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Maison à vendre à Kapellen avec 5 chambres

Azalealaan 22, 2950 Kapellen
945 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Kapellen avec 5 chambres - photo 1
EEPCE
411
4.723
5
4
Description

Érigée sur une magnifique parcelle boisée à proximité du centre de Kapellen, cette spacieuse villa des années 1970 offre une opportunité rare de créer une résidence d'exception. Ses volumes généreux, son agencement réfléchi et son emplacement privilégié constituent la base idéale d'un ambitieux projet de rénovation.

Le vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités mène aux élégantes pièces de réception, comprenant un salon lumineux, un agréable salon en contrebas avec cheminée et une salle à manger ouverte. Les larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur le jardin, tandis que des cloisons coulissantes permettent de préserver l'intimité de chaque pièce. Un bureau avec mobilier sur mesure complète cet espace.

La cuisine entièrement équipée a déjà été rénovée. La propriété dispose également d'un double garage intégré avec espace buanderie et rangement.

Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou une profession libérale.

Accessible par un escalier fixe, l'étage ajouté ultérieurement reste à aménager selon vos envies et offre un important potentiel d'agrandissement.

Bien que la villa nécessite une rénovation complète, son cadre verdoyant, sa superficie généreuse et sa configuration unique en font une opportunité exceptionnelle de créer une demeure exclusive, à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des axes vers Anvers et les Pays-Bas.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
411 m²

Terrain

Surface de la parcelle
4.723 m²

Lieu

Environs / quartier
Boisé; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
2000 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
4
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Parlophone
Non
Vidéophone
Non
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
401
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
3.850.627

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Azalealaan 22, 2950 Kapellen

