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Maison à vendre à Kalmthout avec 4 chambres

Arnold Brabantstraat 9, 2920 Kalmthout
995 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Kalmthout avec 4 chambres - photo 1
AEPCA
240
1.310
4
2
Description
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Moderne EPC A-villa op toplocatie nabij scholen en station, met prachtige tuin en privacy

Deze moderne villa uit 2018 combineert hedendaagse architectuur met een warme woonbeleving. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een sterke verbinding met de prachtig aangelegde tuin. Met 3 slaapkamers, een polyvalente kamer als mogelijke 4e slaapkamer, 2 badkamers, energiezuinige technieken en een volwaardige tuinkamer biedt deze woning bijzonder compleet wooncomfort.

Gelijkvloerse verdieping
- Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Royale woonkamer met grote raampartijen en zicht op het groen
- Lichtrijke eetkamer met directe verbinding naar de tuin
- Hedendaagse open keuken met eiland, inductiekookplaat, geïntegreerde dampkap, ovens, koelkast met vriesvak, quooker en vaatwasser
- Praktische wasplaats en ruime berging met deur naar de tuin en buitendeur
- Leefruimtes deels afsluitbaar met stijlvolle glazen schuifdeuren
- Lichtrijke bureau-/speel-/eet- of slaapkamer met toegang tot het terras
- Aansluitende ruimte, volledig voorbereid voor de inrichting van een 3e ensuite badkamer, met reeds voorziene aansluitingen, vloerverwarming en buitenraam
- Kwalitatieve keramische tegelvloer en trap met nachtverlichting

Eerste verdieping
- Nachthal met toegang tot een overdekt terras met prachtig tuinzicht
- 2 ruime slaapkamers
- Royale badkamer met whirlpoolbad, regendouche, lavabo en toilet
- Royale masterbedroom met dressing
- Ensuite badkamer met regendouche, sunshower, lavabo en toilet

Tuin en buitenruimte
- Prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin met gazon, volwassen bomen en gevarieerde beplanting
- Bijzonder veel groen, rust en privacy
- Ruim terras met overkapping en verstelbare lamellen
- Tuinkamer van ca. 10 x 3,60 m met dubbele beglazing, houten vloer, watertoevoer en elektriciteit
- Tuinverlichting en elektrische aansluitpunten
- Carport met toegang tot de berging
- Vrij karakter dankzij de omliggende bomen, bosrand en open omgeving

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018
- 3 slaapkamers + mogelijke 4e slaapkamer
- 2 badkamers + mogelijkheid voor een 3e badkamer
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- Energiezuinige lucht-waterwarmtepomp
- 28 zonnepanelen en thuisbatterij
- 3-fase EV lader voor de auto
- PVC schrijnwerk met zonwerende beglazing en vliegenramen
- Ventilatiesysteem C
- Regenwaterput aangesloten op toiletten en buitenkraan
- Waterontharder
- Volledig omheind met veel privacy
- Overdekt terras, carport en volwaardige tuinkamer

Ligging

Gelegen in de Arnold Brabantstraat in Kalmthout, op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopende straat. De groene omgeving en het ontbreken van directe bebouwing aan beide zijden zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy, terwijl scholen, het station, het centrum en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn.

Een complete, energiezuinige villa waar licht, ruimte en hedendaags wooncomfort samenkomen met een prachtige tuin en uitzonderlijke privacy.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.856 €
Surface cadastrale
1.310 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
240 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.310 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Non
Autoroute à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
15,3 m²; 10,9 m²; 13,97 m²; 13,42 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
61
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
EP00410

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Arnold Brabantstraat 9, 2920 Kalmthout

