Appartement à vendre à Sint-Amands

Vous recherchez un investissement solide avec un rendement et un potentiel de croissance prouvés ? Cet immeuble d'appartements idéalement situé à proximité du magnifique quai Sint-Amands propose 4 appartements spacieux et 4 garages individuels. Une opportunité unique pour l'investisseur stratégique.

Disposition du bâtiment
Le bâtiment est aménagé de manière fonctionnelle et offre beaucoup de lumière et d'espace :

Premier étage : deux appartements lumineux, chacun avec 2 chambres, un espace de vie spacieux et deux terrasses.

Deuxième étage : deux appartements spacieux, l'un avec 3 chambres et l'autre avec 1 chambre.

Supplément : Chaque appartement possède son propre garage individuel.

Retour et occupation
Avec un loyer annuel total estimé à environ 45 000€, vous bénéficierez immédiatement d'un bon rendement. Deux entités sont actuellement louées, tandis que les deux autres sont immédiatement disponibles pour la location ou pour un usage personnel :

Appartement 1 : Disponible immédiatement (loyer estimé : 1 100 €/mois).

Appartement 2 : Loué à 887 €/mois.

Appartement 3 : Disponible immédiatement (loyer estimé : 1 100 €/mois).

Appartement 4 : Loué à 771 €/mois.

Emplacement stratégique
L'emplacement est un atout absolu. Le bâtiment se trouve à quelques pas du charmant Kaai van Sint-Amands, entouré de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que de restaurants chaleureux. En outre, un parking spacieux (partagé avec Aldi) est accessible 24h/24 et 7j/7, ce qui garantit un confort de stationnement optimal pour les résidents et les visiteurs.

En résumé : un investissement rentable et tourné vers l'avenir dans un endroit attrayant.

CPE : 117 kWh/m² / CU : 20251120-0003736495-RES-1
CPE : 213 kWh/m² / CU : 20250116-0003506674-RES-1
CPE : 336 kWh/m² / CU : 20210205-0002369302-RES-1
CPE : 101 kWh/m² / CU : 3806439