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Maison à vendre à Boom avec 3 chambres

Veldstraat 7, 2850 Boom
229 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Boom avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
75
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3
1
Description
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Gunstig gelegen woning in een zeer rustige straat, zonder doorgaand verkeer.  Zeer aangename woonomgeving! Dit huis bevindt zich op wandelafstand van verschillende scholen, winkels en het openbaar vervoer en op slechts 2 min. rijden van de oprit E19 Antwerpen-Brussel.  Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.  

De indeling is als volgende: -1: een KELDER; GLVL: een inkomhall, een woonkamer, een ingerichte keuken, een ingerichte badkamer en een koepel; 1eV: een hall en 2 slaapkamers; 2eV: een ruime afgewerkte zolderkamer/slaapkamer.  Verder heeft deze woning nog een compacte koer en berging. 

Dit eigendom dient gerenoveerd te worden (ramen, elektriciteit, gaskachel in de woonkamer). EPC heeft Label E.   Heeft u interesse in deze woning?  Contacteer ons zeker via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een afspraak ter plaatse.

Finances

Revenu cadastral
327 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
75 m²

Terrain

Surface de la parcelle
75 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
19 m²; 13 m²; 30 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
480
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20250415-0003578133-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Patrimoine protégé
Non

Localité

Veldstraat 7, 2850 Boom

229.000 EUR

Veldstraat 7
2850 Boom

8.031 - 9.620 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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Derrière la façade en briques du Vrijheidshoek 33 se trouve une maison prête à emménager, combinant lumière, espace et accessibilité. Plusieurs coupoles et sa double orientation lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour confortable et une cuisine équipée d’un réfrigérateur, four, plaque de cuisson au gaz, hotte et lave-vaisselle. Le carrelage imitation parquet est élégant et facile d’entretien. L’étage et les combles offrent deux chambres, une salle de bains lumineuse avec douche, double lavabo et toilettes, ainsi que la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un bureau. EPC C (219 kWh/m²/an), toiture isolée, châssis PVC, double vitrage, chaudière à condensation au gaz, volets et fibre disponible. La maison est louée 990 €/mois et convient donc aussi comme investissement. Disponibilité dans le respect des droits du locataire. Situation centrale et calme, à distance de marche de la gare et du centre, près des commerces et à quelques minutes de l’A12. Pas de jardin privatif : l’espace extérieur fait partie d’un passage commun sous servitude, divisé visuellement en zones d’usage, sans clôture. Prix de départ : offres à partir de 220 000 €, à remettre avant le 5 septembre à 17 h, sous pli fermé. Visites les lundi 31 août et mardi 1er septembre. Réservez votre visite individuelle via info@immoley.be
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