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Maison à vendre à Kalmthout avec 4 chambres

Boswachtersdreef 32, 2920 Kalmthout
835 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kalmthout avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
344
2.001
4
4
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Ruime, energiezuinige villa (EPC B) met 4 slaapkamers, 4 badkamers, ruime leefruimte en grote garage op een mooi perceel (2.001 m²) in Dennendael!

We betreden de woning via de inkomhal op travertin vloer. Aansluitend bevindt zich een gastentoilet met handenwasser. Naast de inkomhal is er een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer of bureau, met aangrenzend een badkamer uitgerust met dubbele lavabo, toilet en douche.

De royale leefruimte van maar liefst 73 m² is ingedeeld in een gezellige tv-hoek, een zithoek en een eetgedeelte. De keuken werd vernieuwd in 2022 en is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een stoomoven, combioven, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, spoelbak met Quooker-kraan en ingebouwde vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eveneens in 2022 vernieuwde bijkeuken, voorzien van een extra vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is er nog een aparte berging.

De woning beschikt over een ruime, inpandige garage voor drie wagens, met toegang tot een ruime bergzolder over de gehele garage.

Eerste verdieping
Via de nachthal op de eerste verdieping bereiken we de hoofdslaapkamer met eigen dressing en een ensuite badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer ensuite, en een aparte bureauruimte.

Tuin en buitenomgeving
De volledig omheinde tuin is aangelegd met een vijver en een gezellig terras. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een handmatige zijpoort.

Algemeen:

• Energiezuinig
• Asbestveilig
• Elektriciteitskeuring conform
• Zonnepanelen met thuisbatterijen
• Vernieuwde verwarmingsketel 2023
• Centraal stofzuigersysteem
• Dakvlakramen vernieuwd

Informatieplicht:

Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv

P-score: A
G-score: A

Deze villa is residentieel gelegen in het rustige, maar toch centrale Dennendael!
Het gezellige centrum van Heide-Kalmthout is op wandel- en fietsafstand met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation.
Er is een vlotte bereikbaarheid naar invalswegen met een goede verbinding naar Antwerpen en Nederland.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
4.298 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
344 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.001 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Boisé; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
970 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Type de salle de bain
Douche et baignoire

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
173
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.575.898

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Boswachtersdreef 32, 2920 Kalmthout

835.000 EUR

Localité

Boswachtersdreef 32
2920 Kalmthout

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Disposition comme suit :En entrant, vous serez accueillis dans un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités. L'espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres complètes et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire.Techniques et énergie :Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur à eau souterraine qui assure le chauffage au sol, ce qui vous permet de profiter d'un climat intérieur agréable toute l'année. Grâce à l'excellent niveau E de probablement 10, vos coûts énergétiques sont extrêmement bas. De plus, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière pendant 5 ans.Avantages :- Maison neuve économe en énergie (E10)- 4 chambres spacieuses- Système de chauffage durable basé sur une pompe à chaleur- Chauffage au sol- 5 ans d'exonération de la taxe foncière- Situation calme à Kalmthout, à proximité de la nature, des commerces et des écolesDivers :- Arrière spacieux - Jardin entièrement closBref, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et durablement.Acheter ou louer (ou louer) à Kalmthout, Essen et dans les environs ?Si vous avez des questions, vous pouvez toujours nous contacter ! Dewaele Vastgoed Kalmthout
Disposition comme suit :En entrant, vous serez accueillis dans un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités. L'espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres complètes et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire.Techniques et énergie :Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur à eau souterraine qui assure le chauffage au sol, ce qui vous permet de profiter d'un climat intérieur agréable toute l'année. Grâce à l'excellent niveau E de probablement 10, vos coûts énergétiques sont extrêmement bas. De plus, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière pendant 5 ans.Avantages :- Maison neuve économe en énergie (E10)- 4 chambres spacieuses- Système de chauffage durable basé sur une pompe à chaleur- Chauffage au sol- 5 ans d'exonération de la taxe foncière- Situation calme à Kalmthout, à proximité de la nature, des commerces et des écolesDivers :- Arrière spacieux - Jardin entièrement closBref, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et durablement.Acheter ou louer (ou louer) à Kalmthout, Essen et dans les environs ?Si vous avez des questions, vous pouvez toujours nous contacter ! Dewaele Vastgoed Kalmthout
Disposition comme suit :En entrant, vous serez accueillis dans un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités. L'espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres complètes et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire.Techniques et énergie :Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur à eau souterraine qui assure le chauffage au sol, ce qui vous permet de profiter d'un climat intérieur agréable toute l'année. Grâce à l'excellent niveau E de probablement 10, vos coûts énergétiques sont extrêmement bas. De plus, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière pendant 5 ans.Avantages :- Maison neuve économe en énergie (E10)- 4 chambres spacieuses- Système de chauffage durable basé sur une pompe à chaleur- Chauffage au sol- 5 ans d'exonération de la taxe foncière- Situation calme à Kalmthout, à proximité de la nature, des commerces et des écolesDivers :- Arrière spacieux - Jardin entièrement closBref, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et durablement.Acheter ou louer (ou louer) à Kalmthout, Essen et dans les environs ?Si vous avez des questions, vous pouvez toujours nous contacter ! Dewaele Vastgoed Kalmthout

