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Appartement à vendre à Boom avec 2 chambres

Antwerpsestraat 5, 2850 Boom
529 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Boom avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
192
129
2
2
Description
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Welkom in Boom!

Dit veelzijdige pand bestaat uit een handelspand op het gelijkvloers en twee appartementen op de bovenliggende verdiepingen. De 3 units zijn allen al geruime tijd verhuurd. Het gelijkvloers heeft een energieprestatiecertificaat label D, de eerste verdieping label C, en de recent gerenoveerde tweede verdieping beschikt over label F. Alle elektriciteit is conform de huidige normen, wat bijdraagt aan een veilige en betrouwbare werking.

De open commerciële ruimte op het gelijkvloers is voorzien van een grote etalage die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor diverse handelsactiviteiten. Dankzij de strategische centrale ligging in het bruisende stadscentrum is het pand zeer goed zichtbaar en gemakkelijk bereikbaar, wat een sterke commerciële meerwaarde biedt.

De stabiele huurders garanderen een constante en betrouwbare inkomstenstroom, waardoor dit pand een uitstekende investering is. Met de recente renovatie van het tweede appartement is het geheel goed onderhouden en klaar voor duurzame verhuur in een levendige omgeving.

Het pand in de Antwerpsestraat is vlot bereikbaar via de A12 en E19, waardoor steden zoals Antwerpen en Brussel snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer en diverse winkels in het centrum van Boom liggen op wandelafstand.

Interesse gewekt? Contacteer ons kantoor via info@hiro.be of 03 230 00 14!

Finances

Revenu cadastral
1.762 €
Surface cadastrale
122 m²
Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Immeuble
Surface
192 m²

Terrain

Surface de la parcelle
128,65 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Toilette
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
244
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260901-0003944379-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Antwerpsestraat 5, 2850 Boom

529.000 EUR

Antwerpsestraat 5
2850 Boom

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La contribution personnelle minimale
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<p>Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement prêt à emménager bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Rupel et du magnifique domaine récréatif « De Schorre ». Les eaux paisibles et les vastes espaces verts offrent un cadre apaisant, idéal pour les amateurs de nature et de détente.</p> <p>Dès votre entrée, vous serez séduit : chaque détail a été pensé avec soin. Un mélange d’élégance contemporaine, de matériaux haut de gamme et de finitions irréprochables confère à cet appartement une atmosphère raffinée et exclusive.</p> <p>Le lumineux séjour en L constitue le cœur de l’habitation grâce à sa cuisine ouverte au design moderne, équipée d’un plan de travail exclusif en quartzite brésilien et d’appareils électroménagers de qualité supérieure. Depuis le séjour, vous accédez directement à la spacieuse terrasse ensoleillée, où une vue imprenable sur la célèbre rivière vous invite chaque jour à profiter pleinement de la sérénité des lieux.</p> <p>À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables (20 m², 17 m² et 10 m²), dont une véritable suite parentale offrant une ambiance digne d’un hôtel de luxe grâce à sa salle de bains privative élégante avec double douche à l’italienne et meuble lavabo. Une seconde salle de bains, également équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et de toilettes, complète parfaitement l’ensemble.</p> <p>Vous profiterez ici chaque jour du confort d’une résidence de standing, allié au sentiment incomparable de se sentir véritablement chez soi.</p> <p>Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking couverts au prix de 20.000 € chacun.</p> <p>Charges mensuelles : 260 €.</p> <p>Données techniques : Ascenseur présent. Système de ventilation. Chauffage central au gaz via une chaudière à condensation et chauffage électrique par pompe à chaleur (installation individuelle). Double vitrage à haut rendement en aluminium. Toiture et murs isolés. Toilettes invités et débarras dans le hall d’entrée.</p> <p>Les renseignements urbanistiques, l’attestation du sol et l’attestation amiante sont en cours de demande. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G : B). Aucune obligation de rénovation. Construction datant de 2014.</p>
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