Maison à vendre à Kalmthout avec 4 chambres

Nieuwbouwwoning Lot 1, Zilverenhoeksteenweg Kalmthout

Deze moderne BEN-nieuwbouwwoning (E-peil ≤20) maakt deel uit van een kleinschalig project van 4 woningen in Kalmthout-Nieuwmoer. De woning wordt volledig afgewerkt en geschilderd opgeleverd en combineert energiezuinig wonen met een hoogwaardige afwerking en veel aandacht voor comfort.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en handenwasser, ruime leefruimte met open keuken en schuifraam naar het terras en de zuid-gerichte tuin, aansluitende berging/wasplaats.
Verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo-meubel, aparte technische ruimte.

Afwerking & kwaliteit

- Aluminium ramen met hoogrendementsglas en 3-puntssluitingen (isolatie + veiligheid)
- Gevelafwerking in genuanceerde gevelsteen en witte pleisterbekleding
- Plat dak met hoogwaardige isolatie (PUR-platen) en dakvenster in de badkamer
- Pleisterwerken op alle muren en plafonds, chape met isolerende ondervloer op alle verdiepingen
- Binnendeuren in schilderuitvoering, trap in eerste keus beuk

Sanitair & keuken

- Badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, lavabo-meubel en 2 toiletten
- Buitenkranen: regenwaterkraan voor wasmachine + extra buitenkraan
- Budget sanitair: €6.500 excl. BTW (Desco)
- Budget keuken: €15.000 excl. BTW

Verwarming & energie

- Warmtepomp lucht-water met vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen
- Boiler 190 liter voor sanitair warm water
- Elektrische handdoekdroger in de badkamer
- Module voorzien voor actieve koeling in de zomer
- Zonnepanelen inbegrepen
- Ventilatiesysteem D conform EPB
- Regenwaterput (7.500 l) en septische put (2.000 l)

Buitenruimte

- Zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis
- Oprit en buitenaanleg nog door de koper te voorzien

Contacteer ons voor extra informatie en het lastenboek.
Aandeel grond = 190.000 euro met registratierechten 12%
Constructie= 325.000 euro met BTW 6% indien u aan de voorwaarden voldoet

De bouwwerken van deze woningen worden uitgevoerd door RDS Construct.