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Maison à vendre à Kalmthout avec 4 chambres

Canadezenlaan 144, 2920 Kalmthout
869 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kalmthout avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
318
2.620
4
3
Description
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Residentieel gelegen villa te Heide-Kalmthout met o.a. lichte leefruimte, 3-4 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage voor 2 wagens en een grote zolderverdieping die veel mogelijkheden biedt op een perceel van ca. 2.620 m² omgeven door een aangelegde en open tuin nabij het centrum van Heide-Kalmthout en de Kalmthoutse Heide.

 

INDELING

 

Gelijkvloers:

Inkomhal met vide, houten trappartij en gastentoilet. Ruime en lichte living onderverdeeld in een zithoek met openhaard, een verhoogde TV-hoek en een eethoek. Aangrenzende keuken voorzien van inbouwapparatuur en schuifdeur naar het terras, naast gelegen berging/wasplaats en vervolgens een ruime inpandige garage voor 2 wagens met automatische poorten en daarboven een ruime bergzolder. De gehele verdieping is op een keramische tegelvloer, de leefruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

 

1e verdieping:

Nachthal die uitgeeft op een zeer grote masterbedroom met ingebouwde kasten en aansluitend een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. De masterbedroom is eenvoudig onder te verdelen in 2 slaapkamers.

Verder op deze verdieping nog 2 slaapkamers met elk een eigen douchekamer en een apart toilet op de nachthal. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamers, is op parket.

 

Zolder:

Middels een vlizotrap vanuit de masterbedroom toegang tot een grote zolderverdieping die veel mogelijkheden biedt zoals extra slaapkamers, hobbyruimte, etc..

 

Tuin:

De villa is omgeven door een open tuin en geheel omheind voorzien van elektrische toegangspoort met videofoon, achter de woning een terras en 2 vijvers.

 

Bijzonderheden:

- In de vermelde oppervlakte is het exclusieve gebruik van het aangrenzende perceel van ca. 800 m² opgenomen dat momenteel ook onderdeel uitmaakt van de tuin, hoewel deze grond juridisch niet tot het eigendom behoort.

- De woning is o.a. voorzien van CV op gas, alarm, waterontkalker,..
- De gevel is opgetrokken met authentieke " Brugse Abdijmoef "

- Grote zolderverdieping op betonvloer die nader is af te werken maar een zee aan ruimte biedt.

 

Finances

Revenu cadastral
4.184 €
Informations cadastrales
0034/02L000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
318 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.620 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
211
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250729-0003655317-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Canadezenlaan 144, 2920 Kalmthout

869.000 EUR

Localité

Canadezenlaan 144
2920 Kalmthout

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Disposition comme suit :En entrant, vous serez accueillis dans un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités. L'espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres complètes et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire.Techniques et énergie :Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur à eau souterraine qui assure le chauffage au sol, ce qui vous permet de profiter d'un climat intérieur agréable toute l'année. Grâce à l'excellent niveau E de probablement 10, vos coûts énergétiques sont extrêmement bas. De plus, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière pendant 5 ans.Avantages :- Maison neuve économe en énergie (E10)- 4 chambres spacieuses- Système de chauffage durable basé sur une pompe à chaleur- Chauffage au sol- 5 ans d'exonération de la taxe foncière- Situation calme à Kalmthout, à proximité de la nature, des commerces et des écolesDivers :- Arrière spacieux - Jardin entièrement closBref, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et durablement.Acheter ou louer (ou louer) à Kalmthout, Essen et dans les environs ?Si vous avez des questions, vous pouvez toujours nous contacter ! Dewaele Vastgoed Kalmthout
Disposition comme suit :En entrant, vous serez accueillis dans un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités. L'espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres complètes et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire.Techniques et énergie :Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur à eau souterraine qui assure le chauffage au sol, ce qui vous permet de profiter d'un climat intérieur agréable toute l'année. Grâce à l'excellent niveau E de probablement 10, vos coûts énergétiques sont extrêmement bas. De plus, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière pendant 5 ans.Avantages :- Maison neuve économe en énergie (E10)- 4 chambres spacieuses- Système de chauffage durable basé sur une pompe à chaleur- Chauffage au sol- 5 ans d'exonération de la taxe foncière- Situation calme à Kalmthout, à proximité de la nature, des commerces et des écolesDivers :- Arrière spacieux - Jardin entièrement closBref, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et durablement.Acheter ou louer (ou louer) à Kalmthout, Essen et dans les environs ?Si vous avez des questions, vous pouvez toujours nous contacter ! Dewaele Vastgoed Kalmthout
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€ 785.000

