Maison à vendre à Onze-Lieve-Vrouw-Waver avec 4 chambres

FEPCF
191
2.059
4
1
Description

villa

VILLA À RÉNOVER SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au cœur de la verdure et dans une rue particulièrement calme, cette spacieuse villa à rénover est située sur un magnifique terrain de pas moins de 2.059 m². Cette propriété offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et dotée d’un immense potentiel pour la rénover et l’aménager entièrement selon leurs goûts.

La maison dispose d’un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, d’une cuisine indépendante avec coin repas et d’une agréable véranda donnant sur le magnifique jardin. Elle comprend également quatre chambres spacieuses et à part entière, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son très grand grenier, qui peut actuellement être aménagé entièrement selon vos envies et offre un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’un garage spacieux et d’une petite cave.

Le magnifique jardin qui entoure la maison offre une oasis de calme et d’intimité, tandis que l’accès aisé aux principaux axes routiers garantit une excellente desserte.

Bien que la maison nécessite une rénovation complète, sa bonne structure constitue un excellent point de départ pour un projet de rénovation ambitieux. De plus, le terrain offre des possibilités d’agrandissement de la maison, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.

Sur le plan technique, il convient de tenir compte de la présence d’amiante dans la toiture, de l’absence de chauffage central, du simple vitrage partiel et de la modernisation nécessaire de l’ensemble de la maison.

Vous recherchez une villa bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, offrant beaucoup d’espace et des possibilités infinies pour réaliser la maison de vos rêves ? Alors cette propriété mérite absolument une visite.

Finances

Revenu cadastral
1.065 €
Informations cadastrales
0068/00N000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
191 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.059 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
1.162 m²

Lieu

Distance des transports en commun
303 m
Distance d'une école
1.337 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
13,17 m²; 8,48 m²; 20,17 m²; 17,75 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
787
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
3.887.609

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Rozenlaan 10, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

518.000 EUR

Rozenlaan 10
2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

45.731 - 50.688 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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