chambre parentale, bureau ou espace de loisirs.</p><p>Cette maison entièrement prête à emménager allie des technologies modernes à des finitions contemporaines et un charme intemporel : une opportunité unique pour ceux qui souhaitent emménager sans délai au cœur de Rumst.</p><p>Tous les atouts en bref :<br />- Récemment rénovée<br />- 3 chambres à part entière<br />- EPC B (126 kWh/m² par an)<br />- Sans amiante<br />- Installations électriques et de gaz conformes<br />- Emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville, des transports en commun et à 5 minutes de l'E19 Anvers-Malines<br />Ne manquez pas la visite virtuelle !</p><p>Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus sur notre stratégie de vente pour votre logement ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous via info@lamoen.net ou au 03 375 60 99</p><p>Certificat de sol, certificat d'amiante et certificats de conformité disponibles. Informations urbanistiques sur demande. Vulnérabilité aux inondations : score P A et score G A.<br />Avertissement : aucun droit ne peut être tiré des images générées par l'IA.</p>
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