Maison à vendre à Kapellen avec 3 chambres

Bent u op zoek naar een charmante, vrijstaande woning in een doodlopende straat?
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 850 m².
Binnen beschikt de woning over een gezellige, ruime leefruimte op parket met open haard, een ruime keuken met eiland in natuursteen en een granieten werkblad.
Daarnaast is er airco (koelen + verwarmen) in de leefruimte en alle slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en overal in de woning zijn vliegenramen.
De badkamer werd recent gemoderniseerd met een nieuwe inloopdouche in mortex. Een ligbad is ook aanwezig.
Een absolute troef is de volledig aangelegde buitenomgeving. Het domein beschikt over een bouwkundig zwembad, uitgerust met een automatisch filtersysteem, warmtepomp en elektrisch rolluik, aangevuld met een plage.
Aansluitend bevindt zich het poolhouse, voorzien van een glazen wand, een toilet en een buitendouche.
Via een vlizotrap bereikt u de zolder, waar verdere uitbreiding mogelijk is.
Eveneens is er een kelder aanwezig, waar de ontkalker, batterij van de zonnepanelen en alle andere elektrische voorzieningen zich bevinden.
Daarnaast beschikt de woning over een afgewerkt dakterras, een vrijstaande garage en een grondwaterput.
Ook op het vlak van energie en veiligheid is deze woning bijzonder goed uitgerust.
Het dak werd vernieuwd in 2017. De aluminiumramen in 2018.
Er zijn 21 zonnepanelen met een 8 kW-thuisbatterij met slimme sturing en spouwmuurisolatie, waardoor deze woning een EPC B behaalt.
Momenteel wordt er nog verwarmd met stookolie, maar eind november wordt de reeds geplande omschakeling naar gas nog uitgevoerd, wat zal zorgen voor een nog gunstiger EPC.
Voor de veiligheid is er een alarm met sensoren en raamdetectoren alsook een binnen- en buitensirene. Ook zijn er rookmelders die aangesloten zijn op het alarm doorheen de woning en camerabewaking rondom het huis.

Het volledig omheinde perceel is toegankelijk via een automatische schuifpoort en een afzonderlijk poortje.