Zilverenhoeksteenweg 96
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<p><span>Villa moderne avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 garages et 2 terrasses ensoleillées près du centre de Heide-Kalmthout.</span></p><p><span>Dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, sur un terrain de 965m² avec peu d'entretien.</span></p><p><span>Proche du centre, avec des magasins et des transports publics au coin de la rue ; près des écoles et de bonnes routes de liaison.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>Hall d'entrée central avec toilettes pour invités et cage d'escalier. </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux et lumineux d'environ 75m² avec un salon confortable, une belle salle à manger et un coin TV confortable avec une cheminée à gaz. La cuisine ouverte équipée s'ouvre directement sur la terrasse. <br /><br /></span></p><p><span>Tout le rez-de-chaussée est doté de nombreuses fenêtres qui apportent beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé avec de spacieuses terrasses ensoleillées. L'aménagement paysager est agréable et ne demande que peu d'entretien. Totalement relaxant.</span></p><p><span>Enfin, les 2 garages avec portes sectionnelles automatiques</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>On accède au 1er étage par l'escalier. Celui-ci abrite actuellement un appartement complètement séparé, en tant qu'espace de vie kangourou. </span></p><p><span>La</span><span><sup>deuxième</sup></span><span> grande chambre à coucher se trouve à côté de la salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et lavabo avec miroir.</span></p><p><span>De plus, une</span><span><sup>3ème</sup></span><span> et une</span><span><sup>4ème</sup></span><span> chambre, actuellement aménagées en espace de vie avec salle à manger et salon s'ouvrant sur une terrasse accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Généralités:<br /><br /></span></p><p><span>Maison de style intemporel avec beaucoup d'espace et de lumière ; littéralement prête à emménager !</span></p><p><span>La maison date de 2005 et a une construction saine et solide (entrepreneur Jos Dejongh)</span></p><p><span>. Elle a été entièrement rénovée en 2025 ; chaudière à condensation à haut rendement HRtop, chauffage au gaz naturel ; chauffage par le sol au rez-de-chaussée, climatisation et panneaux solaires.</span></p><p><span>Un EPC favorable de 174kWh/m²<br />Les panneaux solaires n'étaient pas encore inclus dans l'EPC, donc score possible A<br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation très centrale près du centre de Heide Kalmthout, à proximité des magasins, des écoles, des bonnes routes d'accès et des transports en commun. Excellente accessibilité avec un MobiScore de 7,3/10.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous recherchez les avantages d'une situation centrale dans un environnement verdoyant, proche de tout, <br /> avec des terrasses tranquilles et une maison de qualité, ne cherchez pas plus loin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vaut vraiment la peine de visiter et de venir découvrir les nombreux et agréables détails bientôt ! </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Villa moderne avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 garages et 2 terrasses ensoleillées près du centre de Heide-Kalmthout.</span></p><p><span>Dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, sur un terrain de 965m² avec peu d'entretien.</span></p><p><span>Proche du centre, avec des magasins et des transports publics au coin de la rue ; près des écoles et de bonnes routes de liaison.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>Hall d'entrée central avec toilettes pour invités et cage d'escalier. </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux et lumineux d'environ 75m² avec un salon confortable, une belle salle à manger et un coin TV confortable avec une cheminée à gaz. La cuisine ouverte équipée s'ouvre directement sur la terrasse. <br /><br /></span></p><p><span>Tout le rez-de-chaussée est doté de nombreuses fenêtres qui apportent beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé avec de spacieuses terrasses ensoleillées. L'aménagement paysager est agréable et ne demande que peu d'entretien. Totalement relaxant.</span></p><p><span>Enfin, les 2 garages avec portes sectionnelles automatiques</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>On accède au 1er étage par l'escalier. Celui-ci abrite actuellement un appartement complètement séparé, en tant qu'espace de vie kangourou. </span></p><p><span>La</span><span><sup>deuxième</sup></span><span> grande chambre à coucher se trouve à côté de la salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et lavabo avec miroir.