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<p><span>Villa moderne avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 garages et 2 terrasses ensoleillées près du centre de Heide-Kalmthout.</span></p><p><span>Dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, sur un terrain de 965m² avec peu d'entretien.</span></p><p><span>Proche du centre, avec des magasins et des transports publics au coin de la rue ; près des écoles et de bonnes routes de liaison.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>Hall d'entrée central avec toilettes pour invités et cage d'escalier. </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux et lumineux d'environ 75m² avec un salon confortable, une belle salle à manger et un coin TV confortable avec une cheminée à gaz. La cuisine ouverte équipée s'ouvre directement sur la terrasse. <br /><br /></span></p><p><span>Tout le rez-de-chaussée est doté de nombreuses fenêtres qui apportent beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé avec de spacieuses terrasses ensoleillées. L'aménagement paysager est agréable et ne demande que peu d'entretien. Totalement relaxant.</span></p><p><span>Enfin, les 2 garages avec portes sectionnelles automatiques</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>On accède au 1er étage par l'escalier. Celui-ci abrite actuellement un appartement complètement séparé, en tant qu'espace de vie kangourou. </span></p><p><span>La</span><span><sup>deuxième</sup></span><span> grande chambre à coucher se trouve à côté de la salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et lavabo avec miroir.</span></p><p><span>De plus, une</span><span><sup>3ème</sup></span><span> et une</span><span><sup>4ème</sup></span><span> chambre, actuellement aménagées en espace de vie avec salle à manger et salon s'ouvrant sur une terrasse accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Généralités:<br /><br /></span></p><p><span>Maison de style intemporel avec beaucoup d'espace et de lumière ; littéralement prête à emménager !</span></p><p><span>La maison date de 2005 et a une construction saine et solide (entrepreneur Jos Dejongh)</span></p><p><span>. Elle a été entièrement rénovée en 2025 ; chaudière à condensation à haut rendement HRtop, chauffage au gaz naturel ; chauffage par le sol au rez-de-chaussée, climatisation et panneaux solaires.</span></p><p><span>Un EPC favorable de 174kWh/m²<br />Les panneaux solaires n'étaient pas encore inclus dans l'EPC, donc score possible A<br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation très centrale près du centre de Heide Kalmthout, à proximité des magasins, des écoles, des bonnes routes d'accès et des transports en commun. Excellente accessibilité avec un MobiScore de 7,3/10.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous recherchez les avantages d'une situation centrale dans un environnement verdoyant, proche de tout, <br /> avec des terrasses tranquilles et une maison de qualité, ne cherchez pas plus loin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vaut vraiment la peine de visiter et de venir découvrir les nombreux et agréables détails bientôt ! </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Villa moderne avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 garages et 2 terrasses ensoleillées près du centre de Heide-Kalmthout.</span></p><p><span>Dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, sur un terrain de 965m² avec peu d'entretien.</span></p><p><span>Proche du centre, avec des magasins et des transports publics au coin de la rue ; près des écoles et de bonnes routes de liaison.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>Hall d'entrée central avec toilettes pour invités et cage d'escalier. </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux et lumineux d'environ 75m² avec un salon confortable, une belle salle à manger et un coin TV confortable avec une cheminée à gaz. La cuisine ouverte équipée s'ouvre directement sur la terrasse. <br /><br /></span></p><p><span>Tout le rez-de-chaussée est doté de nombreuses fenêtres qui apportent beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé avec de spacieuses terrasses ensoleillées. L'aménagement paysager est agréable et ne demande que peu d'entretien. Totalement relaxant.</span></p><p><span>Enfin, les 2 garages avec portes sectionnelles automatiques</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>On accède au 1er étage par l'escalier. Celui-ci abrite actuellement un appartement complètement séparé, en tant qu'espace de vie kangourou. </span></p><p><span>La</span><span><sup>deuxième</sup></span><span> grande chambre à coucher se trouve à côté de la salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et lavabo avec miroir.