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Scoop: Villa à vendre à Brecht avec 3 chambres

Villa | Maison

849 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Koningin Elisabethlei 12960 Brecht
Maison à vendre à Brecht avec 3 chambres - photo 1
242 m²
1.072 m²
3
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
AEPCA
Description
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MODERNE VILLA op een perceel van 1072m², gelegen in een rustige woonwijk op wandelafstand van het natuurdomein LA GARENNE. Het centrum van St. Job in ’t Goor, de oprit van de autosnelweg E19 alsook openbaar vervoer op minder dan 2,5km. Het jaagpad langsheen de Kempische vaart op ca. 300m.

De woning is opgericht in 2012 en kreeg recent een update met 29 PV panelen, thuisbatterij 15 kWh, nieuwe keuken, airco, ….

De woonoppervlakte bedraagt 242m² en is ingedeeld als volgt: inkomhal met gastentoilet en vestiairekast, doorgang naar de open leefruimte (57m²) met grote raampartij langs alle zijden van de tuin, open keuken vernieuwd in 2023 met kookeiland, kastenwand, werkblad in composiet en voorzien van alle inbouwtoestellen + wijnkoeler, Quoocker-kraan, ….. Grenzend aan de keuken een koele berging.

Vanuit de inkomhal eveneens toegang naar de kelderruimte (6m²) met CV brander en sturing vloerverwarming.

Op de verdieping een nachthal, master bedroom (13,53m²) met aansluitend een ingerichte dressing (11,25m²) en badkamer met ligbad, meubel en inloopdouche. Vanuit de nachthal toegang tot een apart toilet, handige wasplaats, slaapkamer 2 (15,84m²) en slaapkamer 3 (16,64m²) dewelke samen toegang hebben tot een douchekamer met inloopdouche en meubel. Aansluitend op slaapkamer 3 een extra bureelruimte die desgewenst kan afgesloten worden.

Elke slaapkamer alsook de hoofdbadkamer heeft haar eigen terras met uitzicht op de tuin.

Rondom de woning een mooi aangelegde tuin met perfecte oriëntatie voor de zon. De tuin is volledig omheind en heeft een poort aan de voorzijde. Grenzend aan de leefruimte werden zowel open als overdekte terrassen voorzien dewelke perfect de zon volgen. Zo kan U op elk moment van de dag zowel in als uit de zon vertoeven. Achteraan de tuin een tuinberging.

EXTRA: de gelijkvloerse verdieping heeft een plafondhoogte van 3m waardoor je extra veel licht binnen krijgt, ALARM, videobewaking, laadpaal voor elektrische wagen, airco in de slaapkamers en de leefruimte, design lichtschakelaars ingewerkt in de muur, gepolierde betonvloeren voorzien van vloerverwarming op gelijkvloers en verdieping, grondwaterpomp voor gebruik in de tuin, 29 PV panelen, 15kWh thuisbatterij, maatwerk binnen schrijnwerk, …...

Deze strakke en moderne villa heeft een zeer mooi ENERGIELABEL A met 58 kWh/m² als energiescore, hierdoor voldoet ze vandaag al aan de Vlaamse energiedoelstelling van 2050.

Bel of mail ons voor een vrijblijvend bezoek. ( lieven@coga.be )

Finances

Revenu cadastral
1.422 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
242 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.072 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Campagne; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
2000 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13 m²; 15 m²; 16 m²
Surface du dressing
11 m²

Confort

Climatisation
Oui
Vidéophone
Oui
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
58
Classe énergétique
A
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Koningin Elisabethlei 1, 2960 Brecht

849.000 EUR

Koningin Elisabethlei 1
2960 Brecht

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