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Villa à vendre à Kalmthout avec 3 chambres

Villa | Maison

1 375 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Prins Albertlei 112920 Kalmthout
Maison à vendre à Kalmthout avec 3 chambres - photo 1
260 m²
5.005 m²
3
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description
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Zuidwest georiënteerde rietgedekte villa op een uitzonderlijk groene en private locatie op wandelafstand van Heide-centrum! (Heide/Kapellenbos)!
Deze karaktervolle villa combineert royale leefruimtes met een prachtige parkachtige tuin en beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorruimte, wasplaats en zolder met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer.

De woning omvat in totaliteit 3 verdiepingen:

  1. gelijkvloers met inkomhal, gastentoilet, woonkamer, eetkamer, leefkeuken en kantoorruimte.
  2. eerste verdieping met nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, 2 badkamers en wasplaats.
  3. zolderverdieping met bergruimte en mogelijkheid tot een 4de slaapkamer.

Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping
- Ruime inkomhal met gastentoilet en handenwasser.
- Sfeervolle woonkamer op houten vloer met open haard, maatwerk en grote raampartijen.
- Royale eetkamer met zicht op het groen.
- Ingerichte leefkeuken met groot kookeiland, barzitplaatsen, kastruimte en diverse toestellen, aansluitend op het terras.
- Lichtrijke kantoorruimte met meerdere werkplekken, maatwerkkasten en eigen toegang.
- Garage en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Voorzieningen op de eerste verdieping:
De eerste verdieping omvat een nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, 2 badkamers en wasplaats.
- Slaapkamer 1: 23 m².
- Slaapkamer 2: 16 m².
- Slaapkamer 3: 13 m².
De royale badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer.

Voorzieningen op de tweede verdieping:
De zolder biedt bergruimte en mogelijkheid tot een royale 4de slaapkamer (ca 30 m²).

Ligging van deze woning:
Deze rietgedekte villa in Kalmthout ligt in de groene omgeving van Heide/Kapellenbos, gekenmerkt door rust en privacy.
- Nabij Kalmthout-Heide en Kapellenbos.
- Op vlotte afstand van winkels, scholen en voorzieningen.
- Goede verbinding richting Kapellen, Brasschaat en Antwerpen.

De parkachtige tuin beschikt over gazonpartijen, volwassen bomen, meerdere terrassen, irrigatiessysteem, sfeerverlichting, een overdekt terrasje, garage en toegangspoort met parlo- en videofonie.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.371 €
Surface cadastrale
5.005 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
260 m²

Terrain

Surface de la parcelle
5.005 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Quartier Villa
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
400 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
23 m²; 16 m²; 13 m²; 30 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
164
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20261002-0003967454-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Prins Albertlei 11, 2920 Kalmthout