995.000 EUR

Arnold Brabantstraat 9
2920 Kalmthout

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<p><span>Villa exclusive comprenant 4 chambres, 4 salles de bains et un sous-sol multifonctionnel luxueux, située dans un emplacement de choix à Kalmthout.</span></p><p><span>Bienvenue au </span><span>Handelaar 1 à Kalmthout</span><span>, où modernité, espace et tranquillité se marient à la perfection. Cette impressionnante villa entièrement indépendante bénéficie d’un emplacement exceptionnellement calme, entourée de verdure, et offre à l’arrière une magnifique vue dégagée. Vous y vivrez en toute intimité, tout en bénéficiant d’un accès aisé aux commerces, aux écoles, aux axes routiers et au centre de Kalmthout.</span></p><p><span>Avec une </span><span>surface habitable de pas moins de 422 m²</span>,<span> cette villa a été conçue pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis en matière de confort de vie. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle partout et créent un lien fort avec le jardin et le paysage environnant.</span></p><p><span>La propriété dispose d’une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures, d’un vaste garage intégré, d’un magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses et d’un </span><span>jacuzzi</span><span> où vous pourrez profiter en toute tranquillité de la vue sur la verdure.</span></p><p><span>À l’intérieur, vous êtes accueilli dans un cadre de vie élégant où une architecture épurée, des matériaux haut de gamme et des finitions intemporelles se complètent à la perfection. L'espace de vie ouvert se prolonge harmonieusement vers la cuisine luxueuse dotée d'un îlot central, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et directement reliée à la spacieuse terrasse ensoleillée.</span></p><p><span>L’impressionnant sous-sol constitue une véritable valeur ajoutée. Entièrement aménagé en espace de vie à part entière, il offre de nombreuses possibilités. Idéal comme logement d’invités, appartement indépendant, cabinet professionnel à domicile ou espace de détente.</span></p><h3><span>Agencement</span></h3><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><ul><li><span>Grande chambre parentale avec salle de bains luxueuse attenante et dressing</span></li><li><span>Toilettes pour invités </span></li><li><span>Salle de bains séparée</span></li><li><span>2 chambres</span></li><li><span>Double garage</span></li><li><span>Buanderie</span></li><li><span>Jardin très spacieux</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Premier étage :</span></p><ul><li><span>Salon et salle à manger lumineux avec cheminée à gaz </span></li><li><span>Cuisine ouverte luxueuse avec îlot central </span></li><li><span>Espace bureau séparé </span></li><li><span>Débarras</span></li><li><span>Salle d'eau</span></li><li><span>Toilettes séparées</span></li><li><span>Accès à la grande terrasse avec jacuzzi </span></li></ul><p><span>Sous-sol :</span></p><ul><li><span>Grand espace de vie et salle à manger polyvalent </span></li><li><span>Cuisine équipée </span></li><li><span>Salle de sport </span></li><li><span>Chambre séparée </span></li><li><span>Espace bureau </span></li><li><span>Salle de bains avec douche</span></li><li><span>Débarras pratique </span></li><li><span>Local technique </span></li></ul><p><span> </span></p><h3><span>Atouts</span></h3><ul><li><span>Villa moderne indépendante </span></li><li><span>4 chambres </span></li><li><span>4 salles de bains </span></li><li><span>Sous-sol multifonctionnel</span></li><li><span>Salle de sport et espace bureau séparé </span></li><li><span>Grand garage intégré </span></li><li><span>Parking pour au moins 6 voitures sur le terrain </span></li><li><span>Magnifique jardin spacieux avec vue dégagée sur la verdure </span></li><li><span>Terrasse ensoleillée avec jacuzzi </span></li><li><span>Situation très calme </span></li><li><span>Finitions haut de gamme et intemporelles </span></li><li><span>Les dimensions sont données à titre indicatif</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Cette villa offre une combinaison exceptionnelle de luxe, d’espace et de fonctionnalité. Grâce à ses volumes impressionnants, à son agencement polyvalent et à son emplacement unique, il s'agit d'un bien qui apparaît rarement sur le marché. Un foyer idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif en toute tranquillité, sans pour autant renoncer au confort ni à l'accessibilité.</span></p>