</span></p><p><span>De plus, une</span><span><sup>3ème</sup></span><span> et une</span><span><sup>4ème</sup></span><span> chambre, actuellement aménagées en espace de vie avec salle à manger et salon s'ouvrant sur une terrasse accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Généralités:<br /><br /></span></p><p><span>Maison de style intemporel avec beaucoup d'espace et de lumière ; littéralement prête à emménager !</span></p><p><span>La maison date de 2005 et a une construction saine et solide (entrepreneur Jos Dejongh)</span></p><p><span>. Elle a été entièrement rénovée en 2025 ; chaudière à condensation à haut rendement HRtop, chauffage au gaz naturel ; chauffage par le sol au rez-de-chaussée, climatisation et panneaux solaires.</span></p><p><span>Un EPC favorable de 174kWh/m²<br />Les panneaux solaires n'étaient pas encore inclus dans l'EPC, donc score possible A<br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation très centrale près du centre de Heide Kalmthout, à proximité des magasins, des écoles, des bonnes routes d'accès et des transports en commun. Excellente accessibilité avec un MobiScore de 7,3/10.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous recherchez les avantages d'une situation centrale dans un environnement verdoyant, proche de tout, <br /> avec des terrasses tranquilles et une maison de qualité, ne cherchez pas plus loin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vaut vraiment la peine de visiter et de venir découvrir les nombreux et agréables détails bientôt ! </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Villa moderne avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 garages et 2 terrasses ensoleillées près du centre de Heide-Kalmthout.</span></p><p><span>Dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, sur un terrain de 965m² avec peu d'entretien.</span></p><p><span>Proche du centre, avec des magasins et des transports publics au coin de la rue ; près des écoles et de bonnes routes de liaison.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>Hall d'entrée central avec toilettes pour invités et cage d'escalier. </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux et lumineux d'environ 75m² avec un salon confortable, une belle salle à manger et un coin TV confortable avec une cheminée à gaz. La cuisine ouverte équipée s'ouvre directement sur la terrasse. <br /><br /></span></p><p><span>Tout le rez-de-chaussée est doté de nombreuses fenêtres qui apportent beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé avec de spacieuses terrasses ensoleillées. L'aménagement paysager est agréable et ne demande que peu d'entretien. Totalement relaxant.</span></p><p><span>Enfin, les 2 garages avec portes sectionnelles automatiques</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>On accède au 1er étage par l'escalier. Celui-ci abrite actuellement un appartement complètement séparé, en tant qu'espace de vie kangourou. </span></p><p><span>La</span><span><sup>deuxième</sup></span><span> grande chambre à coucher se trouve à côté de la salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et lavabo avec miroir.</span></p><p><span>De plus, une</span><span><sup>3ème</sup></span><span> et une</span><span><sup>4ème</sup></span><span> chambre, actuellement aménagées en espace de vie avec salle à manger et salon s'ouvrant sur une terrasse accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Généralités:<br /><br /></span></p><p><span>Maison de style intemporel avec beaucoup d'espace et de lumière ; littéralement prête à emménager !</span></p><p><span>La maison date de 2005 et a une construction saine et solide (entrepreneur Jos Dejongh)</span></p><p><span>. Elle a été entièrement rénovée en 2025 ; chaudière à condensation à haut rendement HRtop, chauffage au gaz naturel ; chauffage par le sol au rez-de-chaussée, climatisation et panneaux solaires.</span></p><p><span>Un EPC favorable de 174kWh/m²<br />Les panneaux solaires n'étaient pas encore inclus dans l'EPC, donc score possible A<br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation très centrale près du centre de Heide Kalmthout, à proximité des magasins, des écoles, des bonnes routes d'accès et des transports en commun. Excellente accessibilité avec un MobiScore de 7,3/10.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous recherchez les avantages d'une situation centrale dans un environnement verdoyant, proche de tout, <br /> avec des terrasses tranquilles et une maison de qualité, ne cherchez pas plus loin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vaut vraiment la peine de visiter et de venir découvrir les nombreux et agréables détails bientôt ! </span></p><p><span> </span></p>

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