Maison à vendre à Kalmthout avec 4 chambres

Nieuwbouwwoning Lot 4, Zilverenhoeksteenweg Kalmthout

Deze moderne BEN-nieuwbouwwoning (streefwaarde E-peil ≤ 20) maakt deel uit van een kleinschalig project van 4 woningen in Kalmthout-Nieuwmoer. De woning wordt afgewerkt opgeleverd en combineert energiezuinig wonen met een hoogwaardige afwerking en een functionele indeling

Indeling

Gelijkvloers
- Inkomhal met gastentoilet en handenwasser
- Ruime leefruimte met open keuken en grote raampartijen naar terras en tuin
- Aansluitende berging/wasplaats

Verdieping
- 4 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo-meubel
- Apart toilet op de nachthal
- Aparte technische berging

Afwerking & kwaliteit
- Aluminium buitenschrijnwerk (zwart) met superisolerende beglazing
- Gevelafwerking: genuanceerde zwarte gevelsteen gecombineerd met witte buitenpleister en/of plaatbekleding
- Plat dak met PUR-isolatie; standaard platdakvenster in de badkamer
- Pleisterwerken op alle muren en plafonds; chape met isolerende ondervloer
- Binnendeuren in schilderuitvoering; gesloten trap in eerste keus beuk

Sanitair & keuken
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabo-meubel en 2 toiletten (1 gv + 1 verd.)
- Buitenkranen: regenwaterkraan voor wasmachine + extra buitenkraan
- Budget sanitair: € 6.500 excl. BTW (Desco)
- Budget keuken: € 15.000 excl. BTW

Verwarming & energie
- Warmtepomp lucht-water met vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen
- Boiler van 190 liter voor sanitair warm water
- Elektrische handdoekdroger in de badkamer
- Module voor actieve koeling voorzien
- Zonnepanelen inbegrepen
- Ventilatiesysteem D conform EPB
- Regenwaterput (7.500 l) en septische put (2.000 l)

Buitenruimte
- Tuin met terras aansluitend aan de leefruimte
- Oprit, terrassen en verdere buitenaanleg nog te voorzien door de koper

Contacteer ons voor meer informatie en het lastenboek.
Aandeel grond: € 186.000 met registratierechten (12%)
Constructie: € 333.500 met 6% BTW indien u aan de voorwaarden voldoet

De bouwwerken van deze woningen worden uitgevoerd door RDS Construct.