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Maison à vendre à Rumst avec 4 chambres

Molenbergstraat 3, 2840 Rumst
379 000 €
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Maison à vendre à Rumst avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
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1
Description
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KARAKTERVOL HOEKPAND MET HANDELSRUIMTE EN RUIME GEZINSWONING

Deze goed gelegen hoekwoning bevindt zich in de kern van Rumst en combineert een ruime gezinswoning met een afzonderlijke handels- of praktijkruimte. Dankzij de aparte toegangen is het pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook voor een zelfstandige activiteit, praktijk of investering.

Handelsruimte – ca. 52 m²

De voormalige handelsruimte, momenteel verhuurd en in gebruik als schoonheidssalon, beschikt over een oppervlakte van ongeveer 52 m² en een volledig afzonderlijke inkom. Hierdoor kan de commerciële ruimte onafhankelijk van de woning worden gebruikt.

 

De woning beschikt eveneens over een afzonderlijke inkom en omvat op het gelijkvloers een aangename leefruimte. De woonkamer staat rechtstreeks in verbinding met de eetkamer en sluit aan op de vernieuwde, afzonderlijke keuken.

Verder bevindt zich op het gelijkvloers een ruime badkamer, uitgerust met toilet, douche en lavabo, die doorheen de jaren werd vernieuwd. Er is bovendien voldoende ruimte om eventueel nog een bad te plaatsen.

Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische bijberging/wasberging, met rechtstreekse toegang tot de koer/het terras.

 

De verdieping biedt een verrassend ruime indeling en omvat momenteel:

  • 3 slaapkamers

  • Dressingkamer, die eventueel als 4de slaapkamer kan worden ingericht

  • Centrale ruimte met mogelijkheid tot inrichting van een extra badkamer met toilet en lavabo

  • Afzonderlijke bergruimte/zoldergedeelte

De woning is instapklaar en biedt dankzij de ruime indeling nog verschillende mogelijkheden om ze verder af te stemmen op de noden van een gezin.


De woning is zeer centraal gelegen in Rumst, op wandelafstand van diverse voorzieningen. Het nabijgelegen park, basketbalplein en de speeltuin vormen een bijzondere troef voor gezinnen met kinderen.

Daarnaast zijn er in de onmiddellijke omgeving voldoende parkeermogelijkheden en allerhande dagelijkse voorzieningen.

Extra troef – gevelwerken voorzien

De geplande gevelwerken, waaronder de aanpassing van het houtwerk, worden voorzien tegen 10/2026. Deze werken zullen nog volledig door de verkoper worden bekostigd.

RICHTPRIJS: € 379.000
Elektriciteit conform AREI
Beschikbaar bij akte

Finances

Prix
379.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
202 m²
Surface habitable brute
202 m²

Terrain

Surface de la parcelle
135 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
200 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
18 m²; 16 m²; 14 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
375
Classe énergétique
D
Panneaux solaires
Non

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Molenbergstraat 3, 2840 Rumst

379.000 EUR

Molenbergstraat 3
2840 Rumst

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<p>Au cœur de Rumst, vous trouverez cette maison individuelle récemment rénovée avec goût et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel : les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers menant à Anvers et Bruxelles sont accessibles à pied.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne et entièrement équipée. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée.<br />Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bains élégante, équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. <br />Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée, idéale comme chambre parentale, bureau ou espace de loisirs.</p><p>Cette maison entièrement prête à emménager allie des technologies modernes à des finitions contemporaines et un charme intemporel : une opportunité unique pour ceux qui souhaitent emménager sans délai au cœur de Rumst.</p><p>Tous les atouts en bref :<br />- Récemment rénovée<br />- 3 chambres à part entière<br />- EPC B (126 kWh/m² par an)<br />- Sans amiante<br />- Installations électriques et de gaz conformes<br />- Emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville, des transports en commun et à 5 minutes de l'E19 Anvers-Malines<br />Ne manquez pas la visite virtuelle !</p><p>Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus sur notre stratégie de vente pour votre logement ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous via info@lamoen.net ou au 03 375 60 99</p><p>Certificat de sol, certificat d'amiante et certificats de conformité disponibles. Informations urbanistiques sur demande. Vulnérabilité aux inondations : score P A et score G A.<br />Avertissement : aucun droit ne peut être tiré des images générées par l'IA.</p>
<p>Au cœur de Rumst, vous trouverez cette maison individuelle récemment rénovée avec goût et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel : les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers menant à Anvers et Bruxelles sont accessibles à pied.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne et entièrement équipée. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée.<br />Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bains élégante, équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. <br />Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée, idéale comme chambre parentale, bureau ou espace de loisirs.</p><p>Cette maison entièrement prête à emménager allie des technologies modernes à des finitions contemporaines et un charme intemporel : une opportunité unique pour ceux qui souhaitent emménager sans délai au cœur de Rumst.</p><p>Tous les atouts en bref :<br />- Récemment rénovée<br />- 3 chambres à part entière<br />- EPC B (126 kWh/m² par an)<br />- Sans amiante<br />- Installations électriques et de gaz conformes<br />- Emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville, des transports en commun et à 5 minutes de l'E19 Anvers-Malines<br />Ne manquez pas la visite virtuelle !</p><p>Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus sur notre stratégie de vente pour votre logement ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous via info@lamoen.net ou au 03 375 60 99</p><p>Certificat de sol, certificat d'amiante et certificats de conformité disponibles. Informations urbanistiques sur demande. Vulnérabilité aux inondations : score P A et score G A.<br />Avertissement : aucun droit ne peut être tiré des images générées par l'IA.</p>
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€ 379.000

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B
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À la recherche d'une maison mitoyenne entièrement prête à emménager avec un grand jardin, un espace de stationnement et une excellente accessibilité ?<br />Alors cette maison mérite certainement un coup d'œil !<br /><br />Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte équipée. Il y a également une salle de bains avec toilettes, baignoire/douche, meuble-lavabo et des raccordements pour la machine à laver.<br />Le premier étage comprend un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de loisirs, de dressing ou de coin nuit. De plus, il y a une chambre spacieuse. Un escalier fixe mène au grenier, où une deuxième chambre a été aménagée.<br /><br />Un atout indéniable est le grand jardin orienté vers l'ouest. Celui-ci comprend pas moins de trois terrasses, un pratique abri de jardin en maçonnerie et un espace de rangement supplémentaire aménagé en bar. Grâce à la construction mitoyenne, le jardin est également accessible par le côté.<br /><br />Un avantage supplémentaire est l'allée où au moins deux voitures peuvent se garer. La maison est idéalement située avec un accès facile à l'E19 et à Anvers, Malines et Bruxelles. Les cyclistes et les amateurs de sport trouveront également de nombreuses possibilités dans les environs.<br /><br />En bref : une maison mitoyenne prête à emménager avec 2 chambres, un espace polyvalent, un grand jardin orienté vers l'ouest, 3 terrasses, des dépendances pratiques et un espace de stationnement pour au moins 2 voitures.<br /><br />Découvrez la maison virtuellement dès maintenant :<br />https://my.matterport.com/show/?m=5EBqmhZ8ce6<br /><br />Pour plus d'informations ou une visite, contactez Gino Haeck<br />gino@mondovastgoed.be<br />0491/10.27.33
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