</span></p><p><span>De plus, une</span><span><sup>3ème</sup></span><span> et une</span><span><sup>4ème</sup></span><span> chambre, actuellement aménagées en espace de vie avec salle à manger et salon s'ouvrant sur une terrasse accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Généralités:<br /><br /></span></p><p><span>Maison de style intemporel avec beaucoup d'espace et de lumière ; littéralement prête à emménager !</span></p><p><span>La maison date de 2005 et a une construction saine et solide (entrepreneur Jos Dejongh)</span></p><p><span>. Elle a été entièrement rénovée en 2025 ; chaudière à condensation à haut rendement HRtop, chauffage au gaz naturel ; chauffage par le sol au rez-de-chaussée, climatisation et panneaux solaires.</span></p><p><span>Un EPC favorable de 174kWh/m²<br />Les panneaux solaires n'étaient pas encore inclus dans l'EPC, donc score possible A<br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation très centrale près du centre de Heide Kalmthout, à proximité des magasins, des écoles, des bonnes routes d'accès et des transports en commun. Excellente accessibilité avec un MobiScore de 7,3/10.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous recherchez les avantages d'une situation centrale dans un environnement verdoyant, proche de tout, <br /> avec des terrasses tranquilles et une maison de qualité, ne cherchez pas plus loin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vaut vraiment la peine de visiter et de venir découvrir les nombreux et agréables détails bientôt ! </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Villa moderne avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 garages et 2 terrasses ensoleillées près du centre de Heide-Kalmthout.</span></p><p><span>Dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, sur un terrain de 965m² avec peu d'entretien.</span></p><p><span>Proche du centre, avec des magasins et des transports publics au coin de la rue ; près des écoles et de bonnes routes de liaison.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>Hall d'entrée central avec toilettes pour invités et cage d'escalier. </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux et lumineux d'environ 75m² avec un salon confortable, une belle salle à manger et un coin TV confortable avec une cheminée à gaz. La cuisine ouverte équipée s'ouvre directement sur la terrasse. <br /><br /></span></p><p><span>Tout le rez-de-chaussée est doté de nombreuses fenêtres qui apportent beaucoup de lumière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>A l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé avec de spacieuses terrasses ensoleillées. L'aménagement paysager est agréable et ne demande que peu d'entretien. Totalement relaxant.</span></p><p><span>Enfin, les 2 garages avec portes sectionnelles automatiques</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>On accède au 1er étage par l'escalier. Celui-ci abrite actuellement un appartement complètement séparé, en tant qu'espace de vie kangourou. </span></p><p><span>La</span><span><sup>deuxième</sup></span><span> grande chambre à coucher se trouve à côté de la salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et lavabo avec miroir.</span></p><p><span>De plus, une</span><span><sup>3ème</sup></span><span> et une</span><span><sup>4ème</sup></span><span> chambre, actuellement aménagées en espace de vie avec salle à manger et salon s'ouvrant sur une terrasse accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Généralités:<br /><br /></span></p><p><span>Maison de style intemporel avec beaucoup d'espace et de lumière ; littéralement prête à emménager !</span></p><p><span>La maison date de 2005 et a une construction saine et solide (entrepreneur Jos Dejongh)</span></p><p><span>. Elle a été entièrement rénovée en 2025 ; chaudière à condensation à haut rendement HRtop, chauffage au gaz naturel ; chauffage par le sol au rez-de-chaussée, climatisation et panneaux solaires.</span></p><p><span>Un EPC favorable de 174kWh/m²<br />Les panneaux solaires n'étaient pas encore inclus dans l'EPC, donc score possible A<br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation très centrale près du centre de Heide Kalmthout, à proximité des magasins, des écoles, des bonnes routes d'accès et des transports en commun. Excellente accessibilité avec un MobiScore de 7,3/10.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous recherchez les avantages d'une situation centrale dans un environnement verdoyant, proche de tout, <br /> avec des terrasses tranquilles et une maison de qualité, ne cherchez pas plus loin.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vaut vraiment la peine de visiter et de venir découvrir les nombreux et agréables détails bientôt ! </span></p><p><span> </span></p>

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