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Maison à vendre à Brecht avec 6 chambres

Lijsterbeslaan 22, 2960 Brecht
865 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Brecht avec 6 chambres - photo 1
BEPCB
302
813
6
3
Description
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Luxevilla met 6 slaapkamers te Sint-Job

In een rustige en gegeerde omgeving in Sint-Job bevindt zich deze uitzonderlijke luxevilla, waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Met maar liefst 6 volwaardige slaapkamers en 3 stijlvolle badkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen, co-housing of wie op zoek is naar extra werk- en hobbyruimte.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar het lichtrijke woon- en leefgedeelte met open keuken. Dankzij de royale oppervlakte en grote raampartijen geniet u hier van een aangename connectie met de tuin en het terras. De keuken vormt het hart van de woning en is perfect uitgerust voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal met apart gastentoilet. Hier treffen we een eerste zeer ruime slaapkamer met inloopdressing en ensuite badkamer, een tweede ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en de master bedroom, eveneens voorzien van een inloopdressing en een eigen ensuite badkamer met alle voorzieningen.

De tweede verdieping biedt extra leefruimte in de vorm van een gezellige lounge. Daarnaast vindt u hier nog drie bijkomende slaapkamers, allen uitgerust met ingemaakte kasten en een douchekamer met derde toilet.

Buiten wordt het luxegevoel verdergezet met een prachtige zuidwestgerichte tuin met privé zwembad, waar u de hele dag door en tot in de avond van de zon kunt genieten. Ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden.

Daarnaast is deze woning ook future-proof dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor energiezuinig wonen en lagere verbruikskosten.

Troeven van deze woning:

  • 6 ruime slaapkamers
  • 3 badkamers
  • Zuidwestgerichte tuin met zwembad
  • Zonnepanelen
  • Energiezuinig (EPC B)

Deze villa combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een unieke manier. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare en veelzijdige woning op toplocatie.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.559 €
Surface cadastrale
900 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
302 m²

Terrain

Surface de la parcelle
813 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
22 m²; 17 m²; 13 m²; 11 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
151
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20251031-0003723685-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Lijsterbeslaan 22, 2960 Brecht

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Charmante maison sur un terrain exceptionnel de pas moins de 8 347 m², située au cœur de Sint-Job-in-'t-Goor, avec une annexe multifonctionnelle d'environ 250 m².Par une impressionnante allée d'environ 50 mètres, vous atteignez ce magnifique domaine, où la paix, l'espace et l'intimité sont essentiels. La propriété est entièrement entourée de verdure et offre une expérience de vie unique, tout en étant à une courte distance des magasins, des restaurants, des écoles et des routes principales.La maison, construite en 1994, a une surface habitable d'environ 285 m² et vous accueille avec un hall d'entrée qui donne accès à la fois aux espaces de vie et à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, d'une buanderie pratique, de toilettes invités et d'une agréable véranda avec vue sur le jardin. De plus, un garage intérieur est prévu pour deux voitures.Au premier étage, il y a quatre chambres complètes, une salle de bain et des toilettes séparées.Le deuxième étage offre un grenier spacieux qui, s'il est encore aménagé, peut être parfaitement aménagé en chambre supplémentaire, en salle de loisirs ou en salle de jeux.Une valeur ajoutée absolue est l'annexe d'environ 250 m², qui est déjà équipée d'une cuisine et d'une salle de bain. Cela offre de nombreuses options telles qu'un entrepôt, un espace de bureau, un entraînement à domicile ou une salle de sport, une maison d'hôtes ou une maison de gardien.Cette propriété combine un emplacement exceptionnel avec des volumes généreux et des options polyvalentes, idéale pour ceux qui recherchent une vie confortable et exclusive dans un environnement verdoyant.Détails :- Tranquillité et intimité absolues sur un terrain spacieux de 8 347 m² entouré de verdure- EPC favorable (B)- Surface habitable de 285 m²- Dépendance d'environ 250m²- Panneaux solaires disponibles (5 355 Wp)Pour plus d'informations ou pour une consultation, veuillez contacter le gestionnaire de fichiers.(ré) Acheter ou (louer) dans la Campine du Nord ?Si vous avez des questions, vous pouvez toujours nous contacter !Immobilier DewaeleRegistre des mesures: non
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<p>Magnifique bâtiment semi-détaché de 320 m², avec trois chambres et deux salles de bains dans un endroit extrêmement calme à Brecht ! L'entrée se fait par un hall d'entrée spacieux, entièrement aménagé avec des armoires encastrées. Depuis le hall, vous avez accès à la belle salle de séjour lumineuse, où les grandes fenêtres créent une sensation d'ouverture et d'espace. A côté se trouve la cuisine ouverte, équipée de tous les équipements modernes pour assurer un confort de cuisson optimal. Depuis le salon, vous accédez au spacieux sous-sol, qui peut idéalement servir d'espace de stockage ou de salle de loisirs. <br /><br />Au premier étage, il y a trois chambres généreuses. La chambre principale dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'une double douche, d'un double lavabo et de toilettes. Il y a également des toilettes séparées et une deuxième salle de bains, équipée d'une douche et d'un lavabo. Enfin, le jardin magnifiquement aménagé et orienté nord-est est idéal pour se détendre pendant les journées ensoleillées. Dans la maison de jardin/salon, il est possible d'installer un sauna (les connexions sont déjà fournies). A l'avant de la maison se trouve une salle de pratique avec entrée séparée de +/- 20 m² et une allée spacieuse avec de la place pour 4 voitures.<br /><br />EXTRA : E-level 40 (EPB en préparation), électricité = conforme ! Non situé dans une zone potentielle ou inondable, non situé dans une zone inondable définie ou une zone riveraine définie, non situé dans une zone à risque d'inondation (P-score A, G-score A)<br />Résidentiel, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv </p><p>Registre des mesures en application <br />Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92</p>
<p>Magnifique bâtiment semi-détaché de 320 m², avec trois chambres et deux salles de bains dans un endroit extrêmement calme à Brecht ! L'entrée se fait par un hall d'entrée spacieux, entièrement aménagé avec des armoires encastrées. Depuis le hall, vous avez accès à la belle salle de séjour lumineuse, où les grandes fenêtres créent une sensation d'ouverture et d'espace. A côté se trouve la cuisine ouverte, équipée de tous les équipements modernes pour assurer un confort de cuisson optimal. Depuis le salon, vous accédez au spacieux sous-sol, qui peut idéalement servir d'espace de stockage ou de salle de loisirs. <br /><br />Au premier étage, il y a trois chambres généreuses. La chambre principale dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'une double douche, d'un double lavabo et de toilettes. Il y a également des toilettes séparées et une deuxième salle de bains, équipée d'une douche et d'un lavabo. Enfin, le jardin magnifiquement aménagé et orienté nord-est est idéal pour se détendre pendant les journées ensoleillées. Dans la maison de jardin/salon, il est possible d'installer un sauna (les connexions sont déjà fournies). A l'avant de la maison se trouve une salle de pratique avec entrée séparée de +/- 20 m² et une allée spacieuse avec de la place pour 4 voitures.<br /><br />EXTRA : E-level 40 (EPB en préparation), électricité = conforme ! Non situé dans une zone potentielle ou inondable, non situé dans une zone inondable définie ou une zone riveraine définie, non situé dans une zone à risque d'inondation (P-score A, G-score A)<br />Résidentiel, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv </p><p>Registre des mesures en application <br />Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92</p>
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