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Maison à vendre à Sint-Amands avec 4 chambres

Winkelstraat 44, 2890 Sint-Amands
1 250 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Sint-Amands avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
880
4
1
Description
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Op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect te combineren zijn? (extra foto's op website AX-Quality.be). Ontdek deze uitstekende handels-, kantoor- of praktijkruimte van 270m², inclusief woning en loods, gelegen nabij het centrum van Sint-Amands en op wandelafstand van de Schelde. De professionele ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden: op het gelijkvloers (170m²) vind je een open ruimte, toilet en traphal. Op de eerste verdieping (100m²) bevindt zich een open ruimte met keuken, geschikt voor diverse doeleinden. De woning beschikt op het gelijkvloers (105m²) over een inkomhal met toilet, een ruime leef- en eetruimte, en een volledig ingerichte keuken met aansluitend een berging. Grote glaspartijen bieden toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping (92m²) bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met alle comfort. De tweede verdieping (80m²) herbergt een ruime slaapkamer met dressing. Verder is er een sfeervol ingerichte loods (288m²), afsluitbaar met eiken poorten, en een aangrenzend atelier/hobbyruimte (45m²). Deze karaktervolle locatie biedt de ideale setting voor jouw professionele activiteiten en privéleven! EPC: 20231127-0003047226-KNR-1. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem vrijblijvend contact op via 03/283.84.84 of stuur een e-mail naar gert@ax-quality.be. Grijp deze unieke kans voor jouw bedrijf in het hart van Sint-Amands

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
880 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest
Largeur à la rue
18 m

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16 m²; 10 m²; 15 m²; 50 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.172.607
Date d’expiration PEB
20-03-2034

Urbanisme

Destination bâtiment
Bureaux; Immeuble de rapport; Bureaux d’immeubles de rapport
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Winkelstraat 44, 2890 Sint-Amands

1.250.000 EUR

Localité

Winkelstraat 44
2890 Sint-Amands

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<p><span>Cette large maison avec epc B (117 kWh/m²/an) se trouve à quelques pas d'une école et des rives pittoresques de l'Escaut. Les fenêtres noires en aluminium et en PVC contrastent joliment avec l'enduit décoratif blanc et le socle en pierre bleue. L'intérieur surprend également, grâce aux grands carreaux rectangulaires, aux portes opaques, aux hauts plafonds, aux 3 portes en acier avec verre, aux spots spéciaux au plafond, au vidéophone, etc. La maison rénovée comprend une pompe à chaleur (Viessmann Vitocal 111), un système de ventilation D, 18 cm d'isolation de toiture (toit en pente) et 10 cm d'isolation de façade. Dans le grand espace de vie, un velux à triple vitrage apporte un supplément de lumière. La large fenêtre coulissante donne sur un jardin clos (vue sur la verdure) et une terrasse carrelée. La cuisine de luxe, avec son plan de travail et son îlot en composite blanc, intègre des armoires noires et blanches. Notre regard est attiré par une hotte design, une plaque de cuisson au gaz, un réfrigérateur, un four, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes. En termes d'espace de rangement, la cuisine donne accès au sous-sol et à un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier design en métal noir avec des marches en bois. Une buanderie se trouve à côté du garage. La grande salle de bains (1er étage) dessert la très grande chambre principale (parquet) avec un haut plafond et une deuxième pièce de plus de 6 mètres de long. Elle comprend : un WC suspendu, un radiateur noir décoratif, un meuble double et une douche à l'italienne. Au 2ème étage, où se trouve également un local technique, la chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains en suite avec meuble lavabo, WC suspendu, radiateur décoratif et douche à l'italienne avec paroi vitrée.</span></p>
<p><span>Cette large maison avec epc B (117 kWh/m²/an) se trouve à quelques pas d'une école et des rives pittoresques de l'Escaut. Les fenêtres noires en aluminium et en PVC contrastent joliment avec l'enduit décoratif blanc et le socle en pierre bleue. L'intérieur surprend également, grâce aux grands carreaux rectangulaires, aux portes opaques, aux hauts plafonds, aux 3 portes en acier avec verre, aux spots spéciaux au plafond, au vidéophone, etc. La maison rénovée comprend une pompe à chaleur (Viessmann Vitocal 111), un système de ventilation D, 18 cm d'isolation de toiture (toit en pente) et 10 cm d'isolation de façade. Dans le grand espace de vie, un velux à triple vitrage apporte un supplément de lumière. La large fenêtre coulissante donne sur un jardin clos (vue sur la verdure) et une terrasse carrelée. La cuisine de luxe, avec son plan de travail et son îlot en composite blanc, intègre des armoires noires et blanches. Notre regard est attiré par une hotte design, une plaque de cuisson au gaz, un réfrigérateur, un four, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes. En termes d'espace de rangement, la cuisine donne accès au sous-sol et à un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier design en métal noir avec des marches en bois. Une buanderie se trouve à côté du garage. La grande salle de bains (1er étage) dessert la très grande chambre principale (parquet) avec un haut plafond et une deuxième pièce de plus de 6 mètres de long. Elle comprend : un WC suspendu, un radiateur noir décoratif, un meuble double et une douche à l'italienne. Au 2ème étage, où se trouve également un local technique, la chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains en suite avec meuble lavabo, WC suspendu, radiateur décoratif et douche à l'italienne avec paroi vitrée.</span></p>
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