Appartement à vendre à Niel avec 2 chambres

AEPCA
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Description

Vivre là où la paix et le confort vont de pair – bienvenue à la Résidence Grevenhof ! Dans cet appartement luxueux construit en 2023, vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : la beauté de la verdure et de l'eau dans la vallée du Rupel et une connexion facile à la vie urbaine. Parfait pour ceux qui aiment la nature sans sacrifier l'accessibilité ! Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée avec un vestiaire intégré, des toilettes invités avec lavabo et un débarras pratique avec raccordement pour votre machine à laver et votre sèche-linge - tout a été meublé de manière élégante et fonctionnelle ! De plus, l'espace de vie spacieux est un véritable accroche-regard : l'abondance de lumière du jour grâce aux grandes fenêtres crée une atmosphère chaleureuse et spacieuse, et nous n'avons même pas encore mentionné la cuisine ouverte ! Installé avec des matériaux de la plus haute qualité, il vole également la vedette avec son look élégant et chic. De plus, vous pouvez accéder par une porte coulissante à la terrasse confortable où vous pourrez vous détendre avec vue sur le quartier résidentiel calme et agréable. Les 2 chambres confortables (12 m² & 10 m²) et la salle de bain tendance avec sa spacieuse douche à l'italienne, sa double vasque et son radiateur sèche-serviettes complètent le tableau. En bref, cet appartement respire une harmonie de style, de plaisir et de finition de haute qualité ! Serez-vous l'heureux propriétaire ?

La place de parking doit être achetée pour 34.000,00 €.
Vente sous TVA : 86% construction & 14% valeur foncière.

Données techniques : EPC A!! Abri à vélos partagé disponible ! L'électricité est conforme ! Panneaux solaires, chauffage au sol, système de ventilation.

Renseignements urbanistiques et certificat de sol demandés. Non situé en zone inondable (P et G score B). Obligation de rénovation non applicable.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
98 m²
Type de bâtiments
Ouvert

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
41
Classe énergétique
A
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Irisstraat 34, 2845 Niel

299.900 EUR

Localité

Irisstraat 34
2845 Niel

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