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Scoop: Maison à vendre à Kapellen avec 5 chambres

Azalealaan 22, 2950 Kapellen
945 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kapellen avec 5 chambres - photo 1
EEPCE
411
4.723
5
4
Description

Érigée sur une magnifique parcelle boisée à proximité du centre de Kapellen, cette spacieuse villa des années 1970 offre une opportunité rare de créer une résidence d'exception. Ses volumes généreux, son agencement réfléchi et son emplacement privilégié constituent la base idéale d'un ambitieux projet de rénovation.

Le vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités mène aux élégantes pièces de réception, comprenant un salon lumineux, un agréable salon en contrebas avec cheminée et une salle à manger ouverte. Les larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur le jardin, tandis que des cloisons coulissantes permettent de préserver l'intimité de chaque pièce. Un bureau avec mobilier sur mesure complète cet espace.

La cuisine entièrement équipée a déjà été rénovée. La propriété dispose également d'un double garage intégré avec espace buanderie et rangement.

Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou une profession libérale.

Accessible par un escalier fixe, l'étage ajouté ultérieurement reste à aménager selon vos envies et offre un important potentiel d'agrandissement.

Bien que la villa nécessite une rénovation complète, son cadre verdoyant, sa superficie généreuse et sa configuration unique en font une opportunité exceptionnelle de créer une demeure exclusive, à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des axes vers Anvers et les Pays-Bas.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
411 m²

Terrain

Surface de la parcelle
4.723 m²

Lieu

Environs / quartier
Boisé; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
2000 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
4
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Parlophone
Non
Vidéophone
Non
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
401
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
3.850.627

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Azalealaan 22, 2950 Kapellen

