Maison à vendre à Boom avec 3 chambres

Nielsestraat 23,
2850 Boom
  • 149 m² habitables
  • 311 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
FEPCF

Description

Opportunité d'investissement : terrain à bâtir et maison

Bienvenue à Boom !

À quelques pas de la gare de Boom, découvrez ce terrain d'environ 313 m² avec une large façade de rue d'environ 11,6 m. Une belle opportunité pour les promoteurs, entrepreneurs ou constructeurs souhaitant réaliser leur propre projet résidentiel dans un quartier en pleine valorisation.

Le terrain comprend une maison mitoyenne (rez-de-chaussée, deux étages et une cave) avec un garage attenant qui s’étend jusqu'à un vaste jardin.

• Rez-de-chaussée : cuisine côté rue, séjour, salle de bain, toilette séparée et porte-fenêtre donnant sur le jardin
• Étages : quatre chambres et une douche
• À l’arrière : un grand jardin

Selon un premier avis de la commune de Boom, il est possible d’y construire une grande maison familiale avec garage, ou, après démolition, deux maisons mitoyennes d’environ 5,5 m de façade chacune avec des places de stationnement en dehors du terrain. Un mesurage avec proposition de division cadastrale par un géomètre est disponible. Toutes les options restent sous réserve d’obtention de permis ; plus d’infos auprès de notre agence.

Excellente accessibilité avec un Mobiscore de 8,6/10. La gare et un arrêt de bus important se situent à moins de 250 m, et les écoles, commerces et services sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le quartier est en plein développement.

Intéressé(e) ? Contactez notre agence via info@hiro.be ou au 03 230 00 14 !

Soyez vite !

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Hiro
HiroAugust Van Landeghemstraat 36, 2830 Willebroek

255 000 €

Nielsestraat 23
2850 Boom

Finances

Revenu cadastral Indexé
743 €
Surface cadastrale
311 m²
Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Surface
149 m²
État du bâtiment
À rénover
Type de toiture
Toit plat
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Nombre de façades
2
Largeur de la façade côté rue
11,6 m
Nombre d’étages
3
Garage
Oui
Surface garage
38 m²
Nombre de garages
1
Attestation Amiante
Oui

Terrain

Surface de la parcelle
311 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
90 m²
Voir toutes les caractéristiques
Orientation jardin
Sud-ouest
Largeur de la parcelle
11,6 m
Profondeur de la parcelle
27,8 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m
Autoroute à proximité
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Distance de l’autoroute
1000 m
Ville à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Distance d'une école
500 m
Centre sportif à proximité
Oui
Distance vers fitness
500 m
Commerces à proximité
Oui
Distance des commerces
500 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13 m²; 13 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
13 m²
Cuisine
Oui
Surface cuisine
12,5 m²
Surface salle de séjour
30 m²
Buanderie
Oui
Surface buanderie
8 m²
Cave
Oui
Surface cave
25 m²

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1104
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20240624-0003292601-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Double vitrage
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
Bois
Chauffage
Oui
Type de chauffage
Mazout

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Obligations de construction
Non
Voir toutes les caractéristiques
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localisation

Nielsestraat 23, 2850 Boom

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