Name: Commercial à vendre à Sint-Katelijne-Waver
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1255950
Price: 2515000 EUR

Flanders

Commercial à vendre à Wavre-Sainte-Catherine

Surface (m²)

Garage / Place de stationnement

Commercial à vendre

Cette nouvelle unité PME est construite en panneaux sandwich en béton et dotée d’une grande façade vitrée. Elle se prête notamment parfaitement à une combinaison d’entrepôt et d’espace de bureaux.
L’unité est bien isolée, conformément à la réglementation PEB en vigueur, et classée en catégorie de résistance au feu C.
Atouts :
<ul>
<li>Porte sectionnelle de 4 x 5 m</li>
<li>Façade vitrée de 4 x 5 m avec porte battante vitrée simple</li>
<li>Porte battante pleine</li>
<li>Zone publicitaire de 1,20 x 4 m pour une visibilité maximale</li>
<li>2 traversées de toiture</li>
<li>Tableau électrique</li>
<li>Raccordements aux utilités jusqu’au compteur</li>
<li>Gaine vers le parking, prévue pour une borne de recharge</li>
<li>Fosse septique et citerne d’eau de pluie communes (par 2 unités)</li>
</ul>
Calendrier : début du chantier T2 2025, réception T3 2026.
Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.

Nouvelle unité PME d'une superficie de 1 361 m² avec quai de chargement à vendre. L'unité fait partie du parc d'activités « Martal », composé de 5 bâtiments collectifs comprenant des unités PME de 110 m² à 1 650 m², pouvant être regroupées pour former des surfaces plus grandes, des showrooms B2B et des bureaux. Un parc d'activités polyvalent, idéalement situé sur la N1 avec un accès facile au périphérique R6 et à l'E19, avec un souci de durabilité et d'architecture. Les entrepôts sont constitués d'une structure en acier ou en béton avec un socle en béton poli isolé et ont une hauteur libre de 5,80 m. Les hangars sont également équipés d'une porte sectionnelle (4 m de largeur x 5 m de hauteur) avec une porte d'accès séparée, de lanterneaux, d'un éclairage LED et d'un sol en polybeton pouvant supporter une charge de 2,5 tonnes/m². Les bâtiments industriels conviennent aussi bien à la production qu'au stockage, offrant ainsi un environnement idéal pour entreprendre. Les espaces commerciaux sont parfaits pour créer un showroom B2B au rez-de-chaussée, éventuellement combiné à un espace de bureaux à l'étage. Grâce aux grandes baies vitrées et aux superbes finitions, votre entreprise bénéficie d'une visibilité maximale et d'une lumière naturelle optimale. Présence de places de parking privatives et d'un vaste espace de stationnement et de manœuvre sur le terrain pavé, avec possibilité d'installer des bornes de recharge. Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au numéro 03 225 03 03.

Surface de la parcelle (m²)

Étage

Ce showroom moderne est construit en panneaux sandwich en béton et doté d’une façade vitrée remarquable. Votre entreprise bénéficie ainsi d’une image représentative, dans un espace fonctionnel et modulable.
L’unité est bien isolée, conformément à la réglementation PEB en vigueur, et classée en catégorie de résistance au feu C. Elle convient comme showroom, espace de stockage, atelier ou une combinaison des trois.
Atouts :
<ul>
<li>2 portes sectionnelles de 4 x 5 m, à l’avant et à l’arrière de l’unité, pour faciliter le chargement et le déchargement</li>
<li>Paroi vitrée de 4 x 5 m avec porte battante vitrée simple</li>
<li>Porte battante pleine supplémentaire</li>
<li>Zone publicitaire de 1,20 x 4 m pour une visibilité maximale</li>
<li>2 traversées de toiture</li>
<li>Tableau électrique</li>
<li>Raccordements aux utilités jusqu’au compteur</li>
<li>Gaine vers le parking, prévue pour une borne de recharge</li>
<li>Possibilité d’utiliser la zone de chargement</li>
<li>Fosse septique et citerne d’eau de pluie communes (par 2 unités)</li>
</ul>

Unité PME à vendre à Sint-Katelijne-Waver

Description

Bâtiment

Énergie

Localité

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