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Maison à vendre à Rumst avec 3 chambres

274 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Antwerpsesteenweg 272840 Rumst
Maison à vendre à Rumst avec 3 chambres - photo 1
154 m²
1.057 m²
3
1
FEPCF
Description
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Op een vlot bereikbare locatie in Rumst bevindt zich deze te renoveren woning / bouwgrond met een diepe tuin. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Ook de A12 en E19 zijn eenvoudig te bereiken.

Het perceel ligt in woongebied met landelijk karakter. Voor een nieuwbouw wordt uitgegaan van open bebouwing, met zijtuinstroken van meer dan 3 meter. Het bouwprofiel kan aansluiten bij dat van de woning rechts van het perceel. Meergezinswoningen zijn op deze locatie niet wenselijk.

Stedenbouwkundige gegevens:
- Maximaal 17 meter bouwdiepte op het gelijkvloers
- Maximaal 13 meter bouwdiepte op de eerste verdieping
- Bij een hellend dak: dakbasis van maximaal 9 meter
- Minstens 473 m² moet als groenzone worden ingericht
- Rooilijn op 7,75 meter achter het voetpad
- Achteruitbouwstrook van 8 meter achter de rooilijn
- Bebouwing en tuin binnen 50 meter van de vastgestelde rooilijn
- Achter deze strook geldt de bestemming agrarisch gebied; daar is tuinaanleg niet toegelaten

Bijzonderheid: de verkoop gebeurt met uitgesteld genot van ongeveer twee jaar. De precieze afspraken worden opgenomen in de verkoopovereenkomst.

De vermelde bouwmogelijkheden zijn richtinggevend. Een concreet ontwerp moet voldoen aan de geldende voorschriften en wordt beoordeeld bij de aanvraag van een omgevingsvergunning.

Interesse? Contacteer ons voor een afspraak via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be

Finances

Revenu cadastral
496 €
Surface cadastrale
1.057 m²
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Surface
154 m²
Surface construite
148 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
1.057 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14,1 m²; 12 m²; 7,6 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
765
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20261005-0003969120-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Obligations de construction
Non

Localité

Antwerpsesteenweg 27, 2840 Rumst

274.000 EUR

Antwerpsesteenweg 27
2840 Rumst

38.452 - 43.093 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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<p><span>Maison de caractère comprenant 5 chambres, 2 salles de bains et de nombreuses possibilités</span></p><p><span>Cette maison spacieuse a déjà été entièrement démolie et constitue la base idéale pour la réaménager selon vos goûts et vos envies. Les fenêtres ont déjà été remplacées, ce qui représente un investissement important déjà réalisé.</span></p><p><span>Avec pas moins de 5 chambres et 2 salles de bains, cette maison offre un espace exceptionnel pour les familles nombreuses, les familles recomposées ou ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle.</span></p><p><span>À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour/jardin bénéficiant d’une exposition sud-ouest, où vous pourrez profiter du soleil tout l’après-midi et en soirée. Grâce à l’excellente intimité des lieux, vous pourrez y créer un espace extérieur calme et abrité.</span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span></p><ul><li><span>Une belle façade pleine de caractère </span></li><li><span>De hauts plafonds qui confèrent une sensation d’espace </span></li><li><span>Bon score EPC avec le label B </span></li><li><span>5 chambres à coucher à part entière </span></li><li><span>2 salles de bains </span></li><li><span>Fenêtres rénovées </span></li><li><span>De nombreuses possibilités pour aménager la maison entièrement selon vos goûts </span></li></ul><p><span>Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse de caractère et la liberté d'en faire la maison de leurs rêves.</span></p>
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