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Maison à vendre à Ruisbroek avec 3 chambres

659 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Begonialaan 52870 Ruisbroek
Maison à vendre à Ruisbroek avec 3 chambres - photo 1
198 m²
624 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
AEPCA
Description

KIJKDAG OP AFSPRAAK 31/10/26: of .

Deze perfect instapklare gezinswoning combineert comfort en energiezuinigheid (EPC A) in een rustige straat op een zeer centrale ligging (op enkele minuten van de A12 en N16 op de as Antwerpen-Brussel) en uitkijkend op groen.

De woning werd in 2015 totaal gerenoveerd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Dankzij het EPC-label A, de 14 zonnepanelen en het driedubbele glas geniet u van een energiezuinige woning met een zeer laag energieverbruik en een optimaal wooncomfort.

Troeven van deze woning:
• Instapklare open bebouwing
• EPC-label A met 14 zonnepanelen en driedubbele beglazing
• Zuidgerichte tuin met vrij zicht op groen
• Rustige buurt en centrale ligging nabij N16 en A12
• Drie ruime slaapkamers
• Lichtrijke leefruimte en zuid gerichte keuken met tuinzicht
• Ruime bureauruimte met op maat gemaakte kasten en bureau, ideaal voor thuiswerk
• Leuke speeltuin en de ingebouwde trampoline
• Aparte garage en tuinhuis
• Dubbele oprit die plaats kan bieden aan vier wagens
• Rolluiken aanwezig aan alle ramen

De woning is beschikbaar vanaf 1 juni 2027, maar indien nodig bespreekbaar.

Finances

Revenu cadastral
1.100 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Surface
198 m²
État du bâtiment
Très bon état
Type de bâtiments
Ouvert

Terrain

Surface de la parcelle
624 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
82
Classe énergétique
A
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Begonialaan 5, 2870 Ruisbroek

659.000 EUR

Begonialaan 5
2870 Ruisbroek

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Au cœur de Ruisbroek, nous vous proposons cet immeuble polyvalent, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et activité professionnelle.<br />Au rez-de-chaussée se trouvait autrefois une boulangerie, offrant de nombreuses possibilités commerciales.<br />Grâce à son aménagement spacieux, le rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour un magasin, un établissement de restauration, un espace de praticien ou toute autre profession indépendante.<br />De plus, une partie du rez-de-chaussée est actuellement louée à des distributeurs automatiques de produits alimentaires, ce qui constitue immédiatement une source de revenus locatifs.<br /><br />En plus de l'espace commercial, il y a également un logement confortable avec la disposition suivante :<br />Rez-de-chaussée : Garage, débarras / buanderie, salon et cuisine.<br />Premier étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un débarras et une salle de fitness.<br />Deuxième étage : Salon lumineux et salle à manger.<br /><br />Atouts :<br />Emplacement central à Ruisbroek<br />Espace commercial avec de nombreuses possibilités<br />Revenus locatifs existants au rez-de-chaussée<br />Logement spacieux avec 3 chambres<br /><br />En résumé, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail.<br /><br />Plus d'informations ou une visite ?<br />Contactez Bjorn Marievoet<br />0477/60.68.33<br />bjorn@mondovastgoed.be
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