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Maison à vendre à Hoevenen avec 3 chambres

Acacialaan 62, 2940 Hoevenen
425 000 €
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Maison à vendre à Hoevenen avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
160
252
3
2
Description
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Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en westgerichte tuin


Ruime en instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en westgerichte tuin in een rustige doodlopende straat in Hoevenen.

Deze verzorgde woning beschikt over 160 m² bewoonbare oppervlakte en combineert ruimte, comfort en een rustige ligging. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van winkels, scholen, groen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen en autostrade.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken, een praktische was-/bergruimte en toegang tot de garage. Via de leefruimte bereik je het terras en de westgerichte tuin van ca. 80 m², waarvan 16 m² terras. De tuin is compact en onderhoudsvriendelijk. Op korte afstand zijn verschillende publieke speeltuinen te vinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Eén badkamer is volledig afgewerkt; de tweede is volledig operationeel, maar kan qua afwerking nog verder naar eigen smaak worden ingericht. De bijzonder ruime master bedroom van maar liefst 28 m² bevindt zich op de tweede verdieping.

De woning is volledig instapklaar en alle installaties zijn operationeel. Sinds de renovatiewerken die vanaf 2010 werden uitgevoerd, werd onder meer het dak geïsoleerd met 16 cm isolatie. Recent werd ook een nieuwe verwarmingsketel geplaatst. De facturen en documenten van de uitgevoerde werken zijn netjes gebundeld en kunnen door kandidaat-kopers worden ingekeken.

Verder zijn er 12 zonnepanelen aanwezig op de voorzijde van de woning, met behoud van groenestroomcertificaten van €330 per 1.000 kWh. Er zijn digitale elektriciteits- en gasmeters.

Het huidige geldige EPC bedraagt 204 kWh/m²/jaar (label C). Sinds de opmaak hiervan werd de nieuwe ketel geplaatst; bij een nieuw EPC verwachten we een verbetering naar label B.

Finances

Revenu cadastral
837 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
160 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
252 m²
Surface jardin
16 m²
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Distance des transports en commun
160 m
Distance de l’autoroute
2000 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 16 m²; 28 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
204
Classe énergétique
C
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Destination bâtiment
Privé - maison
Plan cadastral
Non

Localité

Acacialaan 62, 2940 Hoevenen

425.000 EUR

Acacialaan 62
2940 Hoevenen

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