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Maison à vendre à Boom avec 3 chambres

Vogelenzang 3, 2850 Boom
398 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Boom avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
144
124
3
1
Description
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Rustig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en garage.

Deze recent gerenoveerde rijwoning ligt in de kindvriendelijke wijk De Schomme, op wandelafstand van recreatiedomein De Schorre. Er is geen doorgaand verkeer, ideaal voor gezin met kinderen. Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding met A12, E19 en N16.

Dit eigendom is gebouwd in 2002 en steeds goed onderhouden, asbestveilig, de keuring van de electriciteit
is conform en het EPC heeft een goed label B.

Gelijkvloers is volledig betegeld, inkomhal met apart toilet, lichtrijke woonkamer en vernieuwde open keuken 2024, met zicht op de tuin.
Keuken met oven, microgolf, gaskookplaat met grill, dampkap, koelkast en vaatwasser. Dubbele beglazing met electrische zonnescreens. PVC-ramen. Inpandige garage met electrische sectionale poort. CV-ketel Junkers en wasmachine aansluiting. Aansluiting voor waterontharder is voorzien.
Zuidgerichte tuin met terras, omheining en tuinhuis.

Digitale Bosch EasyControl thermostaat (2022) met individuele regeling per radiator (app of knoppen) in volledig huis.

Eerste verdieping : nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers en vernieuwde badkamer (2022) met groot hoekbad, douche en dubbele lavabo. Dakramen (2022 alu/hout) met verduistering, muggeramen en zonnewering.
Geisoleerde grote zolder met laminaatvloer bereikbaar via uitschuiftrap in nachthal.

Rechtstreeks te koop via eigenaar (geen immokantoor)

Als U graag deze woning wil bezichtigen, mag U mij steeds contacteren op c_toremans@msn.com

Finances

Revenu cadastral
957 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
144 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
124 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
56 m²

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Distance des transports en commun
200 m
Distance de l’autoroute
3000 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
20 m²; 15 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
176
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
202602030003788835RES1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Plan cadastral
Oui

Localité

Vogelenzang 3, 2850 Boom

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Pal in het centrum van Boom ligt deze woning met mogelijkheid tot het vestigen van een tweewoonst (nog te vergunnen). <br />De oppervlakte leent zich ideaal voor grote gezinnen, nieuw samengestelde gezinnen en gezinnen met een inwonend familielid. <br /><br />We betreden het huis via de inkomhal en lopen door naar de leefruimte, van hieruit hebben we zicht op de binnenkoer. Achter de leefruimte ligt de eetplaats en de keuken. <br /><br />Achter de keuken ligt het tweede woongedeelte van de woning, een volledig afzonderlijke studio met eigen keuken, leefruimte, twee slaapkamers, een gastentoilet en een badkamer. <br />Voor deze aparte unit zijn er nog twee slaapkamers en een apart toilet op de eerste verdieping. <br /><br />Op de eerste verdieping van de woning ontdekken we verder drie ruime slaapkamers en een badkamer. . <br /><br />Tenslotte zijn er nog drie ruime kamers op de tweede verdieping.<br /><br />Een ideale woning dus voor grote families !<br /><br />EPC : 280 kWh/m2 (Label C)<br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag<br />Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A<br /><br />Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?<br />Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000<br /><br />de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !<br /><br />Meer info ? Contacteer ons (welkom@dehuisleverancier.be of bel/sms/whatsapp op het telefoonnummer 0489/069.000) of vraag ter plaatse meer uitleg aan onze verkoper.
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Bienvenue dans cette maison familiale parfaitement entretenue, située dans une rue à sens unique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. La maison offre une surface habitable de 165 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit ainsi qu’une véranda polyvalente donnant directement accès au jardin ensoleillé. Le premier étage comprend deux spacieuses chambres et une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un double meuble lavabo. Le deuxième étage dispose de deux pièces supplémentaires, accessibles par un escalier plus raide. Grâce à l’espace disponible sous toiture, cet étage peut être optimisé davantage par l’installation d’une lucarne, offrant ainsi davantage de lumière naturelle et de surface utile. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté sud-est, facile d’entretien et bénéficiant d’une excellente intimité. Un atout particulièrement rare est l’accès arrière avec de nombreuses possibilités de stationnement, un véritable avantage dans cette catégorie de biens. La propriété dispose également d’une cave sèche pratique, idéale comme espace de stockage ou réserve. Sur le plan technique, cette habitation se distingue également par son excellent niveau d’équipement : certificat énergétique EPC label B, installation électrique conforme, châssis PVC avec vitrage à haut rendement, volets électriques, moustiquaires et chaudière gaz à condensation économe en énergie. Une habitation idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’une situation centrale avec un beau potentiel d’évolution. Contactez Immo LEY via info@immoley.be ou au +32 3 535 20 00.
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