1.375.000 EUR

Prins Albertlei 11
2920 Kalmthout

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2920 Kalmthout
386 m²
3.000 m²
4
2
C
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<p><span>Villa exclusive sur un généreux terrain de 3.000 m² en bordure d'une réserve naturelle unique</span></p><p><span>Au cœur de la prestigieuse Kalmthout, en bordure d'une réserve naturelle, se trouve cette villa exclusive sur un généreux terrain de 3 000 m². Un endroit rare et unique où la nature, le luxe, la tranquillité et l'intimité absolue se fondent en une expérience de vie fantastique.</span></p><p><span>Une harmonie entre la vie et la nature est créée ici, où l'intérieur et l'extérieur se fondent parfaitement. Entourée de verdure, de tranquillité et d'une lumière abondante, cette villa offre une maison chaleureuse et exclusive dans un cadre rare. La discrétion, l'espace et l'expérience sont au cœur de chaque détail.</span></p><p><span>Disposition</span></p><p><span>La propriété vous accueille par un hall d'entrée spacieux qui évoque immédiatement la lumière, l'espace et l'élégance. L'espace de vie d'environ 65 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et jouit d'une vue exceptionnelle sur la verdure qui apporte la sensation de l'extérieur à l'intérieur.</span></p><p><span>La cuisine ouverte est adjacente à un autre espace de vie et de repos : un lieu accueillant, idéal pour les repas et la détente, ou pour prendre un verre en toute intimité. Grâce à cet espace, vous avez un accès direct à la terrasse extérieure avec de belles vues sur le jardin, améliorant ainsi pleinement l'expérience intérieur-extérieur.</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique, d'une pièce de rangement séparée, de toilettes pour les invités et d'un accès à la cave spacieuse et sèche.</span></p><p><span>Un atout supplémentaire de cette propriété est l'entrée latérale séparée, menant à un bureau ou à un espace de pratique complètement séparé. Idéal pour une activité indépendante ou une profession libérale, tout en conservant une totale intimité et une séparation entre la vie professionnelle et la vie privée.</span></p><p><span>Au premier étage se trouvent quatre chambres généreuses, toutes caractérisées par la lumière, l'espace et le confort. La chambre principale dispose d'une salle de bains communicante avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes, ainsi que d'un accès à la spacieuse terrasse.</span></p><p><span>Une deuxième salle de bains, également avec baignoire, lavabo et toilettes, offre de belles vues sur le jardin. Trois autres chambres s'ouvrent sur la terrasse à l'avant de la maison, de sorte que l'étage supérieur se caractérise également par un lien étroit avec l'extérieur.</span></p><p><span>Il y a également un grenier de rangement très pratique.</span></p><p><span>L'extérieur</span></p><p><span>La vie à l'extérieur constitue une extension exceptionnelle de la maison. Le terrain généreux borde directement un domaine naturel unique, où la paix, la verdure et l'intimité sont les vedettes absolues.</span></p><p><span>Le garage double offre de la place pour deux voitures. </span></p><p><span>Une expérience de vie rare et exclusive, complètement entourée de nature et de silence.</span></p><p><span>Avantages</span></p><ul><li><span>EPC favorable </span></li><li><span>± 390 m² de surface habitable </span></li><li><span>3.000 m² de terrain</span></li><li><span>Situation unique dans une réserve naturelle</span></li><li><span>Beaucoup de lumière</span></li><li><span>Entrée latérale séparée pour l'espace bureau/pratique</span></li><li><span>Idéal pour activité indépendante ou profession libérale </span></li><li><span>Double garage</span></li></ul><p><span>Une villa exceptionnelle avec une </span><span>expérience de vie unique où la nature, la tranquillité et l'intimité se fondent dans un ensemble magnifique.</span></p><p><span>Curieux d'en savoir plus ? Découvrez vous-même cette propriété unique et inscrivez-vous à la visite exclusive du 6 juin via jolien@janssenenjanssen.be.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Villa exclusive sur un généreux terrain de 3.000 m² en bordure d'une réserve naturelle unique</span></p><p><span>Au cœur de la prestigieuse Kalmthout, en bordure d'une réserve naturelle, se trouve cette villa exclusive sur un généreux terrain de 3 000 m². Un endroit rare et unique où la nature, le luxe, la tranquillité et l'intimité absolue se fondent en une expérience de vie fantastique.</span></p><p><span>Une harmonie entre la vie et la nature est créée ici, où l'intérieur et l'extérieur se fondent parfaitement. Entourée de verdure, de tranquillité et d'une lumière abondante, cette villa offre une maison chaleureuse et exclusive dans un cadre rare. La discrétion, l'espace et l'expérience sont au cœur de chaque détail.</span></p><p><span>Disposition</span></p><p><span>La propriété vous accueille par un hall d'entrée spacieux qui évoque immédiatement la lumière, l'espace et l'élégance. L'espace de vie d'environ 65 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et jouit d'une vue exceptionnelle sur la verdure qui apporte la sensation de l'extérieur à l'intérieur.</span></p><p><span>La cuisine ouverte est adjacente à un autre espace de vie et de repos : un lieu accueillant, idéal pour les repas et la détente, ou pour prendre un verre en toute intimité. Grâce à cet espace, vous avez un accès direct à la terrasse extérieure avec de belles vues sur le jardin, améliorant ainsi pleinement l'expérience intérieur-extérieur.</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique, d'une pièce de rangement séparée, de toilettes pour les invités et d'un accès à la cave spacieuse et sèche.</span></p><p><span>Un atout supplémentaire de cette propriété est l'entrée latérale séparée, menant à un bureau ou à un espace de pratique complètement séparé. Idéal pour une activité indépendante ou une profession libérale, tout en conservant une totale intimité et une séparation entre la vie professionnelle et la vie privée.