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>En entrant dans cette charmante villa, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. Depuis le hall, on accède à l'espace de vie lumineux où l'ouverture et le confort sont les maîtres mots. La cuisine ouverte entièrement équipée est dotée d'appareils électroménagers de qualité, notamment une plaque à induction, deux fours combinés, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet Quooker.</p><p>Le coin repas jouit d'une belle vue sur le jardin verdoyant et offre un accès direct à la spacieuse terrasse d'environ 30 m², agrémentée d'une jolie fontaine.</p><p>Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher spacieuse, un bureau qui pourrait parfaitement servir de chambre supplémentaire et une salle de bains bien entretenue avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.</p><p>Le premier étage comprend deux chambres complètes et lumineuses et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.</p><p>Une valeur ajoutée absolue est l'étage entièrement souterrain de pas moins de 220 m². Il offre de nombreuses possibilités et dispose également d'une salle de bains supplémentaire avec douche et lavabo, ainsi que des raccordements pour machine à laver et sèche-linge.</p><p>Atouts supplémentaires :</p><p>- Efficacité énergétique avec score EPC B (154 kWh/m²/an)<br />- Score parcelle A et score bâtiment A<br />- Non situé en zone inondable<br />- Situé en zone de parc résidentiel<br />- Equipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance</p><p>Pour plus d'informations ou une visite, veuillez visiter www.coenenvastgoed.be ou nous contacter au 03/375.82.92.</p>
<p>En entrant dans cette charmante villa, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. Depuis le hall, on accède à l'espace de vie lumineux où l'ouverture et le confort sont les maîtres mots. La cuisine ouverte entièrement équipée est dotée d'appareils électroménagers de qualité, notamment une plaque à induction, deux fours combinés, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet Quooker.</p><p>Le coin repas jouit d'une belle vue sur le jardin verdoyant et offre un accès direct à la spacieuse terrasse d'environ 30 m², agrémentée d'une jolie fontaine.</p><p>Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher spacieuse, un bureau qui pourrait parfaitement servir de chambre supplémentaire et une salle de bains bien entretenue avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.</p><p>Le premier étage comprend deux chambres complètes et lumineuses et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.</p><p>Une valeur ajoutée absolue est l'étage entièrement souterrain de pas moins de 220 m². Il offre de nombreuses possibilités et dispose également d'une salle de bains supplémentaire avec douche et lavabo, ainsi que des raccordements pour machine à laver et sèche-linge.</p><p>Atouts supplémentaires :</p><p>- Efficacité énergétique avec score EPC B (154 kWh/m²/an)<br />- Score parcelle A et score bâtiment A<br />- Non situé en zone inondable<br />- Situé en zone de parc résidentiel<br />- Equipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance</p><p>Pour plus d'informations ou une visite, veuillez visiter www.coenenvastgoed.be ou nous contacter au 03/375.82.92.</p>
<p>En entrant dans cette charmante villa, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. Depuis le hall, on accède à l'espace de vie lumineux où l'ouverture et le confort sont les maîtres mots. La cuisine ouverte entièrement équipée est dotée d'appareils électroménagers de qualité, notamment une plaque à induction, deux fours combinés, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet Quooker.</p><p>Le coin repas jouit d'une belle vue sur le jardin verdoyant et offre un accès direct à la spacieuse terrasse d'environ 30 m², agrémentée d'une jolie fontaine.</p><p>Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher spacieuse, un bureau qui pourrait parfaitement servir de chambre supplémentaire et une salle de bains bien entretenue avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.</p><p>Le premier étage comprend deux chambres complètes et lumineuses et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.</p><p>Une valeur ajoutée absolue est l'étage entièrement souterrain de pas moins de 220 m². Il offre de nombreuses possibilités et dispose également d'une salle de bains supplémentaire avec douche et lavabo, ainsi que des raccordements pour machine à laver et sèche-linge.</p><p>Atouts supplémentaires :</p><p>- Efficacité énergétique avec score EPC B (154 kWh/m²/an)<br />- Score parcelle A et score bâtiment A<br />- Non situé en zone inondable<br />- Situé en zone de parc résidentiel<br />- Equipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance</p><p>Pour plus d'informations ou une visite, veuillez visiter www.coenenvastgoed.be ou nous contacter au 03/375.82.92.</p>
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<p><span>Villa moderniste, magnifique et située dans un quartier résidentiel (sur deux niveaux) à Kapellen, comprenant 3 ou 4 chambres, 2 salles de bains et un garage intégré, sur un beau terrain dégagé d'environ 7 000 m², construite en 1969. </span></p><p><span>Construction : construction traditionnelle, façade en briques peintes, fondations sur sol stable avec cave et vide sanitaire, sol et planchers en béton, toit plat et en pente, châssis en aluminium, en grande partie en double vitrage. </span></p><p><span>AGENCEMENT<br />Rez-de-chaussée :<br />L'ensemble de la maison présente un caractère typiquement très ouvert et lumineux, tous les espaces de vie communiquent entre eux et sont entourés de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin.<br />Porche d'entrée avec jardinière intégrée sur marbre blanc, donnant sur l'entrée avec coin vestiaire et toilettes invités. L'entrée donne sur une bibliothèque / coin TV en marbre avec des armoires encastrées, suivie d'un coin salon avec cheminée sur parquet, qui, par un léger dénivelé, mène au salon et à la salle à manger également en parquet. Cuisine intégrée de luxe récente (environ 4 ans) avec plan de travail en pierre naturelle et équipée d'appareils encastrés tels que lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur et congélateur.     </span></p><p><span>’1er étage :<br />Un escalier ouvert donne accès à la mezzanine qui s'ouvre sur une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, d'un bidet et de deux lavabos’s. Il y a également 2 autres chambres et une deuxième salle de bains, également équipée d' , d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, d'un bidet et de 2 lavabos s. L'ensemble de l'étage, à l'exception des salles de bains, est recouvert de moquette.</span></p><p><span>Sous-sol :<br />Le même escalier ouvert donne accès au couloir qui débouche sur le garage intégré pour 2 voitures, doté d’un portail automatique et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. Débarras, actuellement utilisé comme salle de repassage, chaufferie, atelier pouvant éventuellement être aménagé en chambre supplémentaire avec douche et toilettes privatives. Hall d'entrée arrière avec toilettes et accès au sous-sol.  </span></p><p><span>Sous-sol :<br />L'ensemble du rez-de-chaussée est surélevé par rapport au sous-sol, qui se compose d'une partie carrelée comprenant une cave à vin et une cave de stockage.  Un passage donne accès au sous-sol de rangement non aménagé (122 m²). Le sous-sol est sec.</span></p><p><span>Dépendance / garage :<br />Dans le jardin se trouvent 2 abris de jardin en bois sur un sol en béton.</span></p><p><span>Jardin :<br />Jardin partiellement clôturé avec portail d'accès automatique. Jardin joliment aménagé et bien entretenu. <br />Autour de la maison, plusieurs terrasses spacieuses, partiellement couvables par un grand store, étang / bassin dans la terrasse. Le jardin comprend une piscine qui a été transformée en étang.<br />Le jardin offre beaucoup d'intimité, et la maison bénéficie d'une grande luminosité et d'un ensoleillement généreux.</span></p><p><span>Autres / Particularités :<br />- Chauffage central au fioul par radiateurs et convecteurs.<br />- La parcelle actuelle pourrait être divisée en 2 parcelles d'environ € 3 500 m², ce qui doit encore être vérifié auprès de la commune.<br />- Système d'alarme</span></p>
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