945.000 EUR

Azalealaan 22
2950 Kapellen

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La contribution personnelle minimale
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<p>En entrant dans cette charmante villa, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. Depuis le hall, on accède à l'espace de vie lumineux où l'ouverture et le confort sont les maîtres mots. La cuisine ouverte entièrement équipée est dotée d'appareils électroménagers de qualité, notamment une plaque à induction, deux fours combinés, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet Quooker.</p><p>Le coin repas jouit d'une belle vue sur le jardin verdoyant et offre un accès direct à la spacieuse terrasse d'environ 30 m², agrémentée d'une jolie fontaine.</p><p>Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher spacieuse, un bureau qui pourrait parfaitement servir de chambre supplémentaire et une salle de bains bien entretenue avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.</p><p>Le premier étage comprend deux chambres complètes et lumineuses et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.</p><p>Une valeur ajoutée absolue est l'étage entièrement souterrain de pas moins de 220 m². Il offre de nombreuses possibilités et dispose également d'une salle de bains supplémentaire avec douche et lavabo, ainsi que des raccordements pour machine à laver et sèche-linge.</p><p>Atouts supplémentaires :</p><p>- Efficacité énergétique avec score EPC B (154 kWh/m²/an)<br />- Score parcelle A et score bâtiment A<br />- Non situé en zone inondable<br />- Situé en zone de parc résidentiel<br />- Equipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance</p><p>Pour plus d'informations ou une visite, veuillez visiter www.coenenvastgoed.be ou nous contacter au 03/375.82.92.</p>
<p>En entrant dans cette charmante villa, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. Depuis le hall, on accède à l'espace de vie lumineux où l'ouverture et le confort sont les maîtres mots. La cuisine ouverte entièrement équipée est dotée d'appareils électroménagers de qualité, notamment une plaque à induction, deux fours combinés, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet Quooker.</p><p>Le coin repas jouit d'une belle vue sur le jardin verdoyant et offre un accès direct à la spacieuse terrasse d'environ 30 m², agrémentée d'une jolie fontaine.</p><p>Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher spacieuse, un bureau qui pourrait parfaitement servir de chambre supplémentaire et une salle de bains bien entretenue avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.</p><p>Le premier étage comprend deux chambres complètes et lumineuses et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.</p><p>Une valeur ajoutée absolue est l'étage entièrement souterrain de pas moins de 220 m². Il offre de nombreuses possibilités et dispose également d'une salle de bains supplémentaire avec douche et lavabo, ainsi que des raccordements pour machine à laver et sèche-linge.</p><p>Atouts supplémentaires :</p><p>- Efficacité énergétique avec score EPC B (154 kWh/m²/an)<br />- Score parcelle A et score bâtiment A<br />- Non situé en zone inondable<br />- Situé en zone de parc résidentiel<br />- Equipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance</p><p>Pour plus d'informations ou une visite, veuillez visiter www.coenenvastgoed.be ou nous contacter au 03/375.82.92.</p>
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<p><span>Villa contemporaine de cinq chambres, classe énergétique B et des finitions tournées vers l'avenir</span></p><p><span>Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Kapellen, au </span><span>12 Leeuweriklaan</span><span>, cette élégante villa individuelle est implantée sur un terrain de </span><span>675 m</span><span>². Une propriété qui séduit d’emblée par son charme, ses rénovations bien pensées et surtout par l’espace qu’elle offre. Avec une surface habitable de pas moins de </span><span>313 m²</span><span>, c’est un foyer où une famille peut s’épanouir, vivre et profiter pleinement de la vie en toute sérénité.</span></p><p><span>En 2015, la villa a été entièrement rénovée avec le plus grand soin et optimisée sur le plan énergétique. Grâce notamment à </span><span>un triple vitrage</span><span>, à une </span><span>façade isolée et recouverte de crépi</span><span>, ainsi qu’à un </span><span>score EPC de classe B (106 kWh/m²)</span>,<span> cette maison allie le confort de vie contemporain à une faible consommation d’énergie. Ici, vous n’achetez pas seulement des mètres carrés, mais aussi la tranquillité d’esprit pour l’avenir.</span></p><p><span>Son emplacement est tout aussi attrayant. La Leeuweriklaan est une rue calme où vivre, c’est vraiment vivre : peu de circulation, beaucoup d’espaces verts et toutes les commodités de Kapellen à portée de main. Écoles, commerces, transports en commun et axes routiers principaux se trouvent à proximité, tandis que vous profitez chez vous du calme et de l’intimité.</span></p><p><span>Cinq chambres, deux salles de bains, une cave, un garage, un abri pour voiture, une terrasse couverte et une magnifique allée aménagée avec un portail coulissant automatique font de cette villa une maison qui s’adapte sans difficulté à chaque étape de la vie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Environnement extérieur</span></p><p><span>Arriver avec style, profiter en toute tranquillité</span></p><p><span>Dès que le portail coulissant automatique s’ouvre, vous sentez que cette maison a été conçue avec soin. L’allée soigneusement aménagée offre suffisamment de place pour plusieurs voitures et mène à la fois au garage et au carport.</span></p><p><span>À l’arrière, la terrasse couverte prolonge l’espace de vie. Un endroit où les longues soirées d’été s’imposent naturellement et où, quelle que soit la saison, vous pouvez profiter confortablement de l’extérieur. Le jardin, facile d’entretien, offre suffisamment d’espace pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour se ressourcer en toute tranquillité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Espace de vie</span></p><p><span>Lumière, espace et fluidité naturelle</span></p><p><span>À l’intérieur, on remarque immédiatement le vaste espace de vie, où de grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les différents espaces de vie s’enchaînent harmonieusement et créent une atmosphère agréable, tant pour les moments conviviaux en famille que pour recevoir des invités.</span></p><p><span>Grâce à un agencement bien pensé, chaque pièce donne une impression d’ouverture, de praticité et de confort. Vous y profitez chaque jour d’une sensation d’espace sans pour autant renoncer à la convivialité.