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Scoop: Maison à vendre à Kalmthout avec 4 chambres

Vogelenzangstraat 126, 2920 Kalmthout
795 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kalmthout avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
252
1.179
4
1
Description
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Ruime vrijstaande woning gelegen nabij de Kalmthoutse Heide met o.a. lichtrijke leefruimte, ingerichte open keuken, wasplaats,  4 slaapkamers, ingerichte badkamer, inpandige garage op een zuidoost gericht perceel van 1179m² met vijver, jacuzzi en poolhouse.

 

INDELING

 

Gelijkvloers

Ruime inkomhal met gastentoilet en handenwasser. Vanuit de inkomhal toegang tot de lichtrijke leefruimte op tegelvloer die door middel van schuiframen toegang biedt tot de mooi aangelegde tuin met deels overdekt terras. Zitgedeelte op parket met openhaard voorzien van luchtcirculatie, vast bureel en ingemaakte kasten.

Open ingerichte keuken met keukeneiland. Keuken is voorzien van inductie kookvuur, oven, microgolf, warmhoudlade, vaatwasser, dampkap, Amerikaanse koelkast en dubbele wasbak.

Inpandige garage met automatische toegangspoort en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Verder is er nog een aparte doucheruimte en buitendeur.  

 

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een master unit met dressingruimte.  Verder zijn er twee slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten en ruim ingerichte badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.

 

Zolderverdieping

Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met ingemaakte kasten die kan dienen als vierde slaapkamer.

 

Tuin

Goed onderhouden zuid-oost gerichte tuin die veel privacy geniet met vijver, jacuzzi en poolhouse momenteel in gebruik als fitness ruimte.

 

Bijzonderheden

-Gelegen nabij de Kalmthoutse Heide

-Uitgebreid domotica systeem met camera's

-Zonnepanelen

 

Finances

Revenu cadastral
1.725 €
Informations cadastrales
0892/00D019
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
252 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.179 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
170
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260129-0003785881-RES-2

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Vogelenzangstraat 126, 2920 Kalmthout

795.000 EUR

Localité

Vogelenzangstraat 126
2920 Kalmthout

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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<p><span>Villa moderne avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 garages et 2 terrasses ensoleillées près du centre de Heide-Kalmthout.</span></p><p><span>Dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, sur un terrain de 965m² avec peu d'entretien.</span></p><p><span>Proche du centre, avec des magasins et des transports publics au coin de la rue ; près des écoles et de bonnes routes de liaison.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>Hall d'entrée central avec toilettes pour invités et cage d'escalier. </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux et lumineux d'environ 75m² avec un salon confortable, une belle salle à manger et un coin TV confortable avec une cheminée à gaz. La cuisine ouverte équipée s'ouvre directement sur la terrasse. <br /><br /></span></p><p><span>Tout le rez-de-chaussée est doté de nombreuses fenêtres qui apportent beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé avec de spacieuses terrasses ensoleillées. L'aménagement paysager est agréable et ne demande que peu d'entretien. Totalement relaxant.</span></p><p><span>Enfin, les 2 garages avec portes sectionnelles automatiques</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>On accède au 1er étage par l'escalier. Celui-ci abrite actuellement un appartement complètement séparé, en tant qu'espace de vie kangourou. </span></p><p><span>La</span><span><sup>deuxième</sup></span><span> grande chambre à coucher se trouve à côté de la salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et lavabo avec miroir.</span></p><p><span>De plus, une</span><span><sup>3ème</sup></span><span> et une</span><span><sup>4ème</sup></span><span> chambre, actuellement aménagées en espace de vie avec salle à manger et salon s'ouvrant sur une terrasse accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Généralités:<br /><br /></span></p><p><span>Maison de style intemporel avec beaucoup d'espace et de lumière ; littéralement prête à emménager !</span></p><p><span>La maison date de 2005 et a une construction saine et solide (entrepreneur Jos Dejongh)</span></p><p><span>. Elle a été entièrement rénovée en 2025 ; chaudière à condensation à haut rendement HRtop, chauffage au gaz naturel ; chauffage par le sol au rez-de-chaussée, climatisation et panneaux solaires.</span></p><p><span>Un EPC favorable de 174kWh/m²<br />Les panneaux solaires n'étaient pas encore inclus dans l'EPC, donc score possible A<br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation très centrale près du centre de Heide Kalmthout, à proximité des magasins, des écoles, des bonnes routes d'accès et des transports en commun. Excellente accessibilité avec un MobiScore de 7,3/10.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous recherchez les avantages d'une situation centrale dans un environnement verdoyant, proche de tout, <br /> avec des terrasses tranquilles et une maison de qualité, ne cherchez pas plus loin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vaut vraiment la peine de visiter et de venir découvrir les nombreux et agréables détails bientôt ! </span></p><p><span> </span></p>
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<p><span>Villa moderne avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 garages et 2 terrasses ensoleillées près du centre de Heide-Kalmthout.</span></p><p><span>Dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, sur un terrain de 965m² avec peu d'entretien.</span></p><p><span>Proche du centre, avec des magasins et des transports publics au coin de la rue ; près des écoles et de bonnes routes de liaison.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>Hall d'entrée central avec toilettes pour invités et cage d'escalier. </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux et lumineux d'environ 75m² avec un salon confortable, une belle salle à manger et un coin TV confortable avec une cheminée à gaz. La cuisine ouverte équipée s'ouvre directement sur la terrasse. <br /><br /></span></p><p><span>Tout le rez-de-chaussée est doté de nombreuses fenêtres qui apportent beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé avec de spacieuses terrasses ensoleillées. L'aménagement paysager est agréable et ne demande que peu d'entretien. Totalement relaxant.</span></p><p><span>Enfin, les 2 garages avec portes sectionnelles automatiques</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>On accède au 1er étage par l'escalier. Celui-ci abrite actuellement un appartement complètement séparé, en tant qu'espace de vie kangourou. </span></p><p><span>La</span><span><sup>deuxième</sup></span><span> grande chambre à coucher se trouve à côté de la salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et lavabo avec miroir.</span></p><p><span>De plus, une</span><span><sup>3ème</sup></span><span> et une</span><span><sup>4ème</sup></span><span> chambre, actuellement aménagées en espace de vie avec salle à manger et salon s'ouvrant sur une terrasse accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Généralités:<br /><br /></span></p><p><span>Maison de style intemporel avec beaucoup d'espace et de lumière ; littéralement prête à emménager !</span></p><p><span>La maison date de 2005 et a une construction saine et solide (entrepreneur Jos Dejongh)</span></p><p><span>. Elle a été entièrement rénovée en 2025 ; chaudière à condensation à haut rendement HRtop, chauffage au gaz naturel ; chauffage par le sol au rez-de-chaussée, climatisation et panneaux solaires.</span></p><p><span>Un EPC favorable de 174kWh/m²<br />Les panneaux solaires n'étaient pas encore inclus dans l'EPC, donc score possible A<br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation très centrale près du centre de Heide Kalmthout, à proximité des magasins, des écoles, des bonnes routes d'accès et des transports en commun. Excellente accessibilité avec un MobiScore de 7,3/10.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous recherchez les avantages d'une situation centrale dans un environnement verdoyant, proche de tout, <br /> avec des terrasses tranquilles et une maison de qualité, ne cherchez pas plus loin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vaut vraiment la peine de visiter et de venir découvrir les nombreux et agréables détails bientôt ! </span></p><p><span> </span></p>

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