Maison à vendre à Boom avec 4 chambres

Confort, espace, efficacité énergétique et nombreuses places de stationnement : cette maison familiale prête à emménager a tout pour vous agréablement surprendre. Située dans une rue calme à sens unique, tout en étant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, elle vous offre au quotidien un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité. Avec ses quatre chambres, son jardin ensoleillé orienté sud-est, sa véranda polyvalente et ses nombreuses possibilités d'agrandissement, c'est le foyer idéal pour les familles à la recherche d'une maison où s'installer immédiatement et qui pourra s'adapter à leur évolution pendant de nombreuses années.

 Bienvenue dans cette maison familiale étonnamment spacieuse et parfaitement entretenue, située dans une rue calme à sens unique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principales voies d’accès vers Anvers et Malines.

Derrière la façade soignée se cache une maison chaleureuse d’une surface habitable d’environ 152 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en granit de qualité et d’une véranda polyvalente pouvant parfaitement servir de salle à manger, d’espace de jeux, de bureau ou de coin détente. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, cet espace communique directement avec le jardin ensoleillé.

Au premier étage se trouvent deux chambres à part entière et une salle de bains moderne équipée d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo double. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires accessibles par un escalier plus raide. Cet étage présente d’intéressantes possibilités d’agrandissement ; l’installation d’une lucarne permettrait d’augmenter considérablement la surface utile et le confort de vie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien, orienté sud-est, où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. L’accès arrière, offrant un nombre exceptionnel de places de stationnement, constitue une véritable valeur ajoutée. Il s’agit là d’un atout rare qui apporte un confort supplémentaire aux résidents et aux visiteurs.

De plus, la maison dispose d’une cave sèche et pratique, idéale comme cellier, local technique ou espace de rangement supplémentaire.

Sur le plan technique également, cette maison obtient d’excellents résultats avec un label EPC B (198 kWh/m² par an), une installation électrique conforme, des fenêtres en PVC avec vitrage à haut rendement, des volets roulants électriques, des moustiquaires et une chaudière à gaz à condensation Vaillant à faible consommation d’énergie.

Quelques atouts :

✔ EPC B – aucune obligation de rénovation
✔ Installation électrique conforme
✔ 4 chambres
✔ Cave sèche
✔ Jardin ensoleillé orienté sud-est
✔ Sortie arrière
✔ Nombre exceptionnel de places de stationnement à l'arrière
✔ Rue calme à sens unique
✔ Fenêtres en PVC avec vitrage HR (2018)
✔ Volets roulants électriques et moustiquaires
✔ Véranda/espace polyvalent avec vue sur le jardin
✔ Possibilité d'agrandir l'étage supérieur grâce à une lucarne
✔ Prête à emménager et très bien entretenue

Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort, d'une place de parking et d'un emplacement central, sans avoir à réaliser de gros travaux. Prenez rendez-vous vous-même via ce site web www.immoley.be. Contactez Immo LEY à l'adresse info@immoley.be ou appelez-nous au 03 535 20 00.