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<p><span>Villa exclusive comprenant 4 chambres, 4 salles de bains et un sous-sol multifonctionnel luxueux, située dans un emplacement de choix à Kalmthout.</span></p><p><span>Bienvenue au </span><span>Handelaar 1 à Kalmthout</span><span>, où modernité, espace et tranquillité se marient à la perfection. Cette impressionnante villa entièrement indépendante bénéficie d’un emplacement exceptionnellement calme, entourée de verdure, et offre à l’arrière une magnifique vue dégagée. Vous y vivrez en toute intimité, tout en bénéficiant d’un accès aisé aux commerces, aux écoles, aux axes routiers et au centre de Kalmthout.</span></p><p><span>Avec une </span><span>surface habitable de pas moins de 422 m²</span>,<span> cette villa a été conçue pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis en matière de confort de vie. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle partout et créent un lien fort avec le jardin et le paysage environnant.</span></p><p><span>La propriété dispose d’une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures, d’un vaste garage intégré, d’un magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses et d’un </span><span>jacuzzi</span><span> où vous pourrez profiter en toute tranquillité de la vue sur la verdure.</span></p><p><span>À l’intérieur, vous êtes accueilli dans un cadre de vie élégant où une architecture épurée, des matériaux haut de gamme et des finitions intemporelles se complètent à la perfection. L'espace de vie ouvert se prolonge harmonieusement vers la cuisine luxueuse dotée d'un îlot central, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et directement reliée à la spacieuse terrasse ensoleillée.</span></p><p><span>L’impressionnant sous-sol constitue une véritable valeur ajoutée. Entièrement aménagé en espace de vie à part entière, il offre de nombreuses possibilités. Idéal comme logement d’invités, appartement indépendant, cabinet professionnel à domicile ou espace de détente.</span></p><h3><span>Agencement</span></h3><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><ul><li><span>Grande chambre parentale avec salle de bains luxueuse attenante et dressing</span></li><li><span>Toilettes pour invités </span></li><li><span>Salle de bains séparée</span></li><li><span>2 chambres</span></li><li><span>Double garage</span></li><li><span>Buanderie</span></li><li><span>Jardin très spacieux</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Premier étage :</span></p><ul><li><span>Salon et salle à manger lumineux avec cheminée à gaz </span></li><li><span>Cuisine ouverte luxueuse avec îlot central </span></li><li><span>Espace bureau séparé </span></li><li><span>Débarras</span></li><li><span>Salle d'eau</span></li><li><span>Toilettes séparées</span></li><li><span>Accès à la grande terrasse avec jacuzzi </span></li></ul><p><span>Sous-sol :</span></p><ul><li><span>Grand espace de vie et salle à manger polyvalent </span></li><li><span>Cuisine équipée </span></li><li><span>Salle de sport </span></li><li><span>Chambre séparée </span></li><li><span>Espace bureau </span></li><li><span>Salle de bains avec douche</span></li><li><span>Débarras pratique </span></li><li><span>Local technique </span></li></ul><p><span> </span></p><h3><span>Atouts</span></h3><ul><li><span>Villa moderne indépendante </span></li><li><span>4 chambres </span></li><li><span>4 salles de bains </span></li><li><span>Sous-sol multifonctionnel</span></li><li><span>Salle de sport et espace bureau séparé </span></li><li><span>Grand garage intégré </span></li><li><span>Parking pour au moins 6 voitures sur le terrain </span></li><li><span>Magnifique jardin spacieux avec vue dégagée sur la verdure </span></li><li><span>Terrasse ensoleillée avec jacuzzi </span></li><li><span>Situation très calme </span></li><li><span>Finitions haut de gamme et intemporelles </span></li><li><span>Les dimensions sont données à titre indicatif</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Cette villa offre une combinaison exceptionnelle de luxe, d’espace et de fonctionnalité. Grâce à ses volumes impressionnants, à son agencement polyvalent et à son emplacement unique, il s'agit d'un bien qui apparaît rarement sur le marché. Un foyer idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif en toute tranquillité, sans pour autant renoncer au confort ni à l'accessibilité.</span></p>

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