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’étage</span></p><p><span>De la place pour toute la famille</span></p><p><span>Le premier étage offre pas moins de </span><span>trois chambres à part entière</span><span>, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un dressing font également partie des possibilités.</span></p><p><span>Avec </span><span>deux salles de bains entièrement équipées</span><span>, même l’heure de pointe du matin est bien plus agréable. Confort, fonctionnalité et intimité vont ici de pair.</span></p><p><span>Au deuxième étage, on trouve encore deux chambres aménagées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>Certaines maisons se distinguent par leurs finitions, d’autres par leur espace. Cette villa combine les deux.</span></p><ul><li><span>Villa individuelle sur </span><span> un terrain de</span><span>675 m</span><span> ².</span></li><li><span>313 m²</span><span> de surface habitable.</span></li><li><span>PEP B – 106 kWh/m</span><span>².</span></li><li><span>Triple vitrage.</span></li><li><span>Façade isolée avec finition en crépi.</span></li><li><span>Cinq chambres.</span></li><li><span>Deux salles de bains.</span></li><li><span>Garage et abri pour voiture.</span></li><li><span>Terrasse couverte.</span></li><li><span>Portail coulissant automatique et allée bien entretenue.</span></li></ul><p><span>Une villa familiale prête à emménager où confort, efficacité énergétique et espace s'allient à la perfection. Une maison qui offre aujourd'hui tout ce que vous attendez, et qui est prête pour demain.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Villa contemporaine de cinq chambres, classe énergétique B et des finitions tournées vers l'avenir</span></p><p><span>Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Kapellen, au </span><span>12 Leeuweriklaan</span><span>, cette élégante villa individuelle est implantée sur un terrain de </span><span>675 m</span><span>². Une propriété qui séduit d’emblée par son charme, ses rénovations bien pensées et surtout par l’espace qu’elle offre. Avec une surface habitable de pas moins de </span><span>313 m²</span><span>, c’est un foyer où une famille peut s’épanouir, vivre et profiter pleinement de la vie en toute sérénité.</span></p><p><span>En 2015, la villa a été entièrement rénovée avec le plus grand soin et optimisée sur le plan énergétique. Grâce notamment à </span><span>un triple vitrage</span><span>, à une </span><span>façade isolée et recouverte de crépi</span><span>, ainsi qu’à un </span><span>score EPC de classe B (106 kWh/m²)</span>,<span> cette maison allie le confort de vie contemporain à une faible consommation d’énergie. Ici, vous n’achetez pas seulement des mètres carrés, mais aussi la tranquillité d’esprit pour l’avenir.</span></p><p><span>Son emplacement est tout aussi attrayant. La Leeuweriklaan est une rue calme où vivre, c’est vraiment vivre : peu de circulation, beaucoup d’espaces verts et toutes les commodités de Kapellen à portée de main. Écoles, commerces, transports en commun et axes routiers principaux se trouvent à proximité, tandis que vous profitez chez vous du calme et de l’intimité.</span></p><p><span>Cinq chambres, deux salles de bains, une cave, un garage, un abri pour voiture, une terrasse couverte et une magnifique allée aménagée avec un portail coulissant automatique font de cette villa une maison qui s’adapte sans difficulté à chaque étape de la vie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Environnement extérieur</span></p><p><span>Arriver avec style, profiter en toute tranquillité</span></p><p><span>Dès que le portail coulissant automatique s’ouvre, vous sentez que cette maison a été conçue avec soin. L’allée soigneusement aménagée offre suffisamment de place pour plusieurs voitures et mène à la fois au garage et au carport.</span></p><p><span>À l’arrière, la terrasse couverte prolonge l’espace de vie. Un endroit où les longues soirées d’été s’imposent naturellement et où, quelle que soit la saison, vous pouvez profiter confortablement de l’extérieur. Le jardin, facile d’entretien, offre suffisamment d’espace pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour se ressourcer en toute tranquillité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Espace de vie</span></p><p><span>Lumière, espace et fluidité naturelle</span></p><p><span>À l’intérieur, on remarque immédiatement le vaste espace de vie, où de grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les différents espaces de vie s’enchaînent harmonieusement et créent une atmosphère agréable, tant pour les moments conviviaux en famille que pour recevoir des invités.</span></p><p><span>Grâce à un agencement bien pensé, chaque pièce donne une impression d’ouverture, de praticité et de confort. Vous y profitez chaque jour d’une sensation d’espace sans pour autant renoncer à la convivialité.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’étage</span></p><p><span>De la place pour toute la famille</span></p><p><span>Le premier étage offre pas moins de </span><span>trois chambres à part entière</span><span>, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un dressing font également partie des possibilités.</span></p><p><span>Avec </span><span>deux salles de bains entièrement équipées</span><span>, même l’heure de pointe du matin est bien plus agréable. Confort, fonctionnalité et intimité vont ici de pair.</span></p><p><span>Au deuxième étage, on trouve encore deux chambres aménagées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><p><span>Certaines maisons se distinguent par leurs finitions, d’autres par leur espace. Cette villa combine les deux.</span></p><ul><li><span>Villa individuelle sur </span><span> un terrain de</span><span>675 m</span><span> ².</span></li><li><span>313 m²</span><span> de surface habitable.</span></li><li><span>PEP B – 106 kWh/m</span><span>².</span></li><li><span>Triple vitrage.</span></li><li><span>Façade isolée avec finition en crépi.</span></li><li><span>Cinq chambres.</span></li><li><span>Deux salles de bains.</span></li><li><span>Garage et abri pour voiture.</span></li><li><span>Terrasse couverte.</span></li><li><span>Portail coulissant automatique et allée bien entretenue.</span></li></ul><p><span>Une villa familiale prête à emménager où confort, efficacité énergétique et espace s'allient à la perfection. Une maison qui offre aujourd'hui tout ce que vous attendez, et qui est prête pour demain.</span></p><p><span> </span></p>

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