Maison à vendre à Kalmthout avec 2 chambres

Karaktervolle asbestveilige halfopen bebouwing op een absolute toplocatie vlakbij de Kalmthoutse Heide

Op een van de meest gezochte locaties in Kalmthout bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing, gelegen op een royaal en perfect georiënteerd perceel van 712 m². De woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een solide eigendom met enorm veel potentieel, rust en natuur binnen handbereik.

Bij het oprijden van de woning valt meteen de ruime oprit op, die moeiteloos plaats biedt aan twee wagens en leidt naar de praktische inpandige garage. Binnenin beschikt de woning over een gezellige leefruimte met een aansluitende veranda, die een mooi uitzicht biedt op het groen. De absolute eyecatcher is de riante, zuid gerichte tuin met een aangelegd terras, waar je de hele dag door in alle privacy van de zon kunt genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een uitgeruste badkamer met zowel een ligbad, een aparte douche als een functioneel wasmeubel. Aan opbergruimte is er in deze woning absoluut geen gebrek: het pand is volledig onderkelderd en beschikt daarnaast over een ruime bergzolder. De verwarming op mazout ( 5000L tank).

Met een EPC-label D valt de woning net buiten de renovatieverplichting, wat de nodige ademruimte geeft om de opfriswerken op eigen tempo aan te pakken. Er dient wel rekening gehouden te worden met een niet-conforme elektra en een veranda die stedenbouwkundig nog geregulariseerd moet worden.

Dit biedt meteen de uitgelezen kans om hier een prachtige, moderne uitbouw te realiseren. Een geruststellende extra troef: de woning is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Kortom, een unieke kans om jouw droomwoning te creëren op een absolute toplocatie.

Contacteer ons vandaag nog om uw bezichtiging in te plannen!