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Maison à vendre à Schilde avec 4 chambres

Riemstraat 36, 2970 Schilde
1 695 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Schilde avec 4 chambres - photo 1
AEPCA
349
2.295
4
2
Description
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Exclusief afgewerkte nieuwbouwvilla op 2.295m² met prachtig buitenzwembad! Het eigendom is gelegen op een rustige, groene en goed bereikbare locatie nabij de Brabohoeve. De villa werd in 2025 opgetrokken met de beste materialen en voorzien van alle hedendaagse comfort (warmtepomp, vloerverwarming- en koeling, balansventilatie, zonnepanelen, domotica, ...). Het super gunstige E-peil bedraagt E8. De knappe architectuur van de hand van ArchiMO Architecten combineert een witgrijs genuanceerde gevelsteen met Afrormosia gevelbekleding en grote plafondhoge raampartijen in zwart buitenschrijnwerk. De superieure binnenafwerking voorziet onder meer overvloedig maatwerk, kamerhoge blokdeuren, eiken parket, natuursteen, notelaar fineer en microtopping.

Indeling als volgt:

  • Gelijkvloers: de brede pivotdeur geeft toegang tot de inkomhal met gastentoilet en vestiaire; bij het betreden van de leefruimte (61m²) valt het contact met de buitenruimte onmiddellijk op; de schitterende eetkamer voorziet een prachtige kastenwand met open nissen en bar - de gezellige zithoek heeft een warme eiken parket en een mooie natuurstenen sokkel; achter een strategisch geplaatst, afgerond meubel bevindt zich het huisbureel (18m²) met handige lage commode en open zicht op tuin en terras. Top-notch leefkeuken (31m²) in fineer notelaar met groot eiland/ontbijthoek langs uitgestrekte raampartij - onder meer uitgerust met inductiekookplaat, stoomoven, wijnkast, Quookerkraan en warmhoudlade - afgewerkt met natuurstenen tablet en fronten in microtopping. Aansluitend bijkeuken (16m²) met maatkasten en aanrecht met XL-spoelbak. Ruime inpandige garage (29m²) voor één wagen.

  • Verdieping: de eiken Z-trap (met wanden in microtopping) brengt ons vanuit de leefruimte naar de ruime overloop/nachthal met apart toilet; masterbedroom (36m²) met dressingwand en exclusieve ensuite badkamer (wanden en spoelbak in microtopping / lades met natuurstenen fronten / inloopdouche en ligbad met natuurstenen afwerking / toilet); drie extra slaapkamers (17,3m² / 15,2m² met kastenwand / 14,3m²). Tweede badkamer met inloopdouche en maatmeubel in notelaar met naadloos tablet in solid surface.

  • Buiten: aangelegde tuin met prachtig buitenzwembad (10 x 3,5m - antraciet liner / solarlamellen / warmtepomp / automatische chloor-ph regeling) en poolhouse met zwembadtechnieken en kitchenette (16m²). Twee rustgevende - deels overdekte - terrassen (36m² NO en 34m² ZW).


Extra:

  • domotica Niko Home Control,
  • pre-alarm installatie,
  • airco-voorbereiding,
  • regenwaterrecuperatiesysteem - 30.000 liter
  • alle ramen op de verdieping (uitgezonderd deze van de masterbedroom) lopen door tot net onder de dakrand wat zorgt voor extra lichtinval en contact met de omgeving,
  • verkoop onder btw-stelsel,
  • voorzien van eerste schildering en led-verlichting zodat u er onmiddellijk kan intrekken!


Graag nodigen wij u uit om deze unieke villa te bezoeken zodat u zelf de superieure kwaliteit kan bewonderen!

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
349 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.295 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Tranquille; Campagne
Transports en commun à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
22 m²; 17,3 m²; 15,2 m²; 14,3 m²
Nombre de dressings
2

Confort

Piscine
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
14
Classe énergétique
A
Niveau E
8

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Riemstraat 36, 2970 Schilde

1.695.000 EUR

Riemstraat 36
2970 Schilde

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La contribution personnelle minimale
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Dans le quartier résidentiel recherché de Schilde Bergen se trouve cette charmante villa entièrement rénovée sur 2 100 m². La propriété combine une allure campagnarde avec un confort ultra-moderne, des matériaux chaleureux et une belle connexion avec le jardin.<br /><br />Disposition du rez-de-chaussée :<br />Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités donne accès aux espaces de vie. Le spacieux salon avec cheminée bénéficie de grandes baies vitrées et d'une vue agréable sur le jardin. À côté se trouve la salle à manger, en belle connexion avec la cuisine.<br /><br />La cuisine est équipée d'un îlot central généreux, d'un magnifique plan de travail, de meubles sur mesure et de nombreux rangements. Grâce à la connexion directe avec la terrasse couverte, une agréable liaison entre l'intérieur et l'extérieur est créée.<br /><br />À côté de la cuisine se trouve une pratique buanderie/buanderie avec espace de rangement supplémentaire et accès de service. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau, salle de jeux ou salle de télévision.<br /><br />Premier étage :<br />Au 1er étage se trouvent 4 chambres et deux salles de bains. La chambre principale a une ambiance chaleureuse grâce à la structure du toit, les poutres apparentes en bois et beaucoup de lumière. Il y a ensuite une zone dressing et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.<br /><br />Les autres chambres sont également finies avec des matériaux de haute qualité et en partie équipées de placards sur mesure. Une deuxième salle de bains avec douche complète cet étage.<br /><br />Points forts :<br />- Spacieux salon avec cheminée<br />- Cuisine avec îlot central et buanderie<br />- Terrasse couverte avec vue sur le jardin<br />- Espaces verts matures et intimité<br />- 2 garages / nombreuses possibilités de stationnement<br />- Grande dépendance<br />- PEB : B, 150 kWh/m²<br /><br />Villa chaleureuse et prête à emménager avec du caractère, de l'intimité et une expérience de vie agréable dans un emplacement de choix.
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