Villa à vendre à Rumst avec 5 chambres

Prachtige woning met 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, zuidoost tuin met groenzicht en apart magazijn

Algemeen:
- Energiezuinige woning met EPC A
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 400 m²
- Extra magazijn met aparte autostaanplaatsen
- Optimale lichtinval
- Het gelijkvloers en de tweede verdieping zijn recent volledig vernieuwd
- Groenzicht achteraan
- Zuidoost tuin met verschillende terrassen
- Prachtige leefruimte met open keuken en ontbijthoek (volledig geïnstalleerd en vernieuwd)
- Master bedroom met dressing en badkamer met ligbad en douche
- 3 (mogelijk 4) grote slaapkamers en badkamer op eerste verdieping
- Bureauruimte met archief
- Inpandige garage en oprit met voldoende parkeergelegenheid

Onmiddellijke omgeving:
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19 en trein)
- Nabij het centrum van Rumst, Kontich en Aartselaar met scholen, winkels, openbaar vervoer en verschillende natuurgebieden op fiets- en wandelafstand

Technische kenmerken:
- Gunstig EPC: 93 kWh(m²/jaar) ; label A
- Bouwjaar 1998
- Automatische toegangspoort met videofoon
- Parketvloeren, ingemaakte kasten, duurzame materialen
- Zonnepanelen (60); airco ; domotica ; zonneweringen ; alarmsysteem en camerabewaking

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Riante inkomhal met apart gastentoilet
- Prachtige leefruimte met toegang tot de tuin en het terras
- Ruime zithoek met gashaard en ingemaakte kasten
- Open leefkeuken, volledig uitgerust (SIEMENS) en met een kookeiland
- Berging met ingemaakte kasten en doorgang naar de garage
- Inpandige garage voor 2 à 3 wagens (ca. 66 m²)

Eerste verdieping
- Bureauruimte met archief, 4e slaapkamer mogelijk
- 3 volwaardige slaapkamers
- Ruime wasplaats
- Badkamer volledig uitgerust met een ligbad, douche en dubbel wasmeubel

Tweede verdieping
- Master bedroom met dressing en luxe badkamer met ligbad en douche
- Technische ruimte en extra bergzolder

Extra troef
- Buitenpandig magazijn van ca. 75 m²
- Ideaal voor vrije beroepen of zelfstandige activiteiten