</span></p><p><span>Au premier étage se trouvent quatre chambres généreuses, toutes caractérisées par la lumière, l'espace et le confort. La chambre principale dispose d'une salle de bains communicante avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes, ainsi que d'un accès à la spacieuse terrasse.</span></p><p><span>Une deuxième salle de bains, également avec baignoire, lavabo et toilettes, offre de belles vues sur le jardin. Trois autres chambres s'ouvrent sur la terrasse à l'avant de la maison, de sorte que l'étage supérieur se caractérise également par un lien étroit avec l'extérieur.</span></p><p><span>Il y a également un grenier de rangement très pratique.</span></p><p><span>L'extérieur</span></p><p><span>La vie à l'extérieur constitue une extension exceptionnelle de la maison. Le terrain généreux borde directement un domaine naturel unique, où la paix, la verdure et l'intimité sont les vedettes absolues.</span></p><p><span>Le garage double offre de la place pour deux voitures. </span></p><p><span>Une expérience de vie rare et exclusive, complètement entourée de nature et de silence.</span></p><p><span>Avantages</span></p><ul><li><span>EPC favorable </span></li><li><span>± 390 m² de surface habitable </span></li><li><span>3.000 m² de terrain</span></li><li><span>Situation unique dans une réserve naturelle</span></li><li><span>Beaucoup de lumière</span></li><li><span>Entrée latérale séparée pour l'espace bureau/pratique</span></li><li><span>Idéal pour activité indépendante ou profession libérale </span></li><li><span>Double garage</span></li></ul><p><span>Une villa exceptionnelle avec une </span><span>expérience de vie unique où la nature, la tranquillité et l'intimité se fondent dans un ensemble magnifique.</span></p><p><span>Curieux d'en savoir plus ? Découvrez vous-même cette propriété unique et inscrivez-vous à la visite exclusive du 6 juin via jolien@janssenenjanssen.be.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Villa exclusive sur un généreux terrain de 3.000 m² en bordure d'une réserve naturelle unique</span></p><p><span>Au cœur de la prestigieuse Kalmthout, en bordure d'une réserve naturelle, se trouve cette villa exclusive sur un généreux terrain de 3 000 m². Un endroit rare et unique où la nature, le luxe, la tranquillité et l'intimité absolue se fondent en une expérience de vie fantastique.</span></p><p><span>Une harmonie entre la vie et la nature est créée ici, où l'intérieur et l'extérieur se fondent parfaitement. Entourée de verdure, de tranquillité et d'une lumière abondante, cette villa offre une maison chaleureuse et exclusive dans un cadre rare. La discrétion, l'espace et l'expérience sont au cœur de chaque détail.</span></p><p><span>Disposition</span></p><p><span>La propriété vous accueille par un hall d'entrée spacieux qui évoque immédiatement la lumière, l'espace et l'élégance. L'espace de vie d'environ 65 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et jouit d'une vue exceptionnelle sur la verdure qui apporte la sensation de l'extérieur à l'intérieur.</span></p><p><span>La cuisine ouverte est adjacente à un autre espace de vie et de repos : un lieu accueillant, idéal pour les repas et la détente, ou pour prendre un verre en toute intimité. Grâce à cet espace, vous avez un accès direct à la terrasse extérieure avec de belles vues sur le jardin, améliorant ainsi pleinement l'expérience intérieur-extérieur.</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique, d'une pièce de rangement séparée, de toilettes pour les invités et d'un accès à la cave spacieuse et sèche.</span></p><p><span>Un atout supplémentaire de cette propriété est l'entrée latérale séparée, menant à un bureau ou à un espace de pratique complètement séparé. Idéal pour une activité indépendante ou une profession libérale, tout en conservant une totale intimité et une séparation entre la vie professionnelle et la vie privée.</span></p><p><span>Au premier étage se trouvent quatre chambres généreuses, toutes caractérisées par la lumière, l'espace et le confort. La chambre principale dispose d'une salle de bains communicante avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes, ainsi que d'un accès à la spacieuse terrasse.</span></p><p><span>Une deuxième salle de bains, également avec baignoire, lavabo et toilettes, offre de belles vues sur le jardin. Trois autres chambres s'ouvrent sur la terrasse à l'avant de la maison, de sorte que l'étage supérieur se caractérise également par un lien étroit avec l'extérieur.</span></p><p><span>Il y a également un grenier de rangement très pratique.</span></p><p><span>L'extérieur</span></p><p><span>La vie à l'extérieur constitue une extension exceptionnelle de la maison. Le terrain généreux borde directement un domaine naturel unique, où la paix, la verdure et l'intimité sont les vedettes absolues.</span></p><p><span>Le garage double offre de la place pour deux voitures. </span></p><p><span>Une expérience de vie rare et exclusive, complètement entourée de nature et de silence.</span></p><p><span>Avantages</span></p><ul><li><span>EPC favorable </span></li><li><span>± 390 m² de surface habitable </span></li><li><span>3.000 m² de terrain</span></li><li><span>Situation unique dans une réserve naturelle</span></li><li><span>Beaucoup de lumière</span></li><li><span>Entrée latérale séparée pour l'espace bureau/pratique</span></li><li><span>Idéal pour activité indépendante ou profession libérale </span></li><li><span>Double garage</span></li></ul><p><span>Une villa exceptionnelle avec une </span><span>expérience de vie unique où la nature, la tranquillité et l'intimité se fondent dans un ensemble magnifique.</span></p><p><span>Curieux d'en savoir plus ? Découvrez vous-même cette propriété unique et inscrivez-vous à la visite exclusive du 6 juin via jolien@janssenenjanssen.be.</span></p><p><span> </span></p>

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