Appartement à vendre à Brasschaat avec 2 chambres

CROWN PARK, Bredabaan 304, Brasschaat

PENTHOUSE

Vous recherchez le bien d'investissement idéal au cœur de Brasschaat ? Le voici : l'–, un penthouse élégant situé à CROWN PARK, le projet immobilier haut de gamme de l'entreprise de construction Cogghe, offrant un avantage fiscal à ne pas manquer.

Vous rêvez d’un investissement de premier ordre avec un rendement garanti ?

C’est le moment ou jamais. Dans le centre animé de Brasschaat, à un emplacement de premier choix sur la Bredabaan, s’élève CROWN PARK –, un projet exclusif à petite échelle qui séduit véritablement les investisseurs. Non seulement en raison de son emplacement central, mais surtout grâce à l’avantage fiscal : une TVA de 6 % en cas de location (au lieu des 21 % habituels) grâce à la démolition et à la reconstruction. Avec une obligation de location de 15 ans, vous êtes assuré d’ – t d’un rendement stable, année après année.

– Situation &: le meilleur de Brasschaat
Vous vous trouvez dans le centre animé de Brasschaat –, un cadre de vie à circulation réduite, dynamique mais néanmoins calme. Littéralement à quelques pas : une excellente boulangerie, une boucherie, un supermarché, des boutiques de vêtements et de chaussures, ainsi que des restaurants et des bars de qualité. De la verdure à profusion : le parc municipal Peerdsbos et le Golf de Brasschaat. La mobilité ? Pas de problème –: vous êtes parfaitement desservi vers Anvers et les Pays-Bas. C’est Brasschaat à son me'n : calme + activités + accessibilité.

Le penthouse –: lumière, espace, vue
50 m² d’élégance pure avec 1 chambre et une terrasse spacieuse de 8 m². Économe en énergie (BEN – faible EPC), avec ascenseur, débarras privé et local à vélos dans le jardin. Parking ? Des places de stationnement publiques réservées aux résidents juste en face, ou location/achat d’un garage à seulement 200 mètres (Watertoren).

L'investissement :

• Prix indicatif : €325 000 (tout compris, soit environ €364 000, TVA, frais de notaire et droits d’enregistrement compris)
• Rendement locatif prévu : ±€1 215/mois (± 4 % de rendement brut)
• 6 % de TVA : – avantage fiscal significatif
• Livraison : été 2027
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Pourquoi CROWN PARK ?

• Entreprise de construction fiable, Cogghe, avec de nombreuses références
• Des finitions modernes et économes en énergie, tournées vers l'avenir
• Agence immobilière Sinjoor au rez-de-chaussée = visibilité et activité accrues
• Marché locatif stable à Brasschaat
• Engagement de location = sécurité pour les investisseurs
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Ce n’est pas un simple appartement –, c’est votre source de revenus passifs dans un emplacement de choix.

📞 03 646 66 55 | 📧 info@sinjoor.be